2024版二手房買賣合同范例

2024版二手房買賣合同范例合同編號：__________二手房買賣合同合同雙方：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購買該房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（請明確）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在交易完成后，將該房產(chǎn)的基本設(shè)施（如水電、煤氣、有線電視、寬帶等）過戶至乙方名下。4.3交易完成后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的5%。5.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，均視為違約。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章/簽字）：_______________乙方（蓋章/簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請表7.房地產(chǎn)交易中心出具的過戶證明8.水電、煤氣、有線電視、寬帶等基本設(shè)施過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，均視為違約。2.甲方如隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定支付房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.定金：乙方支付給甲方，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。3.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房