民間私人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議(2024版)

民間私人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1借款人（抵押人）2.2出借人（抵押權(quán)人）2.3抵押物第三章：抵押物的詳細(xì)描述3.1房產(chǎn)的位置和面積3.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率第五章：抵押條款5.1抵押物的評估5.2抵押物的登記5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款時(shí)間表6.3提前還款第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除和終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1借款人（抵押人）簽字11.2出借人（抵押權(quán)人）簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確借款人（抵押人）與出借人（抵押權(quán)人）之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中，"抵押人"指以房產(chǎn)作為抵押物向出借人借款的一方；"抵押權(quán)人"指出借資金并享有抵押房產(chǎn)權(quán)益的一方。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同主體2.1借款人（抵押人）抵押人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2出借人（抵押權(quán)人）抵押權(quán)人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3抵押物抵押物為抵押人合法擁有的房產(chǎn)，具體信息見第三章。第三章：抵押物的詳細(xì)描述3.1房產(chǎn)的位置和面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：，權(quán)屬人：。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租等）。第四章：借款條款4.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款利率借款利率為年利率______%，按月/季/年計(jì)算利息。4.4借款的支付方式借款支付方式為一次性支付/分期支付，具體方式為：______。第五章：抵押條款5.1抵押物的評估抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2抵押物的登記抵押物應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。5.3抵押物的保險(xiǎn)抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于評估價(jià)值。5.4抵押物的處置權(quán)在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第六章：還款計(jì)劃6.1還款方式還款方式為等額本息/等額本金/一次性還本付息，具體方式為：______。6.2還款時(shí)間表借款人應(yīng)按照以下時(shí)間表還款：______（列出具體的還款日期和金額）。6.3提前還款借款人有權(quán)提前還款，但需提前______天書面通知抵押權(quán)人。6.4提前還款的利息計(jì)算提前還款的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算方式為：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義借款人未按合同約定的期限和方式還款，或抵押權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。7.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。7.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約而遭受的損失，包括但不限于利息損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的條件、程序和后果如下：______。8.3合同的終止合同在以下情況下終止：______（列出合同終止的具體情形）。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交抵押權(quán)人所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交抵押權(quán)人所在地的人民法院進(jìn)行審理。9.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。10.3其他約定10.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.3.2雙方應(yīng)保證合同信息的真實(shí)性、合法性。10.3.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1借款人（抵押人）簽字甲方（借款人/抵押人）簽字：______日期：______年______月______日身份證復(fù)印件粘貼處：______（此處粘貼甲方身份證復(fù)印件）11.2出借人（抵押權(quán)人）簽字乙方（出借人/抵押權(quán)人）簽字：______日期：______年______月______日身份證復(fù)印件粘貼處：______（此處粘貼乙方身份證復(fù)印件）11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______（詳細(xì)地址）第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：，權(quán)屬人：。12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件粘貼處：______（此處粘貼房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件）。12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.2.1評估機(jī)構(gòu)名稱：______，評估價(jià)值：______元。12.2.2房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件粘貼處：______（此處粘貼房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件）。12.3抵押登記證明12.3.1抵押登記編號：，登記機(jī)關(guān)：。12.3.2抵押登記證明復(fù)印件粘貼處：______（此處粘貼抵押登記證明復(fù)印件）。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，并詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的具體條款。13.3補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。14.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。15.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年內(nèi)。15.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。16.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，