房產(chǎn)購(gòu)置合同五條款 2024年規(guī)范版

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房產(chǎn)購(gòu)置合同五條款2024年規(guī)范版本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同簽訂地點(diǎn)和日期2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證照3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及手續(xù)4.購(gòu)置流程及時(shí)間安排4.1購(gòu)置流程4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶及登記手續(xù)4.4交付日期及條件5.雙方義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決及強(qiáng)制執(zhí)行6.1爭(zhēng)議解決方式6.2強(qiáng)制執(zhí)行地點(diǎn)及法院7.合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及范圍8.3違約泄露責(zé)任及賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果的處理10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性及優(yōu)先級(jí)11.合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.2合同履行地點(diǎn)及方式11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.雙方簽字及蓋章12.1簽字蓋章要求12.2簽字蓋章日期及地點(diǎn)13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2修改和補(bǔ)充的方式及效力14.合同的書面形式及語(yǔ)言14.1書面形式要求14.2語(yǔ)言及翻譯責(zé)任第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積甲方出賣的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證登記面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證照甲方保證其對(duì)出賣的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他第三人權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第三條購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式及期限乙方采取【支付方式】支付房?jī)r(jià)款。首付款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），支付日期為【支付日期】。剩余房款【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)按照【還款方式】在【還款期限】?jī)?nèi)還清。3.3支付憑證及手續(xù)乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具等額的正式發(fā)票和收據(jù)。第四條購(gòu)置流程及時(shí)間安排4.1購(gòu)置流程本合同簽訂后，雙方按照本合同約定的條款和時(shí)間安排，辦理房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)手續(xù)。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。4.3過(guò)戶及登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。過(guò)戶及登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4交付日期及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為本合同約定的【交付條件】。第五條雙方義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他第三人權(quán)利。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付符合本合同約定的交付條件。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶及登記手續(xù)。5.3違約責(zé)任及賠償雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決及強(qiáng)制執(zhí)行6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。6.2強(qiáng)制執(zhí)行地點(diǎn)及法院本合同的強(qiáng)制執(zhí)行地點(diǎn)為【法院名稱】。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確。8.2保密期限及范圍雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括但不限于合同標(biāo)的、合同價(jià)格、合同履行過(guò)程等。8.3違約泄露責(zé)任及賠償雙方同意，如一方違反本條保密條款，泄露保密內(nèi)容給第三方，守約方有權(quán)要求違約方立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力后果的處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等，或者解除本合同。第十條合同的附件10.1附件清單本合同附件清單詳見(jiàn)附件一。附件清單中列明的文件為本合同的有效組成部分。10.2附件的有效性及優(yōu)先級(jí)本合同附件與合同具有同等效力。如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同履行地點(diǎn)及方式雙方按照本合同約定的履行地點(diǎn)和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條雙方簽字及蓋章12.1簽字蓋章要求雙方代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章，以證明本合同的真實(shí)性和有效性。12.2簽字蓋章日期及地點(diǎn)雙方代表于【簽字日期】在【簽字地點(diǎn)】簽訂本合同，并加蓋公章。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。13.2修改和補(bǔ)充的方式及效力本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十四條合同的書面形式及語(yǔ)言14.1書面形式要求本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2語(yǔ)言及翻譯責(zé)任本合同采用中文書寫，如發(fā)生外文翻譯，雙方應(yīng)共同確定翻譯的準(zhǔn)確性和有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書附件四：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過(guò)戶及登記手續(xù)相關(guān)文件附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，并不得將其泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證復(fù)印件，并不得將其泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書，如有疑問(wèn)，可要求甲方進(jìn)行解釋和澄清。附件四：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出本次房產(chǎn)交易所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算公式等。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確、清晰的交易稅費(fèi)明細(xì)表。乙方應(yīng)根據(jù)交易稅費(fèi)明細(xì)表計(jì)算出應(yīng)支付的稅費(fèi)金額，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給甲方。附件五：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)妥善保管付款憑證復(fù)印件，并不得將其泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。附件六：過(guò)戶及登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶及登記手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明文件、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證原件等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶及登記手續(xù)，并提供必要的相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，提供相應(yīng)的身份證明文件和其他必要的材料。附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件，并不得將其泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限及范圍、違約泄露責(zé)任及賠償?shù)葪l款。雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定，不得泄露保密內(nèi)容給未經(jīng)授權(quán)的第三方。附件九：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等不可抗力事件的證明文件。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的不可抗力事件證明文件。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解不可抗力事件證明文件，如有疑問(wèn)，可要求甲方進(jìn)行解釋和澄清。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶及登記手續(xù)。甲方泄露保密內(nèi)容給未經(jīng)授權(quán)的第三方。乙方未按照約定時(shí)間