房地產(chǎn)投資協(xié)議范本2024年

房地產(chǎn)投資協(xié)議范本2024年甲方：_______（以下簡稱“甲方”）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（以下簡稱“乙方”）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方：_______（以下簡稱“丙方”）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方、乙方、丙方（以下簡稱“三方”）擬共同投資開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項目，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障項目的順利進行，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本投資協(xié)議書。第一條項目概況1.1項目名稱：_______。1.2項目地點：_______。1.3項目規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。1.4項目總投資：預(yù)計總投資為人民幣_______元（￥_______）。第二條投資方式2.1甲方以貨幣形式出資人民幣_______元，占項目總投資的_______%。2.2乙方以貨幣形式出資人民幣_______元，占項目總投資的_______%。2.3丙方以貨幣形式出資人民幣_______元，占項目總投資的_______%。2.4各方出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)匯入三方共同設(shè)立的專用賬戶。第三條股東權(quán)利與義務(wù)3.1各方按照出資比例享有項目的利潤分配權(quán)和虧損承擔義務(wù)。3.2各方應(yīng)按期足額繳納出資，并保證資金的合法性。3.3各方有權(quán)參與項目的經(jīng)營管理，并對項目的經(jīng)營決策有知情權(quán)和建議權(quán)。3.4各方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用項目從事違法活動。第四條經(jīng)營管理4.1項目設(shè)立項目公司，負責日常經(jīng)營管理。項目公司的法定代表人由_______擔任。4.2項目公司設(shè)立董事會，董事會成員由三方共同推舉，董事會成員不得少于_______人。4.3董事會負責項目公司的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)、銷售、資金使用等。4.4項目公司的日常經(jīng)營管理由總經(jīng)理負責，總經(jīng)理由_______擔任，總經(jīng)理的任免需經(jīng)董事會同意。第五條利潤分配5.1項目利潤按照各方的出資比例進行分配。5.2利潤分配應(yīng)在項目竣工驗收并結(jié)算完畢后進行。5.3利潤分配前，應(yīng)先扣除項目公司的運營成本、稅費、債務(wù)等。第六條虧損承擔6.1項目虧損由各方按照出資比例承擔。6.2虧損承擔應(yīng)在項目竣工驗收并結(jié)算完畢后進行。第七條項目轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)三方一致同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項目中的權(quán)益。7.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知其他兩方，并征得其他兩方的書面同意。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方出資額的_______%。8.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十條協(xié)議的變更與解除10.1本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2本協(xié)議可因項目終止、一方嚴重違約等原因解除。第十一條其他事項11.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條協(xié)議生效12.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方：_______（蓋章）法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方：_______（蓋章）法定代表人（簽字）：_______日期：_______丙方：_______（蓋章）法定代表人（簽字）：_______日期：_______第十三條附件13.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：-附件一：項目公司章程-附件二：項目公司董事會成員名單-附件三：項目公司總經(jīng)理任命書-附件四：項目公司財務(wù)報告制度-附件五：項目公司管理制度第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于：-未按期足額繳納出資-擅自轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益-利用項目從事違法活動-違反項目公司管理制度14.2違約行為的認定應(yīng)由董事會根據(jù)具體情況進行，必要時可聘請第三方機構(gòu)進行鑒定。第十五條法律名詞及解釋15.1“項目公司”：指由三方共同設(shè)立并負責日常經(jīng)營管理的公司。15.2“出資”：指各方按照協(xié)議約定以貨幣形式投入的資金。15.3“利潤分配”：指項目盈利后，按照各方出資比例進行的分配。15.4“虧損承擔”：指項目虧損后，按照各方出資比例進行的承擔。15.5“違約金”：指違約方因違反協(xié)議約定應(yīng)支付的賠償金。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，應(yīng)采取相應(yīng)解決辦法：-出資不按時到位：應(yīng)由董事會督促違約方盡快補足出資，并可按協(xié)議約定追究違約責任。-經(jīng)營管理決策分歧：應(yīng)由董事會協(xié)商解決，必要時可召開臨時股東大會。-項目進度滯后：應(yīng)由項目公司及時調(diào)整計劃，并向股東報告。-法律糾紛：應(yīng)通過法律途徑解決，必要時可聘請律師團隊。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本協(xié)議適用于以下所有應(yīng)用場景：-項目公司的日常經(jīng)營管理-項目公司的利潤分配-項目公司的虧損承擔-項目公司的權(quán)益轉(zhuǎn)讓-項目公司的法律糾紛處理附件一：項目公司章程項目公司名稱：_______。項目公司地址：_______。項目公司經(jīng)營范圍：_______。項目公司注冊資本：_______。項目公司股東：_______。項目公司董事會：_______。項目公司總經(jīng)理：_______。項目公司財務(wù)制度：_______。項目公司管理制度：_______。附件二：項目公司董事會成員名單甲方代表：_______。乙方代表：_______。丙方代表：_______。其他成員：_______。附件三：項目公司總經(jīng)理任命書茲任命_______為項目公司總經(jīng)理，負責項目公司的日常經(jīng)營管理工作。附件四：項目公司財務(wù)報告制度財務(wù)報告的編制：_______。財務(wù)報告的審核：_______。財務(wù)報告的披露：_______。附件五：項目公司管理制度人事管理制度：_______。財務(wù)管理制度：_______。項目管理制度：_______。第十八條協(xié)議的終止18.1本協(xié)議在以下情況下終止：-項目完成，各方清算完畢。-項目因不可抗力或其他原因終止。-三方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。第十九條協(xié)議的解釋19.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸三方共同所有，任何一方不得擅自解釋本協(xié)議。第二十條協(xié)議的補充20.1本協(xié)議的補充協(xié)議應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十一條協(xié)議