土地交易居間協(xié)議書(shū)

土地交易居間協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力促使甲方與第三方達(dá)成土地交易；1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方辦理土地交易所需的相關(guān)手續(xù)；1.3乙方應(yīng)提供與土地交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。第二條居間費(fèi)用2.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用，具體金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；2.2乙方應(yīng)在甲方支付居間費(fèi)用后【】個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票；2.3居間費(fèi)用支付方式為：【】支付。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；3.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；4.2乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的【】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.第三方資質(zhì)證明文件3.居間服務(wù)合同4.居間費(fèi)用支付憑證5.正式發(fā)票6.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，屬于違約行為。2.乙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，屬于違約行為。3.甲方未按約定支付居間費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，屬于違約行為。5.第三方未按約定時(shí)間完成土地交易，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，土地使用者有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間人：在土地交易中，為甲方和第三方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的自然人或者法人。3.居間費(fèi)用：乙方為甲方和第三方提供居間服務(wù)，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供給乙方。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作進(jìn)度，確保按時(shí)完成居間服務(wù)。3.問(wèn)題：乙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保不泄露甲方秘密。4.問(wèn)題：甲方未按約定支付居間費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商。5.問(wèn)題：第三方未按約定時(shí)間完成土地交易。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同催促第三方加快進(jìn)度，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬將其轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為居間人，協(xié)助甲方和第三方完成土地交易。3.