家庭房產(chǎn)抵押借款：2024年借款合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

家庭房產(chǎn)抵押借款：2024年借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人家庭住址1.4借款人聯(lián)系方式第二條貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號(hào)碼2.3貸款人聯(lián)系方式第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)評估價(jià)值第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限5.1借款期限5.2還款日期第六條利率及還款方式6.1借款利率6.2還款方式第七條抵押物的處理7.1抵押物價(jià)值保持7.2抵押物處置第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.3借款人家庭住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)第二條貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2貸款人身份證號(hào)碼三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)3.4房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣捌佰萬元整（￥8000,000.00）第四條借款金額與用途4.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2借款用途：用于裝修位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)的住宅第五條借款期限5.1借款期限：自2024年01月01日至2029年12月31日，共計(jì)六年。5.2還款日期：借款人應(yīng)于每月20日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付給貸款人。第六條利率及還款方式6.1借款利率：年利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之十（10%）。6.2還款方式：按月等額本息方式還款。每月還款金額計(jì)算公式為：[借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。第七條抵押物的處理7.1抵押物價(jià)值保持：借款期間，抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)保持不低于借款本金加利息的總額。7.2抵押物處置：如借款人未能按時(shí)還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償借款本金及利息。處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸還借款人。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利1）有權(quán)按照合同約定使用借款。2）有權(quán)在合同約定的條件下提前還款或申請貸款展期。3）有權(quán)要求貸款人按照合同約定履行貸款義務(wù)。8.2借款人的義務(wù)1）應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。2）應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。3）應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)抵押物的價(jià)值保持義務(wù)。4）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利1）有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息。2）有權(quán)在借款人違約的情況下提前收回借款或解除合同。3）有權(quán)要求借款人履行合同約定的義務(wù)。9.2貸款人的義務(wù)1）應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式提供借款。2）應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。3）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)借款人同意，不得將借款轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件1）借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定。2）借款人未能按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款人要求變更合同條款。10.2合同解除條件1）借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定。2）借款人未能按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款人要求解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任1）未能按照約定用途使用借款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。2）未能按照約定的期限和方式償還借款本金及利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)提前收回借款或解除合同。3）未能按照合同約定承擔(dān)抵押物的價(jià)值保持義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2貸款人違約責(zé)任1）未能按照約定的期限和方式提供借款，借款人有權(quán)要求貸款人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)解除合同。2）未能按照合同約定承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式1）借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件1）本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同的生效不代表抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，借款人仍享有抵押物的所有權(quán)。13.2合同修改條件1）借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定。2）修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止條件1）借款人按照合同約定償還借款本金及利息，合同自然終止。2）借款人提前還款或貸款人提前收回借款，合同提前終止。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1）本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。2）本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3）本合同未盡事宜，可由借款人和貸款人協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告附件五：借款合同專用章附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押物清單附件八：借款人信用報(bào)告附件九：貸款人授權(quán)書附件十：合同變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，且與原件一致。2.貸款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，且與原件一致。3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，且與原件一致。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值應(yīng)不低于借款本金加利息的總額。5.借款合同專用章：用于在合同上蓋章確認(rèn)。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每月的還款金額、還款日期等信息。7.抵押物清單：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)等。8.借款人信用報(bào)告：由信用評級機(jī)構(gòu)出具，反映借款人的信用狀況。9.貸款人授權(quán)書：如貸款人委托第三方代為履行合同，需提供授權(quán)書。10.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內(nèi)容和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定的期限和方式償還借款本金及利息。3.借款人未按合同約定承擔(dān)抵押物的價(jià)值保持義務(wù)。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。5.貸款人未按約定的期限和方式提供借款。6.貸款人未按合同約定承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.貸款人未經(jīng)借款人同意，將借款轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：未能按照約定用途使用借款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。未能按照約定的期限和方式償還借款本金及利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)提前收回借款或解除合同。未能按照合同約定承擔(dān)抵押物的價(jià)值保持義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：借款人未能按約定用途使用借款，貸款人要求借款人立即改正，并支付違約金人民幣10,000元。2.貸款人違約責(zé)任：未能按照約定的期限和方式提供借款，借款人有權(quán)要求貸款人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)解除合同。未能按照合同約定承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：貸款人未能按約定的期限和方式提供借款，借款人要求貸款人支付逾期利息人民幣5,000元，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人。2.貸款人：指本合同中提供貸款義務(wù)的自然人。3.抵押物：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物。4.借款金額：指借款人從貸款人處借用的金額。5.借款期限：指借款人按照合同約定償還借款本金及利息的期限。6.利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息率。7.違約金：指借款人或貸款人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.逾期利息：指借款人未能按照約定的期限償還借款本金及利息，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。9.罰息：指借款人未能按照約定的期限償還借款本金及利息，應(yīng)支付給貸款人的違約金。10.抵押物的評估價(jià)值：指抵押物在合同簽訂時(shí)的市場價(jià)值。1