委托中介房屋買賣合同(2024版)

委托中介房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（中介方）：_______________________地址：________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)，乙方擬購買房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買以下房屋：（1）房屋地址：______________；（2）房屋所有權(quán)證號：______________；（3）建筑面積：______________；（4）房屋結(jié)構(gòu)：______________；（5）房屋用途：______________。第二條交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元；（2）首付款：乙方于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元；（3）余款：乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣_______元。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。第五條中介服務(wù)5.1丙方應(yīng)提供以下中介服務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買賣事宜；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）提供房屋交易咨詢服務(wù)。5.2中介服務(wù)費用為房屋交易價格的_______%，由_______方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方應(yīng)按照約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定支付房款。7.2乙方有權(quán)在支付定金后對房屋進(jìn)行實地查看。第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。8.2丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并支付乙方因此遭受的損失。9.2如乙方違約，已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.3如丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。（注：以上為委托中介房屋買賣合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件列表如下：（1）附件一：房屋所有權(quán)證明文件；（2）附件二：房屋現(xiàn)狀說明及照片；（3）附件三：房屋交易稅費明細(xì)表；（4）附件四：中介服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛；（2）乙方未按約定支付房款；（3）丙方未提供約定的中介服務(wù)或提供虛假信息。12.2違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為應(yīng)以書面形式提出，并由提出方提供相應(yīng)證據(jù)；（2）雙方或三方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中的法律名詞解釋如下：（1）“房屋交付”：指甲方將房屋實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；（2）“房屋過戶”：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)；（3）“中介服務(wù)”：指丙方為甲乙雙方提供房屋交易的咨詢、協(xié)調(diào)和手續(xù)辦理等服務(wù)。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：（1）房屋交易政策變動；（2）房屋存在未披露的瑕疵或債務(wù)；（3）甲乙雙方對合同條款理解不一致。14.2解決辦法：（1）三方應(yīng)及時關(guān)注政策變動，并協(xié)商調(diào)整合同條款；（2）甲方應(yīng)確保房屋無未披露的瑕疵或債務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）對合同條款理解不一致時，應(yīng)通過協(xié)商或第三方專業(yè)意見解決。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：（1）甲方為房屋所有權(quán)人，擬出售房屋；（2）乙方擬購買房屋，需要通過中介服務(wù)完成交易；（3）丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，提供房屋買賣中介服務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體應(yīng)用場景，向丙方提供必要的資料和信息。15.3丙方應(yīng)根據(jù)具體應(yīng)用場景，提供相應(yīng)的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。附件一：房屋所有權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證編號：______________；房屋所有權(quán)人：______________；房屋登記日期：______________；房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[附上復(fù)印件]。附件二：房屋現(xiàn)狀說明及照片房屋內(nèi)部狀況說明：______________；房屋外部狀況說明：______________；房屋附屬設(shè)施說明：______________；房屋現(xiàn)狀照片：[附上照片]。附件三：房屋交易稅費明細(xì)表契稅：______________；個人所得稅：______________；營業(yè)稅：______________；其他相關(guān)稅費：______________。附件四：中介服務(wù)內(nèi)