房東租房簡單合同(2024版)

房東租房簡單合同(2024版)甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______第一條房屋位置及基本情況甲方同意將位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：_______。租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月_______元（大寫：_______元整）。租金支付方式為：_______（如：押一付三、季付等）。乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日支付下一期租金，支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條押金乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元（大寫：_______元整）。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。押金支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條房屋交付甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日將租賃房屋交付給乙方使用。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。第六條房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋裝修及改造乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方對裝修或改造部分進(jìn)行補(bǔ)償。第八條房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條房屋維修租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的大修或因不可抗力因素導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______元（大寫：_______元整）。第十一條合同解除租賃期間，甲乙雙方均可提前解除合同，但應(yīng)提前_______日書面通知對方。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______乙方簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋交接單；房屋設(shè)施設(shè)備清單；房屋裝修或改造同意書；其他相關(guān)文件。第十四條附件列表房屋交接單：記錄房屋交付時的狀態(tài)及設(shè)施設(shè)備情況。房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。房屋裝修或改造同意書：甲方同意乙方進(jìn)行房屋裝修或改造的書面證明。房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因、費(fèi)用及維修結(jié)果。房屋轉(zhuǎn)租同意書：甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的書面證明。房屋租賃合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容及雙方的簽字確認(rèn)。第十五條違約行為及認(rèn)定租金逾期支付：乙方未按合同約定的時間支付租金，視為違約行為。擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約行為。擅自裝修或改造：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造，視為違約行為。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約行為。未按約定退還押金：甲方在租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下未全額退還押金，視為違約行為。第十六條法律名詞及解釋租賃房屋：指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保障租賃房屋及設(shè)施設(shè)備安全和完好而支付給甲方的費(fèi)用。房屋交付：指甲方將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備按約定條件交給乙方使用的行為。房屋使用：指乙方在租賃期限內(nèi)對租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備的占有、使用和收益。房屋維護(hù)：指乙方對租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的日常保養(yǎng)和維修。房屋裝修或改造：指乙方為改善房屋使用功能而進(jìn)行的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外觀的變更。房屋轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋再出租給第三方的行為。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)首先書面通知乙方支付租金，并給予合理的寬限期。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。房屋設(shè)施設(shè)備損壞：如乙方因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方不履行維修義務(wù)，甲方可自行維修，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。房屋裝修或改造糾紛：如乙方擅自進(jìn)行房屋裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方的違約責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租糾紛：如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋維修糾紛：如房屋需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十八條所有應(yīng)用場景租賃房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。租金支付：乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金，確保租金支付的及時性和準(zhǔn)確性。房屋使用：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。房屋裝修或改造：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。房屋維修：租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的大修或因不可抗力因素導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。合同解除：租賃期間，甲乙雙方均可提前解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同變更：租賃期間，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件：房屋交接單：記錄房屋交付時的狀態(tài)及