2024年廉租房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年廉租房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出租方：_____（姓名）乙方（承租方）：_____（姓名）雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于_____房屋租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、租賃期至____年____月____日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。四、租金及押金交納時(shí)間：租金為每月，以交三押一的方式交付，如有續(xù)租，需要提前一個(gè)月的時(shí)間支付下一季的房租，具體價(jià)格應(yīng)該以當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)房?jī)r(jià)為準(zhǔn)，否則，甲方有權(quán)將房屋收回。五、房租到期后，如果乙方要續(xù)租，且市場(chǎng)房?jī)r(jià)有所變化，租金也會(huì)相應(yīng)變化。六、房屋內(nèi)基本設(shè)施在乙方租賃期間可以使用，但不能認(rèn)為的破壞，如有，須按一定的價(jià)格予以賠償，若不是，甲方有義務(wù)維修或是更換。七、房屋生活所用水電由乙方全付，甲方不予干預(yù)。八、乙方已支付給甲方的定金元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后，個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)息歸還乙方。九、租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無(wú)償歸甲方所有。搬遷后日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。十、違約責(zé)任：甲乙雙方任一方違約的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元（人民幣），損失超過(guò)違約金時(shí)，需另行追加賠償。此合同一式兩份，雙方簽字后合同即刻生效。甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_________年____月____日乙方：_____住址：_____電話：_____簽字：_________年____月____日承租廉租房的注意事項(xiàng)：（1）承租的廉租房不可以再租給別人承租廉租住房的家庭，應(yīng)按合同約定按時(shí)交納租金、合理使用房屋，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，也不得改變房屋的用途。（2）政府會(huì)收回廉租住房或停發(fā)租賃補(bǔ)貼的情況如果將承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，擅自改變廉租房用途，或者連續(xù)6個(gè)月以上沒(méi)有在廉租房里居住，政府就會(huì)收回廉租房，或者停發(fā)租賃補(bǔ)貼。參考法條：建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》第十九條。（3）申請(qǐng)廉租住房時(shí)的“人口”核定辦法按在居住地有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口的人數(shù)計(jì)算。獨(dú)生子女按實(shí)計(jì)算人口。下列情況可計(jì)算人口：（1）配偶、未婚子女戶口在本市工作或?qū)W習(xí)單位（農(nóng)業(yè)戶口除外），經(jīng)常回家住宿的。（2）原戶口在本市未另立家庭的現(xiàn)役軍人、海員、船員和野外筑路、勘探等人員。（3）因入托、求學(xué)等原因，父母將未成年孩子戶口報(bào)到親友處，其人口可在父母處計(jì)算。下列情況不計(jì)算人口：（1）空掛戶口，即雖有戶口，但常住其他地方、他處有居住權(quán)的。（2）親友未成年的孩子因入托、求學(xué)等原因，戶口暫時(shí)掛靠，而小孩父母在本市城鎮(zhèn)另有住房的。（3）將戶口從他處遷過(guò)來(lái)，他處有住房，人為造成本處住房困難的。（2）租住廉租住房時(shí)應(yīng)該注意居住期間，不能改變廉租住房的使用性質(zhì);不能將廉租住房轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租;不能將承租戶變更為第三人;不能將廉租住房上市交易。2024年廉租房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）廉租房租賃協(xié)議第一章總則第一條協(xié)議的締約方：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）和承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）。第二條房屋基本信息：甲方為乙方提供的房屋位于（具體地址），房屋面積為（具體面積），屬于廉租房（以下簡(jiǎn)稱房屋）。第三條協(xié)議的內(nèi)容：本協(xié)議為甲方將房屋出租給乙方，乙方按約定支付相應(yīng)的房租，雙方共同遵守本協(xié)議的約定。第四條協(xié)議的期限：本協(xié)議有效期為（具體期限），協(xié)議履行期滿后，可根據(jù)雙方意愿延長(zhǎng)或終止。第二章房屋的使用和管理第五條房屋的使用權(quán)：甲方作為房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給乙方作為乙方居住使用，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的房租。第六條房屋管理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的日常維護(hù)和管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等事項(xiàng)。乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)注意保持房屋的清潔衛(wèi)生，如果因乙方的過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋維修：在協(xié)議期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方應(yīng)遵守甲方的工作安排，配合維修工作。第三章租金和住房補(bǔ)貼第八條租金的支付：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日為每月的（具體日期），支付方式為（具體支付方式）。租金支付金額為（具體金額）。如乙方因故未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條住房補(bǔ)貼的申請(qǐng)和發(fā)放：乙方如符合住房補(bǔ)貼的條件，可向甲方提出申請(qǐng)。甲方將按照相關(guān)政策規(guī)定，進(jìn)行審核并發(fā)放住房補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼的具體金額和發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，由政府有關(guān)部門(mén)確定。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條協(xié)議的解除：在協(xié)議有效期內(nèi)，若因雙方協(xié)商一致或特殊原因需要解除協(xié)議的，應(yīng)由一方提前30天向?qū)Ψ綍?shū)面通知。雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清退。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。