2024版房子過戶協(xié)議書

2024版房子過戶協(xié)議書合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（賣方）信息2.2受讓方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3房屋交付條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的確定6.3違約責(zé)任的免除第七章：過戶手續(xù)7.1過戶流程7.2過戶所需文件7.3過戶費用承擔(dān)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議終止的條件第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)方式10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點以上為2024版房子過戶協(xié)議書的目錄結(jié)構(gòu)。合同編號：______第一章：引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在房屋過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所稱的“房屋過戶”是指轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的法律行為。1.3協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（賣方）信息轉(zhuǎn)讓方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.2受讓方（買方）信息受讓方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明并保證具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，房屋所有權(quán)證編號：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______（如：毛坯、簡裝、精裝等），附屬設(shè)施包括______。第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式及期限受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3房屋交付條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給受讓方。4.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照協(xié)議約定收取房款。5.1.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方權(quán)利受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定交付房屋。5.2.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按時支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實信用地履行協(xié)議。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等。6.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可部分或全部免除責(zé)任。6.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。6.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行協(xié)議時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。6.3.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。以上為房子過戶協(xié)議書前半部分的具體內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：過戶手續(xù)7.1過戶流程房屋過戶應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：a.雙方簽訂過戶協(xié)議；b.受讓方支付房款；c.轉(zhuǎn)讓方交付房屋；d.雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。7.2過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于：a.房屋所有權(quán)證；b.雙方身份證明；c.過戶協(xié)議書。7.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由______方承擔(dān)。7.4過戶登記雙方應(yīng)于房屋交付后______個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理過戶登記。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁或向______人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2協(xié)議解除的條件協(xié)議可在以下情形下解除：a.雙方協(xié)商一致；b.法律規(guī)定的其他情形。9.3協(xié)議終止的條件協(xié)議在以下情形下終止：a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c.法律規(guī)定的其他情形。9.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2通知與送達(dá)方式合同中的通知事項應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本協(xié)議記載的地址為準(zhǔn)。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.4協(xié)議的獨立性合同的每一條款均為獨立存在，某一條款的無效不影響其他條款的效力。第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方簽字：______日期：______11.2受讓方簽字受讓方簽字：______日期：______11.3簽訂日期簽訂日期：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件的構(gòu)成本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。12.2附件的效力附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。12.3附件的更新合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容雙方可以根據(jù)具體情況協(xié)商確定附加條款。13.2附加條款的效力附加條款與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循協(xié)議變更的相關(guān)規(guī)定。第十四章：合同的備案14.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。14.3合同備案的效力合同備案后，將具有更強(qiáng)的法律效力。第十五章：合同的修改和補(bǔ)充15.1修改和補(bǔ)充的條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。15.2修改和補(bǔ)充的程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.3修改和補(bǔ)充的效力合同修改和補(bǔ)充部分與原協(xié)議具有同等法律效力。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。16.2合同解釋的方法合同條款有爭議時，應(yīng)首先按照合同的目的、交易習(xí)慣及合同整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。16.3專業(yè)解釋必要時，可邀請法律專業(yè)人士對合同條款進(jìn)行解釋。第十七章：合同的法律適用17.1法律適用的原則本協(xié)議的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。17.2法律適用的范圍合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。17.3法律適用的例外雙方可以就特定事項約定適用其他法律或國際慣例。第十八章：合同的最終條款18.1合同的完整性本協(xié)議為雙方就房屋過戶事宜