標(biāo)準(zhǔn)商用物業(yè)租賃合約（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)商用物業(yè)租賃合約（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金計算1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃條件3.1承租人資格3.2物業(yè)使用限制3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款4.2租金調(diào)整計算方法5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.保險6.1承租人保險要求6.2保險責(zé)任范圍7.維修與維護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2維修請求處理流程8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.一般條款12.1合同的完整性與獨立性12.2通知與送達(dá)13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述本合同所租賃的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，物業(yè)編號為【物業(yè)編號】，物業(yè)為【物業(yè)類型】，包括但不限于【具體房間或區(qū)域】。物業(yè)的具體描述詳見附件一。1.2租金計算租金將根據(jù)物業(yè)的實際使用面積計算，按照每月每平方米【租金單價】元計算。租金單價根據(jù)市場行情和物業(yè)實際情況，由雙方另行商定。租金計算的具體方法詳見附件二。1.3租金支付方式承租人應(yīng)在每月【租金支付截止日】前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付利息比例】作為滯納金。租金支付的具體流程詳見附件三。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起算，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知出租人。雙方可根據(jù)市場行情和物業(yè)實際情況，商定新的租金單價和租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租賃條件3.1承租人資格承租人應(yīng)具備【承租人資格要求】，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。如承租人為法人或其他組織，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書，以及法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明。3.2物業(yè)使用限制承租人不得將物業(yè)用于【禁止用途】，并應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)以及物業(yè)的管理規(guī)定。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。具體的維修與保養(yǎng)責(zé)任詳見附件四。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體條款詳見附件五。4.2租金調(diào)整計算方法租金調(diào)整時，雙方可根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)和物業(yè)實際情況，按照【租金調(diào)整計算公式】進(jìn)行計算。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的【押金比例】。5.2押金退還條件租賃期滿后，如承租人按照合同約定退還物業(yè)且無損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。具體的押金退還條件詳見附件六。8.維修與維護(hù)8.1物業(yè)維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的主要設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常運行。對于承租人專用的設(shè)備和工作場所，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。8.2維修請求處理流程承租人如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或需要維修，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)予以答復(fù)，并盡快進(jìn)行維修。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即進(jìn)行維修。9.變更與解除合同9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。如承租人延遲支付租金超過【延遲支付期限】個月，出租人有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1承租人違約行為承租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。10.2出租人違約行為出租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為【仲裁或訴訟地點】。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。13.一般條款13.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何條款均不可視為對方的一般或持續(xù)的默許。13.2通知與送達(dá)任何通知、批準(zhǔn)、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知或其他通信被視為送達(dá)的日期為對方實際收到日期。14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、編號、類型和具體區(qū)域。附件二：租金計算方法詳細(xì)說明租金的計算方式，包括租金單價、計算公式等。附件三：租金支付流程詳細(xì)說明租金支付的截止日期、支付方式和流程。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)列出出租人和承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任。附件五：租金調(diào)整條款詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、計算方法和通知程序。附件六：押金退還條件詳細(xì)說明押金的退還條件，包括扣除費用后的退還金額和時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)；未按時維修物業(yè)設(shè)施；未按時退還押金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果出租人未按時提供物業(yè)，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租人違約行為：未按時支付租金；未按照合同約定使用物業(yè)；未按時維修專用設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【出租人名稱】，擁有并管理物業(yè)的一方。2.承租人：指【承租人名稱】，租賃并使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指