工業(yè)場地置換協(xié)議

工業(yè)場地置換協(xié)議合同編號：__________工業(yè)場地置換協(xié)議甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望獲得一塊適宜的工業(yè)場地用于建設(shè)和發(fā)展；3.甲方愿意將其現(xiàn)有場地置換給乙方，并與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.本協(xié)議的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，符合公平、公正、公開的原則。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條置換場地1.1甲方同意將其現(xiàn)有場地置換給乙方，乙方同意接受該場地；1.2甲方應(yīng)將其現(xiàn)有場地的土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，所需費用由乙方承擔(dān)；1.3甲方應(yīng)保證現(xiàn)有場地的土地使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛，如有爭議和糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決；1.4乙方應(yīng)在置換場地后，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，取得該場地的使用權(quán)。第二條置換條件2.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為置換場地的一次性補償，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)支付完畢；2.2乙方應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)有場地的土地使用權(quán)證辦理費用，費用為人民幣__________元；2.3乙方應(yīng)在置換場地后，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該場地的土地使用權(quán)續(xù)期費用；2.4乙方應(yīng)在置換場地后，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該場地的稅費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第三條置換程序3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供現(xiàn)有場地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付一次性補償款及土地使用權(quán)證辦理費用；3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)；3.4雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，完成場地的置換工作。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議一次性補償款的______%；4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方現(xiàn)有場地的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方現(xiàn)有場地的規(guī)劃許可證復(fù)印件3.乙方支付一次性補償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.土地使用權(quán)證辦理費用支付憑證5.甲方提供的現(xiàn)有場地相關(guān)資料清單6.雙方共同向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)的文件7.場地置換完成后，乙方取得的新場地使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間向乙方提供現(xiàn)有場地的相關(guān)資料，或提供的資料不符合實際情況，視為違約。2.乙方未按約定時間向甲方支付一次性補償款及土地使用權(quán)證辦理費用，視為違約。3.雙方未按約定時間共同申請辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)，或變更手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，視為違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)場地置換協(xié)議：指甲方將其現(xiàn)有工業(yè)場地置換給乙方，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用、收益和處分的土地權(quán)利證明。3.一次性補償款：指乙方為取得甲方現(xiàn)有場地使用權(quán)，向甲方支付的一次性補償費用。4.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供場地資料：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲提供資料的責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供資料。2.乙方未按時支付補償款及辦理費用：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付。3.土地使用權(quán)證變更手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門，加快辦理進度，必要時可尋求法律途徑解決。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，可延長履行時間或重新簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有不適宜繼續(xù)使用的工業(yè)場地，希望將其置換給乙方。