還建房屋買賣合同的相關政策

還建房屋買賣合同的相關政策合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質(zhì)為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價格的_______%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的房屋成交價格，乙方應按照甲方指定的方式和時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，并將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。3.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質(zhì)為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價格的_______%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的房屋成交價格，乙方應按照甲方指定的方式和時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，并將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。3.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請表8.房屋過戶登記證書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房屋成交價格，視為違約。4.乙方在簽訂合同后，以不正當理由要求解除或變更合同，視為違約。5.雙方未按照約定履行各自的權利和義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為擁有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買房屋的人。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房屋成交價格，作為履行合同的保證。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應及時通知乙方并協(xié)商延期交付。2.甲方未能辦理完畢相關證件：甲方應承擔辦理證件的費用和責任，如因特殊情況無法辦理完畢，應及時通知乙方并協(xié)商解決。3.乙方未能按時支付房屋成交價格：乙方應按照合同約定時間支付房屋成交價格，如因特殊情況無法按時支付，應及時通知甲方并協(xié)商延期支付。4.乙方要求解除或變更合同：乙方應提供正當理由，如無正當理由要求解除或變更合同，甲方有權拒絕并要求乙方承擔違約責任。5.雙方履行義務出現(xiàn)問題：雙方應積極溝通協(xié)商，共同解決履行義務過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應用場景：1.