北京市購房合同

北京市購房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，房屋結(jié)構(gòu)為_______（磚混/鋼筋混凝土/其他），建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)共有_______個(gè)房間，包括：_______個(gè)臥室，_______個(gè)客廳，_______個(gè)餐廳，_______個(gè)廚房，_______個(gè)衛(wèi)生間。1.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______（停車場(chǎng)/電梯/供暖/空調(diào)/熱水器/洗衣機(jī)/其他）。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房價(jià)款。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。4.2乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收視為對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的認(rèn)可。自交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.出賣人身份證明復(fù)印件5.買受人身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房價(jià)款支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。4.乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定，甲方視為違約。6.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，乙方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房產(chǎn)的一方。2.買受人：指購買房產(chǎn)的一方。3.房價(jià)款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額。4.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意擔(dān)保。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定履行支付義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的房價(jià)款。5.乙方未按照約定使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)