簡(jiǎn)單廠房租賃合同協(xié)議書(shū)2024年

簡(jiǎn)單廠房租賃合同協(xié)議書(shū)2024年甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是_______廠房的合法所有者，乙方因經(jīng)營(yíng)需要租賃該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同協(xié)議書(shū)：第一條廠房位置及面積1.1甲方出租給乙方的廠房位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為_(kāi)______元/月，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金_______元給甲方。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條廠房用途5.1乙方承諾將廠房?jī)H用于_______（具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或生產(chǎn)用途）。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施的正常使用，并在乙方合理要求下提供必要的協(xié)助。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用廠房。7.2乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修工作。8.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和因乙方使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞的維修。第九條裝修和改造9.1如乙方需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并不得損害廠房主體結(jié)構(gòu)。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如任何一方違反合同條款，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)______。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（合同正文結(jié)束）第十四條廠房交還14.1合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按甲方要求的狀態(tài)交還甲方。第十五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六條保險(xiǎn)16.1甲方應(yīng)為廠房投保相應(yīng)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)。第十七條通知與送達(dá)17.1任何與本合同相關(guān)的書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、變更、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條生效條件19.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件一、附件列表：廠房平面圖及技術(shù)參數(shù)租金支付記錄表保證金支付憑證甲方房產(chǎn)證復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方授權(quán)代表身份證明乙方授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方逾期支付租金或保證金；甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定條件；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變廠房用途。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金逾期支付：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明情況并盡快補(bǔ)交租金，同時(shí)可能需支付逾期利息。廠房維修需求：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方維修需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。合同提前解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況妥善處理提前解除合同的事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：生產(chǎn)制造：工業(yè)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)和加工。倉(cāng)儲(chǔ)物流