個(gè)人合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)

個(gè)人合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方和乙方均有意向共同購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，為了確保雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本個(gè)人合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋單價(jià)：________________1.4房屋總價(jià)：________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：________________二、合資購(gòu)房金額及支付方式2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的比例共同出資購(gòu)買(mǎi)上述房屋。甲方出資比例為_(kāi)___%，乙方出資比例為_(kāi)___%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）簽訂本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。三、合資購(gòu)房權(quán)益及義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)按照出資比例享有購(gòu)房所產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)購(gòu)房所產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于支付房款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋的購(gòu)買(mǎi)、裝修、驗(yàn)收等過(guò)程，并相互協(xié)商解決購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.4甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用非法手段損害對(duì)方權(quán)益。四、合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢前，甲乙雙方同意不得以任何理由要求變更、解除或終止本協(xié)議。4.3在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方同意按照出資比例享有房屋權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.首付款支付憑證4.貸款合同及還款計(jì)劃5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)服務(wù)合同7.維修基金繳納憑證8.出資證明文件9.身份證明復(fù)印件10.其他與購(gòu)房相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付房款或首付款2.未按約定比例出資購(gòu)買(mǎi)房屋3.未按約定參與購(gòu)房過(guò)程，如裝修、驗(yàn)收等4.利用非法手段損害對(duì)方權(quán)益5.單方面要求變更、解除或終止合同6.未按約定履行購(gòu)房產(chǎn)生的義務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等7.未按約定享有購(gòu)房所產(chǎn)生的權(quán)益，如所有權(quán)、使用權(quán)等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)：指甲方和乙方為共同購(gòu)買(mǎi)房屋而簽訂的協(xié)議，約定雙方出資比例、權(quán)益和義務(wù)等事項(xiàng)。2.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有該房屋的所有權(quán)益。3.首付款：指購(gòu)房人首次支付的款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的百分之幾十。4.出資比例：指甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋中所承擔(dān)的出資比例，決定雙方享有權(quán)益和承擔(dān)義務(wù)的比例。5.購(gòu)房權(quán)益：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益。6.購(gòu)房義務(wù)：指支付房款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等與購(gòu)房相關(guān)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付首付款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法解除本協(xié)議。2.甲方未按約定比例出資購(gòu)買(mǎi)房屋：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)足出資，如甲方仍不補(bǔ)足，乙方有權(quán)依法解除本協(xié)議。3.甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方利用非法手段損害乙方權(quán)益：乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方單方面要求變更、解除或終止本協(xié)議：乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)