個(gè)體餐廳租賃經(jīng)營(yíng)合同草案

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)體餐廳租賃經(jīng)營(yíng)合同草案本合同目錄一覽1.租賃餐廳的基本情況1.1餐廳的名稱和地址1.2餐廳的面積和布局1.3租賃期限和起始日期2.租賃雙方的基本信息2.1出租方的名稱、地址和聯(lián)系方式2.2承租方的名稱、地址和聯(lián)系方式3.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容和范圍3.1承租方獲得租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容3.2承租方在租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)4.租金和費(fèi)用4.1租金的計(jì)算方式和支付周期4.2出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.租賃合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改方式8.3合同的解除條件9.其他約定9.1雙方的其他特殊約定9.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定10.合同的簽署和備案10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)10.2合同備案的程序和時(shí)限11.附件11.1餐廳的相關(guān)證明材料11.2租賃雙方的身份證明文件12.合同的份數(shù)和保管12.1合同的正本和副本份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任歸屬13.法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋權(quán)歸屬14.簽署人的權(quán)利和義務(wù)14.1簽署人的身份和授權(quán)情況14.2簽署人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃餐廳的基本情況1.1餐廳的名稱：X餐廳地址：市區(qū)街道號(hào)1.2餐廳的面積：總面積為平方米，包括營(yíng)業(yè)面積平方米和附屬面積平方米。布局：餐廳內(nèi)部布局合理，包括接待區(qū)、就餐區(qū)、廚房區(qū)等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自20年月日起至20年月日止。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方：名稱：X餐飲管理有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)2.2承租方：名稱：X個(gè)體經(jīng)營(yíng)者地址：市區(qū)街道號(hào)第三條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容和范圍3.1承租方獲得租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容：（1）擁有餐廳的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括員工招聘、培訓(xùn)、菜品定價(jià)、營(yíng)銷策劃等；（2）可以使用餐廳的設(shè)施設(shè)備，如桌椅、廚房設(shè)備、音響等；（3）可以利用餐廳的商標(biāo)、品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租方在租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)餐廳，獲取經(jīng)營(yíng)收益；（2）應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）應(yīng)維護(hù)餐廳的設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用；（4）應(yīng)按照約定支付租金和其他費(fèi)用；（5）應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第四條租金和費(fèi)用4.1租金的計(jì)算方式和支付周期：（1）租金為每月元，按月支付；（2）租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。4.2出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）水、電、天然氣等公共事業(yè)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）餐廳的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）經(jīng)營(yíng)成本，如原材料采購(gòu)、加工成本等；（3）稅收費(fèi)用；（4）合同約定的其他費(fèi)用。第五條租賃合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止的條件和程序：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同終止前，承租方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任：（1）未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；（2）未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任：（1）未能按照約定支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；（2）未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方的其他特殊約定：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署和備案9.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于20年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。9.2合同備案的程序和時(shí)限：（1）雙方應(yīng)在簽署合同后個(gè)工作日內(nèi)，將合同正本提交至相關(guān)部門備案；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)的合同備案手續(xù)。第十條附件10.1餐廳的相關(guān)證明材料：（1）餐廳的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）餐廳的衛(wèi)生許可證復(fù)印件；（3）其他與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證明材料。10.2租賃雙方的身份證明文件：（1）出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）出租方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；（3）承租方的身份證復(fù)印件；（4）其他與租賃雙方身份相關(guān)的證明材料。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同的正本和副本份數(shù)：（1）合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管責(zé)任歸屬：（1）雙方應(yīng)妥善保管合同正本和副本；（2）如合同正本或副本遺失，丟失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體法律法規(guī)包括但不限于《合同法》、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等。12.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋合同內(nèi)容。第十三條簽署人的權(quán)利和義務(wù)13.1簽署人的身份和授權(quán)情況：（1）本合同的簽署人系出租方和承租方的法定代表人或授權(quán)代表；（2）簽署人應(yīng)確保其簽署的合同合法有效，代表雙方履行合同義務(wù)。13.2簽署人的權(quán)利和義務(wù)：（1）簽署人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）簽署人應(yīng)承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改方式：（1）合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：餐廳的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：須為合法有效的事業(yè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，正本由出租方持有。附件二：餐廳的衛(wèi)生許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為合法有效的衛(wèi)生許可證，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，正本由出租方持有。附件三：餐廳的相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括餐廳的經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全合格證等，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，正本由出租方持有。附件四：租賃雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：出租方和承租方的法定代表人或授權(quán)代表的身份證明，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，正本由各自持有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供水、電、天然氣等公共事業(yè)服務(wù)。3.承租方未能按照約定支付租金和其他費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.承租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能維護(hù)餐廳設(shè)施設(shè)備，造成損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開(kāi)業(yè)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物的權(quán)利。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)