北京市購房合同

北京市購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房產描述1.1房產位于北京市__________區(qū)（縣）__________路__________號，房屋產權證號：__________。1.2房產為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，房屋結構為_______（磚混/鋼筋混凝土/其他），建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房產共有_______個房間，包括：_______個臥室，_______個客廳，_______個餐廳，_______個廚房，_______個衛(wèi)生間。1.4房產的附屬設施包括：_______（停車場/電梯/供暖/空調/熱水器/洗衣機/其他）。第二條房價款2.1雙方確認，本房產的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價款的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房價款。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的交付日期將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同進行驗收，確認房產及附屬設施符合本合同約定的條件。4.2乙方對房產的驗收視為對房產及附屬設施的認可。自交付之日起，房產的風險責任由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產平面圖3.房屋質量檢測報告4.出賣人身份證明復印件5.買受人身份證明復印件6.定金收據7.房價款支付憑證8.房產過戶手續(xù)相關文件9.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未按照約定將房產過戶至乙方名下，視為違約。4.乙方未按照約定接受房產交付，視為違約。5.甲方提供的房產及附屬設施不符合約定，甲方視為違約。6.乙方未按照約定使用房產，導致房產損失，乙方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房產的一方。2.買受人：指購買房產的一方。3.房價款：指購買房產所需支付的金額。4.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產的誠意擔保。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.附屬設施：指與房產相關的配套設施和設備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定履行交付義務。2.乙方未按照約定時間支付房價款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定履行支付義務。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產及附屬設施不符合約定：甲方應承擔修復責任或退還乙方已支付的房價款。5.乙方未按照約定使用房產：乙方應承擔