合資購房價款協(xié)議

合資購房價款協(xié)議合同編號：__________合資購房價款協(xié)議甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于雙方同意以公平、公正、誠實信用的原則進行交易，確保雙方的合法權(quán)益；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，就合資購房價款事項達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)用途：__________。二、合資購房價款金額及支付方式2.1本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。首付款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3.1分期支付：甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，每____個月向乙方支付一次，共支付____次，每次支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3.2一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方支付房款至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________2.5乙方應(yīng)在收到甲方支付的房款后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部房款后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2乙方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時間為：__________。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。四、合同的變更、解除和終止4.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。4.3解除或終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理已支付的房款。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間支付房款的，乙方有權(quán)按照逾期付款金額的____%收取滯納金。5.3乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方開戶許可證復(fù)印件5.雙方簽訂的房產(chǎn)過戶申請書6.雙方簽訂的房產(chǎn)交付確認書7.房款支付憑證復(fù)印件8.違約金計算公式說明9.爭議解決機構(gòu)出具的授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房款2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶3.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)4.乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息5.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)6.因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.合資購房價款協(xié)議：指甲方與乙方就購買房產(chǎn)達成的協(xié)議，以合資方式支付房款。2.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定產(chǎn)權(quán)證號的房屋。3.首付款：指甲方在簽訂協(xié)議時一次性支付的房款。4.滯納金：指甲方未按約定時間支付房款，乙方收取的逾期付款金額的百分比。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方延遲交付房產(chǎn)或過戶：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償損失。3.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔違約責任。4.乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息：甲方有權(quán)要求乙方提供，并要求乙方承擔違約責任。5.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極履行義務(wù)，配合辦理過戶手續(xù)。6.因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議：雙方可協(xié)商解除或終止協(xié)議，并按約定處理已支付的房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)而與乙方達成合資購房價款協(xié)議。2.乙方按照約定向甲方交付房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。3.甲方按照約定