租賃商業(yè)住宅合同范本

租賃商業(yè)住宅合同范本第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（出租方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（承租方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)住宅租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[請?zhí)顚懳飿I(yè)具體地址]1.2物業(yè)面積：[請?zhí)顚懳飿I(yè)實(shí)際面積]平方米1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)作為[請?zhí)顚懸曳降慕?jīng)營或使用用途]1.4甲方產(chǎn)權(quán)證明：甲方已向乙方出示合法的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對該物業(yè)擁有完全的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[請?zhí)顚懽赓U期限，如“一年”]，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[請?zhí)顚懽饨鸾痤~]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[請?zhí)顚懢唧w日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[請?zhí)顚懼Ц斗绞剑纭般y行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等]。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請?zhí)顚懷航鸾痤~]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，保證物業(yè)的基本使用功能。5.2乙方合理使用物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[請?zhí)顚戇`約金金額]元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：[請?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)場照片3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（承租方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]丙方（第三方保障方）：[請?zhí)顚懕饺Q，如保險公司或擔(dān)保公司]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并為了增加合同的履行保障，特引入丙方作為第三方保障方，就甲方將其擁有的商業(yè)住宅租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況[請參考原合同內(nèi)容]二、租賃期限[請參考原合同內(nèi)容]三、租金及支付方式[請參考原合同內(nèi)容][請參考原合同內(nèi)容]五、維修責(zé)任[請參考原合同內(nèi)容]六、合同的變更和解除[請參考原合同內(nèi)容]七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[請?zhí)顚戇`約金金額]元。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、第三方主體權(quán)益8.1丙方作為第三方保障方，對乙方租賃物業(yè)的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.2在乙方違約或未按約定支付租金的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損失賠償。8.3丙方應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方有能力履行合同約定的義務(wù)。九、甲方權(quán)利條款9.1甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行正常的維護(hù)、維修，保證物業(yè)的基本使用功能。9.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況決定是否續(xù)租。十、乙方限制條款10.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。10.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金，不得逾期支付。10.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)。十一、爭議解決[請參考原合同內(nèi)容]十二、其他約定[請參考原合同內(nèi)容]甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________丙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：[請?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)場照片3.丙方擔(dān)保函或其他第三方保障文件第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方的介入，旨在增加合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到更好的保護(hù)。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)或保險公司，具有較高的信用度和責(zé)任感，能夠?yàn)橐曳降穆募s行為提供額外的保障。在乙方違約的情況下，甲方可以要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)，因此在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過與乙方和丙方的協(xié)商，制定出有利于甲方的合同條款。同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任、限制條款以及自身的權(quán)利條款，確保租賃過程的順利進(jìn)行，降低可能出現(xiàn)的風(fēng)險。這樣既保護(hù)了甲方的利益，也確保了乙方的權(quán)益，同時也通過第三方的介入，使得合同更加具有約束力和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（承租方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]丁方（第三方保障方）：[請?zhí)顚懚》饺Q，如保險公司或擔(dān)保公司]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并為了增加合同的履行保障，特引入丁方作為第三方保障方，就甲方將其擁有的商業(yè)住宅租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況[請參考原合同內(nèi)容]二、租賃期限[請參考原合同內(nèi)容]三、租金及支付方式[請參考原合同內(nèi)容][請參考原合同內(nèi)容]五、維修責(zé)任[請參考原合同內(nèi)容]六、合同的變更和解除[請參考原合同內(nèi)容]七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[請?zhí)顚戇`約金金額]元。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求丁方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、第三方主體權(quán)益8.1丁方作為第三方保障方，對甲方履行合同的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.2在甲方違約或未按約定提供物業(yè)的情況下，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損失賠償。8.3丁方應(yīng)保證甲方的合法身份和物業(yè)的合法性，確保甲方有能力履行合同約定的義務(wù)。九、乙方權(quán)利條款9.1乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行正常的維護(hù)、維修，保證物業(yè)的基本使用功能。9.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。9.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身需求，決定是否續(xù)租。十、甲方限制條款10.1甲方應(yīng)按約定時間交付物業(yè)，不得逾期交付。10.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的質(zhì)量和使用功能，不得故意隱瞞物業(yè)的缺陷。10.3甲方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。十一、爭議解決[請參考原合同內(nèi)容]十二、其他約定[請參考原合同內(nèi)容]甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________丁方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：[請?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)場照片3.丁方擔(dān)保函或其他第三方保障文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，租賃物業(yè)是為了開展自己的業(yè)務(wù)或居住使用，因此在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過與甲方和丁方的協(xié)商，制定出有利于乙方的合同條款。同時，乙方通過設(shè)定甲方的違約責(zé)任、限制條款以及自身的權(quán)利條款，確保租賃過程的順利進(jìn)行，降低可能出現(xiàn)的風(fēng)險。這樣既保護(hù)了乙方的利益，也確保了甲方的權(quán)益，同時也通過第三方的介入，使得合同更加具有約束力和可靠性。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：在本合同中