房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合作協(xié)議（2024年度）

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房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合作協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的目的和原則1.3合作協(xié)議的適用范圍第二條房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣業(yè)務2.2房產(chǎn)租賃業(yè)務2.3房產(chǎn)評估業(yè)務2.4房產(chǎn)咨詢服務業(yè)務第三條合作方的權利和義務3.1房產(chǎn)賣方或出租方的權利和義務3.2房產(chǎn)買方或承租方的權利和義務3.3房產(chǎn)經(jīng)紀方的權利和義務第四條合作方的業(yè)務流程4.1房產(chǎn)買賣業(yè)務流程4.2房產(chǎn)租賃業(yè)務流程4.3房產(chǎn)評估業(yè)務流程4.4房產(chǎn)咨詢服務業(yè)務流程第五條合作方的費用及分成5.1房產(chǎn)買賣業(yè)務的費用及分成5.2房產(chǎn)租賃業(yè)務的費用及分成5.3房產(chǎn)評估業(yè)務的費用及分成5.4房產(chǎn)咨詢服務業(yè)務的費用及分成第六條合作期限及終止6.1合作期限的約定6.2合作終止的條件6.3合作終止后的處理事項第七條違約責任7.1合作方違反合作協(xié)議的違約責任7.2合作方未履行合同義務的違約責任7.3合作方未達到約定業(yè)務成果的違約責任第八條爭議解決方式8.1合作過程中產(chǎn)生的爭議解決方式8.2合作終止后產(chǎn)生的爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1合作方之間的商業(yè)秘密10.2合作方對外的保密義務第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合作方的其他約定12.2對合作方的特殊要求第十三條合作方的簽字蓋章13.1合作方的簽字蓋章效力13.2簽字蓋章的時間第十四條附件14.1合作協(xié)議的附件內(nèi)容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的目的和原則本協(xié)議旨在明確甲方、乙方、丙方在房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中的權利、義務及合作方式，確保各方利益平衡，共同推進房產(chǎn)交易的順利完成。1.3合作協(xié)議的適用范圍第二條房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣業(yè)務乙方負責為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方進行談判、簽訂房產(chǎn)買賣合同，直至交易完成。2.2房產(chǎn)租賃業(yè)務乙方負責為甲方尋找合適的租戶，并協(xié)助甲方與租戶簽訂房產(chǎn)租賃合同，直至租賃期限屆滿。2.3房產(chǎn)評估業(yè)務乙方負責對標的房產(chǎn)進行市場價值評估，并提供評估報告，以協(xié)助甲方確定合理的售價或租金。2.4房產(chǎn)咨詢服務業(yè)務乙方負責為甲方提供房產(chǎn)交易相關的咨詢服務，包括政策解讀、交易流程咨詢等。第三條合作方的權利和義務3.1房產(chǎn)賣方或出租方的權利和義務甲方應向乙方提供真實、完整的標的房產(chǎn)相關信息，包括但不限于產(chǎn)權情況、物業(yè)狀況、交易條件等。甲方有權根據(jù)市場情況及自身需求，決定是否接受乙方的推薦買方或租戶。甲方應按照約定時間支付乙方傭金及服務費用。3.2房產(chǎn)買方或承租方的權利和義務丙方應對標的房產(chǎn)進行實地查看，并自行承擔因了解不足導致的風險。丙方應按照約定時間支付房價或租金及相關費用。丙方應履行合同約定的其他義務。3.3房產(chǎn)經(jīng)紀方的權利和義務乙方有權根據(jù)甲方提供的信息，為甲方尋找合適的買方或租戶。乙方應如實向甲方及丙方傳達交易相關信息，并協(xié)助各方完成交易手續(xù)。乙方應按照約定時間收取傭金及服務費用。第四條合作方的業(yè)務流程4.1房產(chǎn)買賣業(yè)務流程乙方根據(jù)甲方提供的信息，進行市場調(diào)研，尋找合適的買方。乙方組織甲方與買方進行看房，并協(xié)助雙方進行價格及交易條件的談判。雙方達成購房意向后，乙方協(xié)助雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。交易完成后，乙方按照約定收取傭金。4.2房產(chǎn)租賃業(yè)務流程乙方根據(jù)甲方提供的信息，尋找合適的租戶。乙方組織甲方與租戶進行看房，并協(xié)助雙方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。租賃期限屆滿后，乙方協(xié)助甲方與租戶辦理房屋交接手續(xù)。4.3房產(chǎn)評估業(yè)務流程乙方將評估報告提交給甲方，并為甲方提供解讀服務。4.4房產(chǎn)咨詢服務業(yè)務流程乙方根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)交易相關的政策解讀、交易流程咨詢等服務。乙方應隨時解答甲方在交易過程中遇到的問題。第五條合作方的費用及分成5.1房產(chǎn)買賣業(yè)務的費用及分成雙方約定買賣傭金比例為【傭金比例】，成交后乙方按照約定收取傭金。5.2房產(chǎn)租賃業(yè)務的費用及分成雙方約定租賃傭金為【租賃傭金金額】，成交后乙方收取租賃傭金。5.3房產(chǎn)評估業(yè)務的費用及分成雙方約定評估費用為【評估費用金額】，成交后乙方收取評估費用。5.4房產(chǎn)咨詢服務業(yè)務的費用及分成雙方約定咨詢服務費用為【咨詢服務費用金額】，成交后乙方收取咨詢服務費用。第六條合作期限及終止6.1合作期限的約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合作期限】年。6.2合作終止的條件（1）協(xié)議有效期屆滿，各方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再繼續(xù)合作；（3）一方違反協(xié)議約定，嚴重損害其他方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第八條違約責任8.1合作方違反合作協(xié)議的違約責任一方違反本協(xié)議的約定，導致合作無法繼續(xù)進行，應承擔違約責任。違約方的違約行為給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2合作方未履行合同義務的違約責任一方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任。如：乙方未按照約定時間完成尋找買方或租戶的任務，應向甲方支付違約金。8.3合作方未達到約定業(yè)務成果的違約責任一方未達到本協(xié)議約定的業(yè)務成果，應按照約定承擔違約責任。如：乙方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，應向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1合作過程中產(chǎn)生的爭議解決方式雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2合作終止后產(chǎn)生的爭議解決方式合作終止后產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條保密條款10.1合作方之間的商業(yè)秘密各方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息等，應予以嚴格保密。10.2合作方對外的保密義務各方對外不得泄露本協(xié)議的內(nèi)容及合作過程中的相關信息，否則應承擔違約責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除本協(xié)議另有約定外，雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1合作方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，各方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2對合作方的特殊要求各方在合作過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。如一方涉嫌違法行為，其他方有權終止合作，并依法追究其法律責任。第十三條合作方的簽字蓋章13.1合作方的簽字蓋章效力本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章之前，本協(xié)議的任何條款均不得對各方產(chǎn)生法律約束力。13.2簽字蓋章的時間本協(xié)議的簽字蓋章時間為：【簽字蓋章時間】。第十四條附件14.1合作協(xié)議的附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：【附件內(nèi)容列表】。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件的效力本協(xié)議附件的修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件的修改、補充與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲方與買方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括但不限于房產(chǎn)描述、交易價格、支付方式、交付時間等條款。附件二：房產(chǎn)租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲方與租戶簽訂的房產(chǎn)租賃合同，包括但不限于房產(chǎn)描述、租金金額、支付方式、租期等條款。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：本附件為乙方對標的房產(chǎn)進行評估后提交的評估報告，包括房產(chǎn)價值、市場狀況等評估結果。附件四：咨詢服務記錄詳細要求和說明：本附件記錄乙方為甲方提供的咨詢服務內(nèi)容，包括咨詢問題、解答詳情等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付乙方傭金及服務費用。2.乙方未按照約定時間完成尋找買方或租戶的任務。3.乙方未如實向甲方及丙方傳達交易相關信息。4.丙方未按照約定時間支付房價或租金及相關費用。5.丙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：各方應按照約定時間支付費用，如一方未按約定時間支付，應支付違約金，違約金金額為應支付費用的【百分比】。2.損害賠償：一方違反協(xié)議約定，導致其他方遭受損失的，應承擔損害賠償責任，賠償金額為損失金額的【百分比】。示例說明：假設乙方未按照約定時間完成尋找買方或租戶的任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為約定傭金金額的【百分比】。如果乙方的行為導致甲方遭受損失，乙方還應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施和土地。2.賣方：指擁