沈陽(yáng)恒源置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理與防范

引言現(xiàn)階段我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，人民生活條件顯著改善，為房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展提供了契機(jī)，一時(shí)間房地產(chǎn)企業(yè)成為熱門(mén)話題。然而因?yàn)樾袠I(yè)發(fā)展速度過(guò)快，企業(yè)的相應(yīng)的體系尚未完備，目前還沒(méi)有建立起一個(gè)較為完善的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范系統(tǒng)，因此大小企業(yè)在一定程度上都存在著財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)在企業(yè)內(nèi)部得不到重視，從而影響公司經(jīng)濟(jì)效益，企業(yè)得不到健康發(fā)展[1]，所以必須增強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的認(rèn)識(shí)。國(guó)外對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的研究是伴隨著政治改革和科學(xué)進(jìn)步而產(chǎn)生的，在二十世紀(jì)80年代時(shí)期，世界經(jīng)濟(jì)并不景氣的市場(chǎng)情況下，美國(guó)率先提出研究財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，另一面英國(guó)也緊隨其后開(kāi)始研究。由于英美的影響，隨后德國(guó)法國(guó)也開(kāi)展了深入研究并提出相關(guān)理論[2]，他們奠定了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理學(xué)術(shù)研究的基礎(chǔ)。但真正意義上財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理是伴隨著經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展而發(fā)展的，在20世紀(jì)60-70年代，世界經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)下，國(guó)外開(kāi)始對(duì)投資房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行研究，這在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理探索道路上取得了進(jìn)一步發(fā)展。我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的研究起步比較晚，在20世紀(jì)80到90年代，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)受投資失敗的影響出現(xiàn)了巨大虧損[3]。因此我國(guó)開(kāi)始重視財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，并逐漸開(kāi)始對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理方面進(jìn)行研究。我國(guó)雖然起步晚于外國(guó)先進(jìn)模式，但在國(guó)內(nèi)，學(xué)者們通過(guò)不斷探索，已經(jīng)取得了一系列系統(tǒng)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系，這些理論成果在世界上發(fā)揮著巨大的作用。劉恩祿、湯谷良首次提出財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在性，他們指出財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是不可控制的，是企業(yè)都會(huì)面臨的一個(gè)重要財(cái)務(wù)問(wèn)題，并具體寫(xiě)出財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的方法。秦霞（2016）在文章中提到企業(yè)內(nèi)部通過(guò)建立有效的監(jiān)測(cè)制度，可以在一定程度上起到預(yù)警的作用[4]。楊敏（2017）《中小型房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)環(huán)節(jié)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因分析》中，針對(duì)內(nèi)部控制和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系展開(kāi)了詳細(xì)的論述，指出二者之間存在著緊密的聯(lián)系。[5]劉章梅（2016）《中小型房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控問(wèn)題淺析》中提及了幾類較為常用的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析手段，其中包括杠桿分析法和概率分析法等[6]。在理論研究的過(guò)程中，我國(guó)雖然取得了一系列初步成果，但對(duì)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的探索腳步仍在繼續(xù)。在此背景下，本文沈陽(yáng)恒源置業(yè)有限公司為例，結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀，以房地產(chǎn)企業(yè)的結(jié)構(gòu)與有效分析為基礎(chǔ)，研究沈陽(yáng)恒源置業(yè)有限公司的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀，以及風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生原因。通過(guò)對(duì)沈陽(yáng)恒源置業(yè)有限公司與行業(yè)其他公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)比較進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析，了解恒源置業(yè)公司的發(fā)展現(xiàn)狀，找出沈陽(yáng)恒源置業(yè)有限公司存在或潛在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，剖析風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因，并針對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)提出有效的控制措施，從而完善企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理與防范概述1.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的含義和特征目前的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理就是根據(jù)當(dāng)前各個(gè)企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以及總體的發(fā)展中可能存在潛在的各種能風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定期的評(píng)估分析，以及針對(duì)其具體情況加以控制的整個(gè)進(jìn)程，并適時(shí)采取有效的方法進(jìn)行防范和抑制，用合理可行的方法來(lái)處理問(wèn)題。這樣就能夠大大控制風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)可能承擔(dān)的損失，讓企業(yè)順利有效的開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。目前的企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要三種：第一種便是客觀性，只要企業(yè)在持續(xù)運(yùn)行，那么就不可避免的會(huì)存在一定的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，所以其是客觀存在的，任何方式以及措施可能僅僅只能暫時(shí)的進(jìn)行控制，但是想要長(zhǎng)久的消除，恐怕目前還辦不到。除此以外，有些風(fēng)險(xiǎn)是潛在的，可能在企業(yè)正常的發(fā)展過(guò)程中，無(wú)法覺(jué)察到他的存在，所以針對(duì)各種不同的風(fēng)險(xiǎn)，只能制定相應(yīng)的措施來(lái)對(duì)其控制。第二種方式便是全面性，因?yàn)槠滹L(fēng)險(xiǎn)不僅僅是企業(yè)的一部分，其存在于整個(gè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中。第三種就是不確定性，因?yàn)樨?cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要涉及到各種情況，外界的各種因素以及內(nèi)部的運(yùn)行情況都可能一起不同的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，所以對(duì)各種影響因素都要時(shí)刻關(guān)注起來(lái)。通過(guò)研究企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，可以找到風(fēng)險(xiǎn)存在的成因，針對(duì)原因建立科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防系統(tǒng)，做到合理的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)增加企業(yè)的收益，減少不必要的損失使企業(yè)發(fā)展更加健康化。1.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理與防范的重要性財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理是指在公司的種種活動(dòng)中，及時(shí)辨認(rèn)財(cái)務(wù)危機(jī)、度量財(cái)務(wù)危機(jī)，對(duì)財(cái)務(wù)危機(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并經(jīng)過(guò)分析找到合理的方法應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，之后要及時(shí)觀察財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)各個(gè)指標(biāo)的變化，根據(jù)變化不斷調(diào)整應(yīng)對(duì)措施，增強(qiáng)公司危機(jī)防控本領(lǐng)提高公司的獲利水平。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的意義：第一，企業(yè)能夠?qū)撛诘呢?cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)估，以及對(duì)發(fā)生的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)的控制，不但能夠使企業(yè)應(yīng)及能力加強(qiáng)，并且能夠推動(dòng)企業(yè)做出更加科學(xué)合理的決策，全面提升企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，為企業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟。第二，有利于企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益[7]。企業(yè)先要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)主要有兩個(gè)方面，第一個(gè)就是追求利潤(rùn)最大化，也是當(dāng)期各個(gè)企業(yè)力爭(zhēng)的目標(biāo)之一，其二就是股東最大化?？墒钱吘蛊髽I(yè)的發(fā)展會(huì)遇到各種不同的阻礙，首要注重的就是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)方面，對(duì)其進(jìn)行合理的管理和控制，加快企業(yè)達(dá)成目標(biāo)的步伐。第三，能保障企業(yè)的健康運(yùn)行，推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的最大化發(fā)展，制定合理有效的防范措施，加強(qiáng)企業(yè)應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的能力，來(lái)促進(jìn)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理與防范的方法1.3.1定性分析方法德?tīng)柗普髑髮＜乙庖?jiàn)的方法是發(fā)出調(diào)查問(wèn)卷:專家反饋他們的意見(jiàn)，但不記得他們的名字，首先就是主辦方對(duì)整個(gè)的結(jié)果進(jìn)行收集和統(tǒng)計(jì)，之后報(bào)送給相關(guān)專家以此對(duì)其更加系統(tǒng)性的分析，在探討之后提出相應(yīng)的建議。根據(jù)此種步驟，不斷的進(jìn)行匿名反饋，最后相關(guān)建立者對(duì)整個(gè)進(jìn)程進(jìn)行評(píng)估和決斷，預(yù)測(cè)。1.3.2定量分析方法此分析方法主要依據(jù)的數(shù)據(jù)就是企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)中的一系列準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，據(jù)以此來(lái)對(duì)企業(yè)潛在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和分析。定量分析法在當(dāng)前企業(yè)分析財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候運(yùn)用的最為普遍，這種方法主要包括兩種：標(biāo)準(zhǔn)差分析和杠桿分析。此種分析就是將經(jīng)營(yíng)杠桿系數(shù)和財(cái)務(wù)分析進(jìn)行對(duì)比，得出的數(shù)據(jù)指標(biāo)能能夠在一定程度上反映的企業(yè)當(dāng)前的運(yùn)行存在的風(fēng)險(xiǎn)，除此以外能夠?qū)⑵髽I(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)顯現(xiàn)出來(lái)。經(jīng)營(yíng)杠桿實(shí)際上就是因?yàn)橄⒍惽袄麧?rùn)超過(guò)業(yè)務(wù)量出現(xiàn)的一種情況，財(cái)務(wù)杠桿產(chǎn)生的原因就是因?yàn)槠髽I(yè)的前期因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等各種需要而產(chǎn)生的債務(wù)，而這些債務(wù)引起各種利息，進(jìn)而最終就形成了一種普通股每股收益的變化率大于息稅前收益的變化率情況。

2沈陽(yáng)恒源置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因分析沈陽(yáng)恒源置業(yè)有限公司，具體的注冊(cè)資金：5000萬(wàn)元；成立時(shí)間：2019年；職工人數(shù)：80人左右；經(jīng)營(yíng)涉及的主要范圍：房地產(chǎn)銷(xiāo)售。金地集團(tuán)、保利集團(tuán)和恒大集團(tuán)作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，資金規(guī)模都有可比性，因此本文以金地集團(tuán)、保利集團(tuán)作為可比公司，對(duì)恒源置業(yè)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，找出恒源置業(yè)公司與金地集團(tuán)、恒大集團(tuán)的差距。2.1籌資風(fēng)險(xiǎn)分析此風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的主要原因就是由于整個(gè)的經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展并不是一成不變的，它可能會(huì)不定期的發(fā)生改變，這樣一來(lái)，企業(yè)在籌資方面就很容易受到影響，一旦生產(chǎn)資金匱乏不足以支撐企業(yè)發(fā)展，那么就會(huì)嚴(yán)重的影響到企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，可能用來(lái)償債資金就不夠，給企業(yè)造成一定的損失。不合理的債務(wù)規(guī)模、債務(wù)期限結(jié)構(gòu)和償債能力都會(huì)引起企業(yè)的籌資風(fēng)險(xiǎn)。為了更好的發(fā)展，房地產(chǎn)的融資需要足夠的資金來(lái)運(yùn)作，如果金融鏈被打破它可能無(wú)法生存，管理者在籌資過(guò)程中應(yīng)考慮到的實(shí)際情況科學(xué)地確定合理的融資[8]。恒源公司為房地產(chǎn)企業(yè)，籌集的資金大部分是向中國(guó)銀行貸款，資金回收慢，因此償債能力不足。恒源公司2019年短期償債能力分析見(jiàn)表2.1所示。表2.12019年短期償債能力分析表201920192019恒源公司金地集團(tuán)恒源公司保利集團(tuán)恒源公司恒大集團(tuán)流動(dòng)比率1.532.351.532.051.531.93速動(dòng)比率0.420.580.420.530.420.48本文用到的兩個(gè)比率是流動(dòng)比率和速動(dòng)比率，流動(dòng)比率公式：流動(dòng)比率＝流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債×100%，它是流動(dòng)資產(chǎn)對(duì)流動(dòng)負(fù)債的比率，是成正比的關(guān)系，他是用來(lái)衡量企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)在短期債務(wù)到期以前，可以變現(xiàn)為現(xiàn)金用于償還負(fù)債的能力流動(dòng)比率越高短期償債能力越強(qiáng)，流動(dòng)比率越低，短期償債能力越弱。速動(dòng)比率＝速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債×100%，它是衡量企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)中可以用于立刻變現(xiàn)用于償還流動(dòng)負(fù)債的一種能力。他的關(guān)系和流動(dòng)比率一樣成正比。由表2.1可以看出，恒源公司與其他三家公司相比流動(dòng)比率較低，變現(xiàn)能力差；速動(dòng)比率相比其他公司也較低，說(shuō)明短期償債能力弱，與同為房地產(chǎn)行業(yè)的金地、恒大相比，償債能力急需提高。2.2市場(chǎng)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析外部環(huán)境主要包含兩個(gè)方面，其一就是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律環(huán)境，其二就是外部的政策。隨著市場(chǎng)需求的不斷變化，政府會(huì)頒發(fā)一系列更變的措施和政策來(lái)應(yīng)對(duì)外界的變化，但是這樣一來(lái)，房地產(chǎn)公司有時(shí)就不能緊隨著政策的更改而變化，就算一旦適應(yīng)可能就會(huì)影響企業(yè)的正常運(yùn)行，給企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。就像國(guó)家出臺(tái)相關(guān)土地政策一樣，不僅對(duì)土地的使用作出了相關(guān)的更改，就連土地開(kāi)發(fā)也隨之變化，這樣一來(lái)首先受影響的就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。恒源公司不得不繳納較之前來(lái)說(shuō)更多的稅費(fèi)，為了彌補(bǔ)自身的損失就勢(shì)必要提高房?jī)r(jià)，這也會(huì)較大的降低其銷(xiāo)量。國(guó)家提高銀行貸款利率，或者提高企業(yè)所得稅及土地增值稅的預(yù)征率，也會(huì)增加恒源公司的成本，導(dǎo)致恒源公司企業(yè)面臨較大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)[9]。內(nèi)部環(huán)境：房地產(chǎn)行業(yè)因?yàn)楸旧砭痛嬖跇O為不同的特殊性，其實(shí)特點(diǎn)主要體現(xiàn)在資金的密集型。想要要此行業(yè)穩(wěn)定順利的發(fā)展下去，必不可少的就是大量的發(fā)展資金。一旦資金方面存在任何問(wèn)題，隨之而來(lái)的就是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。恒源公司資金大部分來(lái)源于貸款，但公司各個(gè)部門(mén)都要資金來(lái)得以維持，即使現(xiàn)在使用首付分期等形式來(lái)加速資金回流，房屋的全部?jī)r(jià)款仍然還是需要很長(zhǎng)時(shí)間才能夠全部回收[10]。但是，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)需要的時(shí)間十分久，在這長(zhǎng)期的時(shí)間之內(nèi)，誰(shuí)都無(wú)法保障企業(yè)資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。另外恒源公司周?chē)?jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目眾多，必須提高自身綜合實(shí)力，才能確保有足夠資金流動(dòng)。2.3內(nèi)部資金管理分析公司的內(nèi)部資金如何進(jìn)行有效管理，是一個(gè)企業(yè)能否健康經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的關(guān)鍵。恒源公司資金主要用于房地產(chǎn)銷(xiāo)售、日常設(shè)備、人員薪資等，內(nèi)部人員常常一人管理多項(xiàng)工作，權(quán)利集中。另外對(duì)于員工薪資、日常采購(gòu)大部分超預(yù)算，更加加重了恒源公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

3沈陽(yáng)恒源置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因分析3.1資本結(jié)構(gòu)不合理導(dǎo)致資產(chǎn)負(fù)債率高資本結(jié)構(gòu)是通過(guò)不同的渠道進(jìn)行融資的結(jié)果，目前恒源公司資本結(jié)構(gòu)單一、自有資本的占有率特別少，其融資主要來(lái)源于中國(guó)銀行信貸。這增加了企業(yè)對(duì)銀行的依賴性，而恒源公司所屬的房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售周期長(zhǎng)，短期償債能力弱。房地產(chǎn)行業(yè)是公認(rèn)的負(fù)債率高的企業(yè)，它高于世界舉債線。自身欠缺的償債能力導(dǎo)致了大量的資產(chǎn)負(fù)債[11]。2019年恒源公司的資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)73.1%，而金地、恒大資產(chǎn)負(fù)債率分別為66.4%和70.8%。通。過(guò)以上分析表明恒源公司的產(chǎn)權(quán)比例不合理，資產(chǎn)負(fù)債率高于同行業(yè)水平，短期償債能力不足。開(kāi)發(fā)企業(yè)雖然也實(shí)行資本金制度,但大部分開(kāi)發(fā)企業(yè)在初期階段均以負(fù)債開(kāi)發(fā)為主,自有資本金比例相當(dāng)?shù)?大量的開(kāi)發(fā)資金來(lái)源于借貸。如果公司用負(fù)債進(jìn)行的投資不能按期收回并取得預(yù)期收益,公司必將面臨無(wú)力償還債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)其結(jié)果不僅導(dǎo)致資金緊張也會(huì)影響公司信譽(yù)度甚至還可能因不能支付而導(dǎo)致公司倒閉。從上面的數(shù)據(jù)可以得出，其公司債務(wù)資本所占比例過(guò)高，使得恒源公司有著較高的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)狀況不容樂(lè)觀，恒源公司應(yīng)該提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)充分的看到利益和風(fēng)險(xiǎn)的重要性，并充分建立預(yù)警機(jī)制。3.2所處行業(yè)環(huán)境導(dǎo)致資金回流慢目前國(guó)家出臺(tái)的宏觀政策比如限購(gòu)限貸等直接影響了恒源公司的房產(chǎn)銷(xiāo)量，從而影響了企業(yè)的回流現(xiàn)金困難，目前房產(chǎn)的銷(xiāo)售人群不是僅有剛需客戶人群，其中也包括一些再置業(yè)的一些客戶，而這些客戶大部分的付款方式是商貸，國(guó)家出臺(tái)限購(gòu)限貸政策，從根本上抑制了購(gòu)房者的能力。加上企業(yè)本身同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)大，影響銷(xiāo)量。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)需要各種不同的稅，主要繳納的稅種有城建稅、教育附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅。這其中最主要繳納形式分為兩種：第一種就是現(xiàn)房交易，那么恒源公司需要繳納各種稅：所得稅、建設(shè)稅、土地增值稅、土地使用稅，國(guó)家在進(jìn)行“營(yíng)改增”之后，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)征收10%的增值稅。當(dāng)然除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要繳納一些稅種之外，購(gòu)房人還要繳納新房契稅。第二種就是二手房交易情況：賣(mài)家主要需要承擔(dān)個(gè)人所得稅以及教育稅附加，購(gòu)買(mǎi)方由買(mǎi)家承擔(dān)。雖然2020年出臺(tái)《關(guān)于延續(xù)小微企業(yè)增值稅政策的通知》主要為當(dāng)前的小微企業(yè)提供一份政策保障，2018年1月1日至2020年12月31日，對(duì)月銷(xiāo)售額2萬(wàn)元至3萬(wàn)元的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。但對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，仍然適用繳納增值稅，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)依然存在。而這些要繳納的稅實(shí)際最后都是房?jī)r(jià)的一部分[12]，另外恒源公司附近還有多個(gè)開(kāi)發(fā)商如恒大、金地等。它們與恒源公司的房屋價(jià)格、地理位置上差別不大，這更增加了恒源公司的競(jìng)爭(zhēng)壓力。恒源公司在面對(duì)這么多強(qiáng)勁的對(duì)手時(shí)，很難保持市場(chǎng)的占有率，和保證資金回流的速度。3.3資金管理不合理導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難房地產(chǎn)是一個(gè)需要大量資金作為支撐，投資回報(bào)周期長(zhǎng)的行業(yè)，所以如何管理好企業(yè)財(cái)務(wù)成為了各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)爭(zhēng)相討論的問(wèn)題。房地產(chǎn)是資本投入巨大的行業(yè)，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)化資金管理必要性與重要性。從實(shí)際而言，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展并不均衡，企業(yè)資金鏈的不穩(wěn)定性，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。因此，資金管理在房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中具有重要性。一些房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部制訂了資金預(yù)算管理制度，但是制度并沒(méi)有正常實(shí)施，企業(yè)并不能按計(jì)劃來(lái)執(zhí)行，造成計(jì)劃預(yù)算與實(shí)際開(kāi)銷(xiāo)相差大，影響企業(yè)資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和合理利用[13]。恒源公司也屬于上述這種情況，沒(méi)有嚴(yán)格的措施對(duì)企業(yè)資金自身進(jìn)行嚴(yán)格的控制，管理措施適用，缺乏資金預(yù)測(cè)體制，例如：廣告宣傳費(fèi)、員工薪酬等實(shí)際開(kāi)銷(xiāo)差距大。這導(dǎo)致公司內(nèi)部資金周轉(zhuǎn)困難。3.4內(nèi)部控制不當(dāng)，缺乏財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制無(wú)論任何事物的發(fā)展都離不開(kāi)規(guī)矩二字，尤其是對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)這種對(duì)于特殊資金風(fēng)險(xiǎn)大的行業(yè)來(lái)說(shuō)，制定合規(guī)的政策就更為重要。缺乏相關(guān)的管控制度很多事情的發(fā)展就沒(méi)有辦法順利。當(dāng)前，恒源公司就缺乏嚴(yán)格的內(nèi)部管理制度，可能是其管理者的管理觀念還是較為傳統(tǒng)，沒(méi)有完全重視其內(nèi)部控制的重要性，在加強(qiáng)沒(méi)有較為相關(guān)的工作反映，這樣一來(lái)降低了企業(yè)內(nèi)部控制能力，不但不利于企業(yè)的發(fā)展，更難在當(dāng)今發(fā)展中立足。

4沈陽(yáng)恒源置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制措施4.1拓寬融資渠道，提高償債能力資本結(jié)構(gòu)理論中分析得出，恒源公司目前應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)前的企業(yè)發(fā)展情況做一個(gè)較為全面的分析，然后根據(jù)外部的環(huán)境和企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，根據(jù)企業(yè)融資的需求考慮兩方面內(nèi)容，首先第一個(gè)方面就是成本，其次就是風(fēng)險(xiǎn)。構(gòu)建適于企業(yè)發(fā)展的科學(xué)合理的資金結(jié)構(gòu)，能夠在一定給程度上應(yīng)對(duì)潛在的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展建設(shè)，有開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、前期投入資金量大、資金回收期較長(zhǎng)的特點(diǎn)[14]。減少對(duì)銀行信貸的依賴，可以發(fā)展市場(chǎng)化直接融資，建立多層次的房地產(chǎn)金融體系[15]?，F(xiàn)在基本上房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)都不算充分，風(fēng)險(xiǎn)防范體系缺乏。構(gòu)建合理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體制，建立預(yù)警系統(tǒng)，加強(qiáng)企業(yè)應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的能力，加強(qiáng)防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，把財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)在源頭遏制住。4.2提高營(yíng)銷(xiāo)能力，加快資金流動(dòng)性房地產(chǎn)企業(yè)受同行業(yè)影響銷(xiāo)量下降從而影響資金的回流，因此提高恒源公司要提高營(yíng)銷(xiāo)能力至關(guān)重要，主要表現(xiàn)在兩方面：一是加強(qiáng)銷(xiāo)售人員的整體素質(zhì)，提高銷(xiāo)售人員整體平，使在銷(xiāo)售的過(guò)程中提高效率；二是把握客戶的心理環(huán)境，采取優(yōu)惠活動(dòng)，例如采取一些限時(shí)活動(dòng)，購(gòu)房贈(zèng)送家電，一些特殊節(jié)日具有購(gòu)房折扣，偶爾采取抽獎(jiǎng)來(lái)吸引客戶，從而擴(kuò)大銷(xiāo)量。與此同時(shí)，在策劃與監(jiān)督方面，房地產(chǎn)企業(yè)要理順自身與各個(gè)客戶之間的關(guān)系，篩選優(yōu)質(zhì)客戶，并與之維持長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，梳理工作流程，實(shí)行成本責(zé)任制。房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)要定期抽查各個(gè)項(xiàng)目的資金使用狀況與項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決項(xiàng)目建設(shè)中的問(wèn)題。重視經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，保持企業(yè)健康穩(wěn)健發(fā)展，慎重投資，以免資金鏈因企業(yè)擴(kuò)展速度過(guò)快而斷裂，進(jìn)而出現(xiàn)資金缺口，這樣才能將資金真正用于能夠創(chuàng)造利潤(rùn)的項(xiàng)目上。房地產(chǎn)企業(yè)不同于其他企業(yè)，大部分資金來(lái)源于房產(chǎn)銷(xiāo)售，因此應(yīng)加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)能力。4.3加強(qiáng)資金預(yù)算管理，提高資金利用率建立企業(yè)資金合理預(yù)測(cè)機(jī)制，幾乎是當(dāng)期企業(yè)必不可少的經(jīng)營(yíng)策略之一。企業(yè)的資金預(yù)算分為年度預(yù)算和月度執(zhí)行預(yù)算，包括直接法編制，通過(guò)間接法編制進(jìn)行驗(yàn)證，在一年的年初，在相關(guān)的財(cái)務(wù)部門(mén)就應(yīng)該對(duì)恒源公司發(fā)展的實(shí)際情況進(jìn)行分析并制定出資金的預(yù)算。[16]資金預(yù)算在目前的企業(yè)發(fā)展中主要分為兩種，一種是對(duì)收入進(jìn)行預(yù)測(cè)，另外一種便是對(duì)對(duì)外支出進(jìn)行預(yù)算內(nèi)。一旦能夠建立一個(gè)較為完善的資金預(yù)算機(jī)制，那么就會(huì)大大加強(qiáng)企業(yè)的資金運(yùn)作效率，對(duì)資金的使用進(jìn)行合理控制，才能促進(jìn)企業(yè)的正常發(fā)展。4.4完善內(nèi)部財(cái)務(wù)監(jiān)控系統(tǒng)，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制財(cái)務(wù)內(nèi)部權(quán)力沒(méi)有得到制衡，恒源公司應(yīng)完善內(nèi)部的監(jiān)控，不能一人負(fù)責(zé)多項(xiàng)職能，會(huì)計(jì)內(nèi)部加強(qiáng)審計(jì)核算嚴(yán)查每一筆費(fèi)用。預(yù)警機(jī)制是企業(yè)財(cái)務(wù)信息的一個(gè)重要基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)反映財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)指標(biāo)的全面分析，可以確定其當(dāng)前財(cái)務(wù)狀況。根據(jù)控制的觀點(diǎn)，恒源公司建立有效的預(yù)警機(jī)制是很有必要的，監(jiān)測(cè)和報(bào)告還沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)盡量減少損失。[17]及時(shí)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的原因，對(duì)每一種原因都要重視并且采取有效措施，避免嚴(yán)重的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)警系統(tǒng)應(yīng)該能夠記錄企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，其形成原因和應(yīng)對(duì)的決策和結(jié)果，以防止和消除類似的情況下重復(fù)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)警機(jī)制的核心是監(jiān)測(cè)和預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)指標(biāo)的情況，[18]因此，恒源公司也應(yīng)必須將一些具有敏感度高和可預(yù)測(cè)的指標(biāo)運(yùn)用到企業(yè)管理之中，如：流動(dòng)比率、速動(dòng)比率。

結(jié)論由于每個(gè)行業(yè)，各個(gè)企業(yè)都不可避免的會(huì)存在不同的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度，以及合理應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的機(jī)制是必不可少的。能進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)達(dá)到經(jīng)營(yíng)成果和預(yù)期的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。本文通過(guò)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析基礎(chǔ)理論的綜述，選取了沈陽(yáng)恒源有限公司進(jìn)行了案例研究，從籌資、環(huán)境、資金三個(gè)方面對(duì)沈陽(yáng)恒源置業(yè)有限公司進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析。[19]最后結(jié)合對(duì)恒源公司存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范，并提出企業(yè)所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)的控制措施。對(duì)沈陽(yáng)恒源置業(yè)有限公司進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析時(shí)，分別從以上三個(gè)方面選取了代表性的財(cái)務(wù)指標(biāo)來(lái)進(jìn)行具體分析，發(fā)現(xiàn)恒源公司目前存在的或者潛在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。[20]通過(guò)對(duì)恒源公司財(cái)務(wù)、環(huán)境、資金等三個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因，并且行業(yè)資金周轉(zhuǎn)苦難；內(nèi)部控制不當(dāng)，缺乏財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。確定了評(píng)估和應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的措施，通過(guò)有效控制措施的提出，讓恒源公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)能夠得到控制。鑒于房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范體系的復(fù)雜性，每個(gè)機(jī)構(gòu)都根據(jù)自身情況分析財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)加上對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論的理解不是特別透徹，準(zhǔn)備論文的時(shí)間也有限，而且只對(duì)沈陽(yáng)恒源置業(yè)有限公司進(jìn)行了分析，所以對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)存在或者潛在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析不透徹，提出的控制措施也不全面，希望能對(duì)今后的企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理能有所幫助。

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致謝時(shí)光如白駒過(guò)隙，一轉(zhuǎn)眼已經(jīng)過(guò)了大學(xué)四年。這大學(xué)四年里我到了人生的一個(gè)新階段，回首這四年里我學(xué)到了很多，不僅是在書(shū)本上還是在人際關(guān)系上我都變得越發(fā)成熟穩(wěn)重。這與在學(xué)校的老師和同學(xué)的幫助有很大關(guān)系，因?yàn)樗麄兊拇嬖冢屛以谌松牡缆飞献叩母h(yuǎn)。本課題在選題以及修改研究過(guò)程中指導(dǎo)教師給了我很大的幫助。從最開(kāi)始的論文選題以及開(kāi)題報(bào)告，再到論文初稿、初稿修改、論文定稿的時(shí)候，老師非常認(rèn)真細(xì)心的對(duì)我們進(jìn)行指導(dǎo)。老師的這種敬業(yè)精神影響到我，我以后在工作中也一定要認(rèn)真負(fù)責(zé)。正是這種態(tài)度才成就我們圓滿的畢業(yè)論文。我們能有這樣的進(jìn)步離不開(kāi)各位老師的悉心栽培。我也要感謝所有教過(guò)我的教師，無(wú)論哪一個(gè)教師都仔細(xì)耐心的給我們傳授書(shū)本里的知識(shí)。讓我在大學(xué)生活中學(xué)到了很多專業(yè)的知識(shí)，才得以讓我在實(shí)踐中有夯實(shí)的理論基礎(chǔ)。我更要感謝我的室友和我的同學(xué)們，雖然我們?cè)谶@期間有摩擦碰撞，但絲毫不影響我們之間的同學(xué)情。我很感謝你們對(duì)我的幫助與照顧，也永遠(yuǎn)懷念我們一起走過(guò)的青蔥歲月。那些在一起互幫互助的日子是我在校園最美好的回憶。感謝你們一起陪度過(guò)大學(xué)四年，無(wú)論何時(shí)，莫忘彼此。最后感謝我的父母，一路對(duì)我的支持與教育，我會(huì)用最努力的工作，回報(bào)你們最無(wú)私的愛(ài)。

畢業(yè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目選題與定位1.畢業(yè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目選題的類型與原則畢業(yè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目應(yīng)該是對(duì)完整的大學(xué)專業(yè)學(xué)習(xí)的系統(tǒng)總結(jié)，是一項(xiàng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)課題。所以畢業(yè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的選題非常重要。選題要能充分體現(xiàn)出學(xué)生的專業(yè)設(shè)計(jì)能力和水平，但是更要強(qiáng)調(diào)選題的創(chuàng)新性與實(shí)戰(zhàn)性，因?yàn)楫厴I(yè)設(shè)計(jì)是大學(xué)生以自己的設(shè)計(jì)作業(yè)向社會(huì)企業(yè)匯報(bào)的最終成果，同時(shí)也是從一名大學(xué)生向職業(yè)設(shè)計(jì)師角色轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵過(guò)程，對(duì)教與學(xué)雙方都是一次挑戰(zhàn)。畢業(yè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目具有現(xiàn)實(shí)的針對(duì)性，為設(shè)計(jì)實(shí)踐和就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)服務(wù)。畢業(yè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目涉及的范圍比較廣，有多種類型，如實(shí)戰(zhàn)課題、概念課題、模擬課題等，學(xué)生可以根據(jù)自己的興趣，結(jié)合發(fā)展方向進(jìn)行選擇。其難易程度以學(xué)生在規(guī)定時(shí)間內(nèi)經(jīng)努力可以完成為宜。為此，畢業(yè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目選題可以制定以下原則：（1）選題必須符合本專業(yè)的人才培養(yǎng)目標(biāo)和教學(xué)要求，使學(xué)生得到全面綜合訓(xùn)練。（2）選題體現(xiàn)理論聯(lián)系實(shí)際的原則，要以社會(huì)與企業(yè)的實(shí)際設(shè)計(jì)項(xiàng)目為主，有利于增加學(xué)生的實(shí)際設(shè)計(jì)能力和就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。（3）選題應(yīng)該體現(xiàn)創(chuàng)新精神和原創(chuàng)設(shè)計(jì)，符合地方經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的需求，如體現(xiàn)區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)的設(shè)計(jì)需求，為地方企業(yè)經(jīng)濟(jì)服務(wù)，體現(xiàn)設(shè)計(jì)的可行性、適用性，體現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)成果的生產(chǎn)和轉(zhuǎn)換，體現(xiàn)國(guó)際與國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)的最新發(fā)展動(dòng)態(tài)與趨勢(shì)等。有利于畢業(yè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的可實(shí)現(xiàn)性，爭(zhēng)取社會(huì)企業(yè)在設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)和設(shè)計(jì)制造方面的支持。（4）選題應(yīng)有利于大學(xué)生綜合運(yùn)用多學(xué)科的理論知識(shí)和技能，全面反映學(xué)生的知識(shí)、素質(zhì)和能力，鼓勵(lì)跨專業(yè)、跨學(xué)科地進(jìn)行系統(tǒng)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目（不同子課題）的合作，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)工作與合作精神。（5）選題分配原則上應(yīng)該一人一題，獨(dú)立完成，若多人同做一個(gè)系統(tǒng)課題，每位同學(xué)均要完成一個(gè)獨(dú)立的子課題，設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)各有側(cè)重，以保證每位學(xué)生都得到全面的訓(xùn)練，達(dá)到畢業(yè)設(shè)計(jì)的教學(xué)目標(biāo)。2.畢業(yè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)定位（1）設(shè)計(jì)定位的意義在完成畢業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告和確定畢業(yè)設(shè)計(jì)選題后，根據(jù)調(diào)研的結(jié)果對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的方向進(jìn)行定位，對(duì)大量的信息與資料進(jìn)行科學(xué)地分析和深入地研究，畢業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)研的主題范圍相對(duì)較大，如何確定設(shè)計(jì)的主題定位與設(shè)計(jì)元素的提煉是非常重要的。-個(gè)成功的設(shè)計(jì)一定要尋找到設(shè)計(jì)創(chuàng)新的突破口，發(fā)現(xiàn)出獨(dú)特的設(shè)計(jì)元素，而這種創(chuàng)新突破與設(shè)計(jì)元素實(shí)際。上就是通過(guò)市場(chǎng)的調(diào)研分析結(jié)果而得出的。（2）設(shè)計(jì)定位的方法畢業(yè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的定位方法，指導(dǎo)教師應(yīng)該根據(jù)每一位畢業(yè)生的個(gè)性與愛(ài)好、知識(shí)結(jié)構(gòu)與專業(yè)水平、未來(lái)就業(yè)崗位與企業(yè)設(shè)計(jì)需求去幫助學(xué)生進(jìn)行設(shè)計(jì)定位。應(yīng)該從新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)的工作程序與流程進(jìn)行設(shè)計(jì)項(xiàng)目的規(guī)劃，首先就是對(duì)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)進(jìn)行定位，確立設(shè)計(jì)目標(biāo)。由于社會(huì)企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)要求不同，不同專業(yè)的設(shè)計(jì)方向與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式也不同，因此會(huì)有不同的設(shè)計(jì)定位和方法，但是新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)項(xiàng)目-般可分為三種情況：原創(chuàng)性產(chǎn)品設(shè)計(jì)、改良性產(chǎn)品設(shè)計(jì)和工程項(xiàng)目配套設(shè)計(jì)。①原創(chuàng)性的創(chuàng)新設(shè)計(jì)。原創(chuàng)性的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)是一種針對(duì)人的潛在需求，是一種針對(duì)新材料、新工藝、新技術(shù)的創(chuàng)造性產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)。時(shí)代在進(jìn)步，人的生活方式在變化，對(duì)設(shè)計(jì)的需求也在變化，所以，創(chuàng)新設(shè)計(jì)無(wú)極限，永遠(yuǎn)都會(huì)有新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)造出來(lái)。原創(chuàng)性的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)是現(xiàn)代設(shè)計(jì)師的重要課題，也是設(shè)計(jì)師創(chuàng)造能力的最高體現(xiàn)，展現(xiàn)著設(shè)計(jì)師的創(chuàng)造天才，閃爍著人類文明的智慧之光。作為現(xiàn)代設(shè)計(jì)師，-定要樹(shù)立創(chuàng)新意識(shí)，頭腦中時(shí)刻抱著發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的敏銳感和吸收新知識(shí)的強(qiáng)烈欲望，對(duì)新生活和新事物進(jìn)行不斷地思考和探索，保持創(chuàng)造的沖動(dòng)。②創(chuàng)造新生活的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)。開(kāi)創(chuàng)新生活，不斷提高生活質(zhì)量、轉(zhuǎn)換生活形態(tài)，要靠具有全新創(chuàng)意的新產(chǎn)品來(lái)促進(jìn)生活結(jié)構(gòu)、習(xí)慣方式的根本性轉(zhuǎn)變。原始社會(huì)的席地而坐，-塊原始石頭打磨后就可以做凳子，經(jīng)過(guò)歷史的演變，成為扶手椅、靠背椅、躺椅、軟體沙發(fā)，再進(jìn)一步成為符合人體工學(xué)的可升降、轉(zhuǎn)動(dòng)、電動(dòng)、搖擺，可任意改變坐姿的現(xiàn)代椅，人類在椅子的形態(tài)上不斷地開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)出更舒適，更符合人性的"坐具".同時(shí)，家具進(jìn)一步成為人類恢復(fù)失落情緒的舒適的避難所，已不僅僅是給人們提供一件坐或躺的工具。傳統(tǒng)觀念上的鍋、灶、刀鏟以及昏暗的廚房在現(xiàn)代社會(huì)演變?yōu)檎w設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)制造、家電配套、智能控制的現(xiàn)代化開(kāi)放式廚房家具。過(guò)去大專院校學(xué)生宿舍的雙層簡(jiǎn)易鐵床，在信息時(shí)代演變成集學(xué)習(xí)、上網(wǎng)、生活-體化的學(xué)生公寓工作站家具?；谛律钚螒B(tài)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，要從結(jié)構(gòu)、習(xí)慣、方式的進(jìn)步意義。上打破舊的產(chǎn)品形態(tài)，以-件件嶄新的產(chǎn)品開(kāi)創(chuàng)出新時(shí)代的生活結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)人們生活形態(tài)的根本好轉(zhuǎn)。③基于新技術(shù)新材料的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)。新技術(shù)、新材料標(biāo)志著人類文明與科學(xué)知識(shí)、生產(chǎn)勞動(dòng)的最新積累，新技術(shù)、新材料的實(shí)質(zhì)意義都必然通過(guò)產(chǎn)品的形式表現(xiàn)出來(lái)。生