撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告撫順縣蘭山鄉(xiāng)蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程及基礎(chǔ)配套設(shè)施等全撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司1社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告期145天，撫順屬長(zhǎng)白山余脈，呈東南高，西北低之勢(shì)，境內(nèi)山巒連綿起伏，水源充沛，土壤肥沃，森林茂密，各類資源十分豐富。市區(qū)位于渾河沖積平原上，三面環(huán)山，渾河宛如一條彩帶橫貫市區(qū)，是一撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司2社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告創(chuàng)造了燦爛的石棚文化。撫順地區(qū)有城堡始于漢代，漢于公元前75玄莬城后，改稱蓋牟城，公元335年又筑“國(guó)北新城”，即高爾山山序幕。努爾哈赤這位馬背上的皇帝，在這里運(yùn)籌帷幄、指點(diǎn)江山，并從這里揮師南下，躍馬中原，建立起中國(guó)歷史上最后一個(gè)封建政權(quán)東洲區(qū)、順城區(qū)；三縣包括：撫順縣、新賓滿族自治縣、清原滿族自治縣；兩個(gè)開發(fā)區(qū)包括：撫順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和撫順勝利經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。全撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司3社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告撫順縣地區(qū)位于撫順市的西端。東接新賓滿族自治縣，南連本溪市溪湖區(qū)和本溪滿族自治縣，西靠沈陽市東陵區(qū)、蘇家屯區(qū)、撫順市區(qū)、面積約2200平方公里，鄉(xiāng)村人口約20萬人。有漢、滿、蒙、回、朝鮮等撫順縣處于低山丘陵向平原過渡地帶。東部、東南、東北地勢(shì)高峻，而西部、西南、西北稍平緩。整個(gè)地勢(shì)由東向西緩傾，中部為渾河谷地。平均海拔100－300米，境內(nèi)山巒起伏，森林茂密，河流縱黃。主要河流有渾河及其支流黨河、社河、東洲河等。地貌特征為“七山一水半分田，半分道路和莊園”。撫順縣處在南溫帶亞濕潤(rùn)區(qū)內(nèi)，屬大性季風(fēng)氣候。雨熱同季，七月平均氣溫24.℃,最高氣溫35.8℃。年平均降水量800毫米，多集野生蘑菇及山野菜是特產(chǎn)。全縣有大、中、小型水庫20余座，水域面撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司4本地區(qū)有20多種礦藏，其中菱鎂礦、石灰石、鐵礦石、大理水泥、農(nóng)機(jī)、鋼鐵、釀造、木材加工、絲綢、造紙、印刷等工業(yè)部門。境內(nèi)有沈撫線、沈吉線兩條鐵路貫穿北部；省級(jí)干線公路沈環(huán)半數(shù)以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)通上了柏油路。境內(nèi)山清水秀，旅游資源開發(fā)潛力大。大伙房水庫是一座防洪、供景色宜人。著名的空冢元帥林坐游船90分鐘可到達(dá)，其依山而建，氣各具特色，情趣盎然。整個(gè)庫區(qū)煙波浩渺，水天一色，是旅游、避暑的之上，至今仍是政企合一體制，隸屬于遼寧農(nóng)墾局市農(nóng)牧局，黨務(wù)政撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司5一個(gè)模式”的工作思路。即重點(diǎn)抓好全鄉(xiāng)總體規(guī)劃，全力推進(jìn)全鄉(xiāng)的靠區(qū)位優(yōu)勢(shì)發(fā)展城郊型農(nóng)業(yè)，加速農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程，以紫花村、簸箕具鋼廠等，主要由化工、機(jī)械、能源、鋼鐵、建筑、采礦、養(yǎng)殖品加撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司6社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告統(tǒng)將采用“地源熱泵”方式，既利用地下熱能取代傳統(tǒng)鍋爐供暖，即法定代表人：尹潔單位業(yè)務(wù)范圍：建筑設(shè)計(jì)；工程監(jiān)理；工程檢測(cè)；項(xiàng)目管理；工撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司7社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程及基礎(chǔ)配套設(shè)施等全部工程內(nèi)容及投資本項(xiàng)目以《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司8社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本可研通過對(duì)蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目中的住宅小區(qū)的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)分析，認(rèn)為該項(xiàng)目技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理，具有良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司9社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告其中新農(nóng)村與兩家子村合并為新農(nóng)村，五味村與榆樹村合并為五味全鄉(xiāng)總戶數(shù)1872戶，總?cè)丝?373，其中非農(nóng)業(yè)人口5800，占總社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)試點(diǎn)鄉(xiāng)。結(jié)合蘭山鄉(xiāng)地域面積小、人口居住面積相對(duì)集中、農(nóng)業(yè)路，在縣委、縣政府的大力支持下，蘭山鄉(xiāng)政府聘請(qǐng)深圳市城市空間社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為方便群眾，提高教育水平，計(jì)劃在蘭山村新建中心幼兒園，幼布在河谷平原地區(qū)，在建設(shè)用地中，居住用地占較大部分。鄉(xiāng)下屬有較突出，因此土地應(yīng)該集約利用，珍惜每一塊土地，實(shí)現(xiàn)土地利用效社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告原鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀用地比較集中，用地布局雜亂，建筑密度較大，房屋社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告較差，沒有居住區(qū)綠地，生活環(huán)境質(zhì)量不高。居住區(qū)道路均為未規(guī)劃隨著國(guó)家振興東北老工業(yè)基地和支持資源枯點(diǎn)，推進(jìn)兩個(gè)進(jìn)程，促進(jìn)四個(gè)改善，爭(zhēng)創(chuàng)一個(gè)模式”的工作思路。即改善全鄉(xiāng)百姓出行難、就醫(yī)難、就業(yè)難、增收難問題。創(chuàng)造一個(gè)以人蘭山鄉(xiāng)聘請(qǐng)了深圳城市空間規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司對(duì)蘭山鄉(xiāng)進(jìn)行了總體規(guī)劃，按照區(qū)位和功能特點(diǎn)，把全鄉(xiāng)規(guī)劃成精細(xì)化工園區(qū)，新農(nóng)村建社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告統(tǒng)將采用“地源熱泵”方式，既利用地下熱能取代傳統(tǒng)鍋爐供暖，即忠軒在棚改會(huì)議中所提出“讓老百姓住得近、住得好、更要住得穩(wěn)”2.2.4蘭山鄉(xiāng)未來發(fā)展的必然選擇撫順石油二廠、乙烯化工廠接壤。撫順市千萬噸乙烯，百萬噸煉油項(xiàng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.3項(xiàng)目建設(shè)的有利條件2.3.1社會(huì)環(huán)境適宜2.3.3政府政策傾斜快速發(fā)展，解決蘭山鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境發(fā)展的矛盾，撫順縣蘭山鄉(xiāng)人民政府委托深圳市城市空間規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司北京分公司完成了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本項(xiàng)目按照深圳城市空間規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司對(duì)蘭山鄉(xiāng)進(jìn)行了總體規(guī)劃實(shí)施。即蘭山鎮(zhèn)區(qū)的空間結(jié)構(gòu)為兩心、兩帶、四片。兩心為蘭西生態(tài)走廊；四片為四個(gè)居住片區(qū)。本項(xiàng)目位于蘭山河以西，此居住社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告該項(xiàng)目現(xiàn)狀主要道路有關(guān)洋線及村莊內(nèi)部道路。關(guān)洋線為過境路，由鎮(zhèn)區(qū)穿過，屬二級(jí)公路，是鎮(zhèn)區(qū)對(duì)外聯(lián)系的主要道路。在《撫蘭山村內(nèi)水源均來自淺層地下水，部分住戶，過管網(wǎng)供水，其余撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司20社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告入水體，或自然滲漏至地下，降雨全部自然滲漏至地下，對(duì)蘭山河及撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司21社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告絡(luò)元南線，形成雙回路進(jìn)線，為蘭山鎮(zhèn)區(qū)提供可靠的電源保證。另外本項(xiàng)目的供水、供暖、排水，供電、有線及通訊等基礎(chǔ)設(shè)施與本撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司22社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.1建設(shè)規(guī)模及建設(shè)的主要內(nèi)容㎡，規(guī)劃建筑面積69000㎡，其中住宅建筑面積67000㎡，居住戶數(shù)表4.2.1住宅小區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)一覽表居住區(qū)用地(R)居住戶(套)數(shù)居住人口居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積①住宅建筑面積②公建面積住宅平均層數(shù)低于90平米住宅比例計(jì)量單位一期戶(套)人撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司23建筑限高m21綠地率%36蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目中的住宅建設(shè)項(xiàng)目小區(qū)的空間布局：以南北4.4建筑平面及剖面設(shè)計(jì)撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司24社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.5建筑結(jié)構(gòu)及抗震設(shè)計(jì)撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司25社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告劃居民725戶，人口2900人，根據(jù)GB50015-2003規(guī)定，生活用水標(biāo)生活污水經(jīng)小區(qū)內(nèi)的污水排放管線，排入蘭山工業(yè)園區(qū)污水泵站，污水經(jīng)污水泵站排入撫順市高新技術(shù)園區(qū)污水處理廠集中處理撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司26社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.4.1氣源及用氣量估算在九年一貫制學(xué)校北側(cè)建一座秸桿氣化站，由秸桿氣化站提供撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司27社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告按雙向網(wǎng)來預(yù)留，管孔均考慮雙路，現(xiàn)已建的有線管道保留，未鋪設(shè)新城區(qū)將電信、數(shù)據(jù)通信、移動(dòng)通信、有線電視、寬帶網(wǎng)、交通撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司28社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告在設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)營(yíng)過程中將始終貫徹“開發(fā)與節(jié)能并舉、合理器、變頻調(diào)速裝置等；功率因數(shù)補(bǔ)償，采取就地和集中補(bǔ)償相結(jié)合的撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司29社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告取“一水多用、循環(huán)利用、逆流回用”等節(jié)約用水措施，降低水的消6.3勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司30社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告相應(yīng)的安全措施，防患于末然。遵循“預(yù)防為主，消防結(jié)合”撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司31社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議修訂通撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司32社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司33社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本項(xiàng)目為改造項(xiàng)目，產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄的土方相對(duì)較少，生度降低污染，減少污染環(huán)節(jié)。土建施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)圍擋（墻）采從上述分析來看，本項(xiàng)目在建設(shè)期間和建成后均不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響，建成后的住宅小區(qū)將對(duì)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境質(zhì)量的提高起到推撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司34社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司35社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目建設(shè)過程的規(guī)范性，本項(xiàng)目將嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目管理規(guī)定，并依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購、土建施工、安裝以及工程監(jiān)理實(shí)行公開招標(biāo)。在程序萬面，招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)豐富的企業(yè)，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)構(gòu)代理招標(biāo)。按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人和投標(biāo)申請(qǐng)招標(biāo)、發(fā)布招標(biāo)公告、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、進(jìn)行資格預(yù)審、確定投標(biāo)人名單、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘、召開標(biāo)前會(huì)議、發(fā)送會(huì)撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司36社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本項(xiàng)目為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目中的本工程旨在改善村民居住環(huán)境和生活水平，改善蘭山鄉(xiāng)投資環(huán)2008年4月-2008年5月進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)等2008年5月-2010年8月進(jìn)行住宅小區(qū)69000㎡工程建設(shè)，在完成住宅樓建設(shè)的同時(shí)，完成小區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)和公用配套設(shè)施9.3項(xiàng)目實(shí)施的管理要點(diǎn)撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司37社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)。技木管理；保證施工質(zhì)量、負(fù)責(zé)施工安全及工程驗(yàn)收、做好技術(shù)撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司38社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本工程為蘭山鄉(xiāng)蘭山新城規(guī)劃建設(shè)中的一部分，即在蘭山河西建撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司39社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告年財(cái)政資金節(jié)余227萬元。預(yù)計(jì)2009年蘭山鄉(xiāng)政府財(cái)政收入可達(dá)進(jìn)入住宅小區(qū)的農(nóng)民按20%的分戶率考慮，可安排現(xiàn)撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司40社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本項(xiàng)目投資估算為8400萬元，具體估算見表10.3表10.3-1征用土地估算撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司41社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)—撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告表10.3-2建設(shè)投資估算