房屋車庫買賣合同范本(2024版)

房屋車庫買賣合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于：甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，同時擁有該房屋附屬的車庫（以下簡稱“該車庫”）。乙方愿意購買甲方所持有的該車庫，并已充分了解該車庫的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等情況。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就車庫買賣事宜達成如下合同。第一條車庫基本情況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號房屋附屬的車庫（以下簡稱“該車庫”）出售給乙方。該車庫的建筑面積為_______平方米，車庫結(jié)構(gòu)為_______，車庫用途為_______。1.2該車庫的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。甲方保證該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條買賣價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該車庫的買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）至甲方指定賬戶。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付車庫款：定金：人民幣_______元（大寫：_______元整），于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第一期車庫款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。第二期車庫款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。尾款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.2甲方應在收到每期車庫款后_______日內(nèi)向乙方開具相應的收據(jù)。第四條車庫交付4.1甲方應于收到定金之日起_______日內(nèi)將該車庫交付給乙方使用，并保證車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。4.2交付車庫時，甲方應向乙方提供車庫的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第五條車庫過戶5.1甲方應于收到乙方支付的第一期車庫款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。具體稅費項目及金額由雙方在過戶前協(xié)商確定。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間交付車庫或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付車庫買賣總價款的_______%作為違約金。6.2如乙方未按約定時間支付車庫款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向車庫所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方保證該車庫在交付前無任何未結(jié)清的水電費、物業(yè)管理費等費用。8.2乙方在使用車庫期間，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十條附件10.1本合同附件包括但不限于：車庫產(chǎn)權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件車庫現(xiàn)狀照片車庫設(shè)施設(shè)備清單車庫過戶所需相關(guān)文件第十一條違約行為及認定11.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付車庫或辦理過戶手續(xù)乙方未按約定時間支付車庫款甲方交付的車庫存在重大質(zhì)量問題或與合同約定不符乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途11.2違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可申請相關(guān)機構(gòu)進行鑒定。第十二條法律名詞及解釋12.1“車庫過戶”：指甲方將車庫產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。12.2“定金”：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項，具有法律約束力。12.3“違約金”：指違約方為補償守約方因違約行為所受損失而支付的款項。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如甲方在車庫交付過程中發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。13.2如乙方在支付車庫款過程中遇到資金問題，應提前與甲方溝通，尋求解決方案。13.3如雙方在過戶過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，應及時調(diào)整合同條款，確保合同順利履行。第十四條所有應用場景14.1本合同適用于以下場景：甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)車庫為住宅、商鋪、寫字樓等各類用途的附屬設(shè)施車庫交易涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等法律行為第十五條合同的變更與解除15.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如因不可抗力或其他特殊原因需變更或解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。第十六條合同的解釋權(quán)16.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋或修改合同內(nèi)容。第十七條合同的補充與修改17.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條特別約定18.1甲方保證在車庫交付前，已結(jié)清所有與車庫相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。18.2乙方在使用車庫期間，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。第十九條合同的終止19.1本合同在車庫過戶手續(xù)辦理完畢并支付完全部車庫款后終止。19.2合同終止后，雙方應相互返還各自持有的合同文本及相關(guān)文件。第二十條合同的生效20.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______附件列表：車庫產(chǎn)權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件車庫現(xiàn)狀照片車庫設(shè)施設(shè)備清單車庫過戶所需相關(guān)文件違約行為及認定：甲方未按約定時間交付車庫或辦理過戶手續(xù)乙方未按約定時間支付車庫款甲方交付的車庫存在重大質(zhì)量問題或與合同約定不符乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途法律名詞及解釋：“車庫過戶”：指甲方將車庫產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程?！岸ń稹保褐敢曳綖楸ＷC合同履行而支付給甲方的款項，具有法律約束力?！斑`約金”：指違約方為補償守約方因違約行為所受損失而支付的款項。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方在車庫交付過程中發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。如乙方在支付車庫款過程中遇到資