慶陽租賃物業(yè)維修協(xié)議

慶陽租賃物業(yè)維修協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)并支付維修費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于__________，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在租賃期間因正常使用和維護(hù)所產(chǎn)生的維修費(fèi)用，具體包括但不限于水、電、暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.2乙方支付維修費(fèi)用的期限為租賃期限內(nèi)的每個(gè)月__________日前。2.3乙方支付維修費(fèi)用的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、物業(yè)的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。3.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算維修費(fèi)用。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)基本情況說明（此處附件一的內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括物業(yè)的詳細(xì)地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息。）一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明物業(yè)的詳細(xì)地址物業(yè)的結(jié)構(gòu)和面積其他重要相關(guān)信息2.維修費(fèi)用明細(xì)表各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)金額費(fèi)用支付的憑證3.物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定物業(yè)使用的基本原則物業(yè)維護(hù)的具體要求4.合同變更和解除的書面協(xié)議變更和解除的具體條款相關(guān)的法律文件5.違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金支付的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用遲延支付的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未支付或部分支付的違約行為2.乙方未按約定用途使用物業(yè)改變物業(yè)用途的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定用途使用的違約行為3.乙方未合理使用和維護(hù)物業(yè)物業(yè)損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未合理使用和維護(hù)的違約行為4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)違反法律法規(guī)的具體行為違法行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的期限。4.維修費(fèi)用：指租賃期間因正常使用和維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付維修費(fèi)用及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付維修費(fèi)用。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并追討違約金。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并告知其合同約定。如乙方堅(jiān)持違約，甲方可以解除合同，并追討違約金。3.物業(yè)損壞乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的修復(fù)工作，確保物業(yè)的安全和完好。4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)甲方應(yīng)立即制止乙方的違法行為，并報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門。如乙方違法行為給甲方造成損失，甲方可以要求乙方賠償。五、所有應(yīng)