2024年定制版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年定制版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指代含義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修責(zé)任期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益確認(rèn)11.2第三方權(quán)益保障措施第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的簽字蓋章13.3附件說明第十四條合同的解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同版本更新說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的房屋購買者，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.3本合同所述甲方/乙方指代含義，如無特殊說明，均指合同第一條1.1/1.2款所指甲方/乙方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于________市________區(qū)（縣）________街道________號，房產(chǎn)證號：________。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為________，共有________層，乙方購買的房產(chǎn)位于第________層。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3按揭支付3.2.4其他支付方式：________。3.3.1簽訂合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣________元作為購房定金；3.3.2雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，支付人民幣________元作為首付款；3.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款________元。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條2.4款所述一致；4.2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；4.2.3甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由________方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證其所出售的房產(chǎn)，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任范圍：甲方應(yīng)對房產(chǎn)在交付后________年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.3維修責(zé)任期限：甲方應(yīng)對房產(chǎn)在交付后________年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，如因特殊原因?qū)е戮S修期限延長，應(yīng)征得乙方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。6.3違約賠償方式：雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方要求解除合同的；8.2.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方要求解除合同的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.3變更與解除的程序：雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。9.3合同失效后果：本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響雙方在本合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方同意，本合同履行過程中所涉及的包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：雙方同意，本合同的保密期限為________年，自本合同生效之日起計(jì)算。10.3違約保密條款：雙方同意，如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的________%。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益確認(rèn)：雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行，不侵害任何第三方的合法權(quán)益。11.2第三方權(quán)益保障措施：如因本合同的簽訂和履行，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，適用中華人民共和國________（省/市）的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，遇到法律法規(guī)沖突的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可請求________（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十三條其他條款13.1合同的書面形式：本合同采用書面形式，一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同的簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同版本更新說明：如本合同的任何條款因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致需要更新，更新后的條款應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料附件五：交易價(jià)格支付憑證附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：保密協(xié)議附件八：法律法規(guī)規(guī)定的其他材料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，本合同所涉及的房產(chǎn)交易必須基于有效的房產(chǎn)證。附件二：甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證原件及復(fù)印件，證明甲方的身份信息。說明：甲方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲方的合法身份，以便進(jìn)行合同簽訂和房產(chǎn)過戶等手續(xù)。附件三：乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證原件及復(fù)印件，證明乙方的身份信息。說明：乙方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)乙方的合法身份，以便進(jìn)行合同簽訂和房產(chǎn)過戶等手續(xù)。附件四：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本等。說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料用于完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，確保房產(chǎn)過戶到乙方名下。附件五：交易價(jià)格支付憑證要求：提供交易價(jià)格支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。說明：交易價(jià)格支付憑證用于證明乙方已按照約定支付購房款，是合同履行的重要依據(jù)。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書要求：提供維修責(zé)任確認(rèn)書，明確甲方對房產(chǎn)的維修責(zé)任范圍和期限。說明：維修責(zé)任確認(rèn)書用于保證甲方在房產(chǎn)交付后對房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保乙方的居住質(zhì)量。附件七：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確雙方對合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密，防止信息泄露給第三方。附件八：法律法規(guī)規(guī)定的其他材料要求：提供法律法規(guī)規(guī)定的其他材料，包括但不限于稅費(fèi)憑證、房產(chǎn)評估報(bào)告等。說明：法律法規(guī)規(guī)定的其他材料用于滿足房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)要求，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)房產(chǎn)信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.雙方未按照本合同約定履行變更或解除合同的程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)本合同第七條6.1/6.2款約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________市________區(qū)（縣）________街道________號的建筑總面積為________平方米的住宅。2.交易價(jià)格：指本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指按照本合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的