房屋租買賣合同協(xié)議書(shū)2024年

房屋租買賣合同協(xié)議書(shū)2024年甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。房屋的具體地址為：_______。1.2房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3房屋的附屬設(shè)施包括：_______（如家具、電器等，具體列出）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。2.2房屋交易價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施和裝修。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。3.2剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3付款方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。乙方應(yīng)確?？铐?xiàng)按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。3.4甲方指定的收款賬戶為：_______（銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單一并交付給乙方。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（甲乙雙方可協(xié)商確定）。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第六條房屋租賃6.1若乙方在房屋過(guò)戶前需將房屋出租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂租賃合同。6.2租賃合同的內(nèi)容不得與本買賣合同沖突，且租賃期限不得超過(guò)本合同約定的房屋交付期限。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2甲方逾期交付房屋或過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條免責(zé)條款8.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法交付房屋或乙方無(wú)法支付房款的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。第九條合同解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。9.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。9.4房屋過(guò)戶完畢，合同自然終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、房屋權(quán)屬證明文件等。12.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供附件，并與乙方共同確認(rèn)附件內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、房屋權(quán)屬證明文件、房屋過(guò)戶所需文件等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供附件，并與乙方共同確認(rèn)附件內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1乙方未按合同約定支付房款、違約金，視為違約行為。14.2甲方未按合同約定交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約行為。14.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明。第十五條法律名詞及解釋15.1“房屋”：指甲方同意出售給乙方的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。15.2“附屬設(shè)施”：指房屋內(nèi)的所有家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備。15.3“房款”：指乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。15.4“違約金”：指因違反合同約定而應(yīng)支付的款項(xiàng)。15.5“過(guò)戶”：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，逾期支付的，甲方可書(shū)面通知乙方限期支付，并可按合同約定收取違約金。逾期超過(guò)_______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2房屋交付問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，逾期交付的，乙方可書(shū)面通知甲方限期交付，并可按合同約定收取違約金。甲方逾期未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3房屋過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理的，乙方可書(shū)面通知甲方限期辦理，并可按合同約定收取違約金。甲方逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于個(gè)人之間的房屋買賣關(guān)系。17.2本合同同樣適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)與個(gè)人之間的房屋買賣關(guān)系。17.3本合同不適用于違反國(guó)家法律法規(guī)的房屋買賣行為。附件一：房屋平面圖（此處附上房屋平面圖，標(biāo)明房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)及面積等信息。）附件二：附屬設(shè)施清單（此處列出房屋內(nèi)的所有家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量及狀況。）附件三：房屋權(quán)屬證明文件（此處附上房屋的權(quán)屬證明文件，標(biāo)明房屋的所有權(quán)人、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。）附件四：房屋過(guò)戶所需文件清單（此處列出房屋過(guò)戶所需的文件，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明、買賣合同等。）違約行為及認(rèn)定乙方未按合同約定支付房款、違約金，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方限期支付，并可按合同約定收取違約金。逾期超過(guò)_______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方限期履行，并可按合同約定收取違約金。甲方逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋“房屋”：指甲方同意出售給乙方的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。“附屬設(shè)施”：指房屋內(nèi)的所有家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備，具體以附件二為準(zhǔn)。“房款”：指乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的款項(xiàng)，具體金額以合同第二條為準(zhǔn)?！斑`約金”：指因違反合同約定而應(yīng)支付的款項(xiàng)，具體金額以合同第七條為準(zhǔn)。“過(guò)戶”：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，具體流程和要求以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，逾期支付的，甲方可書(shū)面通知乙方限期支付，并可按合同約定收取違約金。逾期超過(guò)_______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋交付問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，逾期交付的，乙方可書(shū)面通知甲方限期交付，并可按合同約定收取違約金。甲方逾期未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理的，乙方可書(shū)面通知甲方限期辦理，并可按合同約定收取違約金。甲方逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人買賣