百貨商場臨時(shí)租賃合約（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

百貨商場臨時(shí)租賃合約（2024年度）本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修4.3租賃物的保險(xiǎn)第五條：租賃物的使用限制5.1租賃物的使用規(guī)范5.2租賃物的禁止行為第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)第十一條：特殊條款11.1特殊情況的處理11.2特殊條款的生效條件第十二條：合同的附錄12.1附錄內(nèi)容的描述第十三條：合同的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2租賃雙方的蓋章第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容的描述第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：租賃物為位于市區(qū)街道的百貨商場，商場內(nèi)設(shè)有各類商品銷售區(qū)域、服務(wù)設(shè)施區(qū)域及配套設(shè)施區(qū)域。1.2租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街道，具體位置見附件一。1.3租賃物的面積：租賃物的總面積為平方米，具體分布見附件一。1.4租賃物的使用范圍：租賃物主要用于開展百貨零售業(yè)務(wù)，包括商品銷售、服務(wù)設(shè)施提供及相關(guān)配套服務(wù)等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為2024年度，即自2024年X月X日至2024年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件二。第四條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)：租賃物的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)，包括清潔、安全巡查等。4.2租賃物的重大維修：租賃物的重大維修由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備更換、大規(guī)模裝修等。4.3租賃物的保險(xiǎn)：租賃物需辦理全面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條：租賃物的使用限制5.1租賃物的使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照法律法規(guī)及商場管理規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物的禁止行為：租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，租賃方應(yīng)結(jié)清所有租金及費(fèi)用，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利：（1）租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）租賃方有權(quán)要求出租方保障租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）租賃方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修、改造；（4）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；（5）出租方有權(quán)要求租賃方遵守法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。10.2租賃雙方的義務(wù)：（1）租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)；（2）出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，并履行合同約定的其他義務(wù)；（3）租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的保密義務(wù)。第十一條：特殊條款11.1特殊情況的處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.2特殊條款的生效條件：特殊條款需雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十二條：合同的附錄12.1附錄內(nèi)容的描述：附錄包括租賃物的詳細(xì)描述、租賃范圍、租金支付計(jì)劃等。第十三條：合同的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字：本合同自雙方簽字之日起生效。13.2租賃雙方的蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容的描述：附件包括租賃物的相關(guān)照片、租賃物位置示意圖、租金支付賬號等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置，包括街道、建筑物編號等。附件二：租金支付賬號詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃方的銀行賬號信息，包括開戶行、賬號號碼等。附件三：租賃物的相關(guān)照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件四：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告，證明租賃物的安全性和符合相關(guān)法規(guī)。附件五：租賃物的權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的權(quán)屬證明，證明租賃物歸出租方所有。附件六：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付計(jì)劃，包括租金金額、支付周期等。附件七：租賃物的使用規(guī)范和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的使用規(guī)范和管理規(guī)定，供租賃方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照合同約定使用租賃物；3.租賃方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物；4.租賃方損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；5.出租方未按照合同約定提供租賃物；6.出租方未保障租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；7.雙方未按照合同約定履行各自的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.租賃方未按照合同約定使用租賃物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.租賃方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并要求支付違約金；4.租賃方損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任；5.出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.出租方未保障租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.雙方未按照合同約定履行各自的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，那么每逾期一日，租賃方需要支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果租賃方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對方的違