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文檔簡介
買房分期付款合同(2024版)合同編號:__________甲方(賣方):地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有房屋所有權,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方擁有的房屋,并同意采用分期付款的方式支付購房款。為保證雙方權益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋所有權證號:__________。1.2房屋面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋所有權性質為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________,實際用途為__________。二、購房款及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋,總購房款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方同意采用分期付款的方式支付購房款,具體分期付款方式如下:第一階段:乙方在簽署本合同之日起五個工作日內,向甲方支付購房款的首期款項,首期款項為總購房款的__________%。第二階段:自首期款項支付之日起,乙方按照甲乙雙方約定的還款計劃分期支付剩余購房款。第三階段:乙方按照甲乙雙方約定的還款計劃如期支付完畢全部購房款。2.3乙方未按照約定的時間和金額支付購房款的,應當按照逾期付款部分計算違約金,違約金計算方式為:逾期付款金額×__________%。三、合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意,合同的變更或者解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面簽署。3.2在合同有效期內,甲乙雙方不得單方面要求變更或者解除合同。四、合同的生效、終止和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2在乙方支付完畢全部購房款之后,本合同自動終止。4.3在合同有效期內,甲乙雙方任何一方提前解除合同的,應當向對方支付違約金,違約金計算方式為:總購房款×__________%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項,如有爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房屋所有權證
2.房屋平面圖
3.付款計劃表
4.還款協(xié)議
5.房屋交付確認書
6.房屋驗收報告
7.合同解除協(xié)議
8.補充協(xié)議二、違約行為及認定:
1.甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合約定的,視為甲方違約。
2.乙方未按約定時間支付購房款,或支付的購房款不符合約定的,視為乙方違約。
3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務,視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指擁有房屋所有權并出售房屋的一方。
2.乙方:指購買房屋并分期支付購房款的一方。
3.購房款:指乙方購買甲方房屋所需支付的金額。
4.分期付款:指乙方按照約定的時間和金額,分階段支付購房款的方式。
5.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方延遲交付房屋:
乙方有權要求甲方支付違約金。
乙方有權要求延長交付時間。
2.乙方延遲支付購房款:
甲方有權要求乙方支付違約金。
甲方有權要求乙方立即支付欠款。
3.房屋質量問題:
乙方有權要求甲方修復質量問題。
乙方有權要求甲方減收房款。
4.合同變更或解除:
甲乙雙方應協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議。
違約方應支付違約金。五、所有應用場景:
1.甲乙雙方為自然人,且甲方為房屋所有權人。
2.甲乙雙方為法人或
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