紹興辦公用房租賃合規(guī)協(xié)議2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

紹興辦公用房租賃合規(guī)協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更用途規(guī)定第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一條適用法律11.1合同適用法律11.2法律沖突解決第十二條其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)12.3附件列表第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃房屋設(shè)施清單13.3租賃合同續(xù)約條款第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：浙江省紹興市區(qū)街道號，具體房屋地址以《租賃房屋現(xiàn)狀照片》附件1為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積共計(jì)平方米，具體面積以《租賃房屋現(xiàn)狀照片》附件1為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、水電供應(yīng)等，具體設(shè)施以《租賃房屋設(shè)施清單》附件2為準(zhǔn)。1.4租賃用途：承租人不得將租賃的房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，且需按照約定的用途合理使用房屋。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞后工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)無損壞后工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的大修、更換和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，包括但不限于水電設(shè)施、照明、門窗等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃房屋及設(shè)施的大修、更換和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，日常維護(hù)和小型維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋及設(shè)施購買保險(xiǎn)，保障火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自己在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：出租人和承租人分別承擔(dān)各自保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋整潔，維護(hù)公共秩序。7.3房屋變更用途規(guī)定：承租人如需變更租賃房屋的用途，應(yīng)提前向出租人提出申請，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞后工作日內(nèi)退還承租人押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟時(shí)效：雙方對爭議的訴訟時(shí)效為三年。第十一條適用法律11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同與其他法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生沖突，應(yīng)以其他法律、法規(guī)、規(guī)章為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1房屋交付日期：出租人應(yīng)在本合同簽訂后工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)：承租人在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租人。12.3附件列表：本合同附件包括但不限于《租賃房屋現(xiàn)狀照片》、《租賃房屋設(shè)施清單》、《租賃合同續(xù)約條款》等。第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片：附件1《租賃房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)記錄了房屋的現(xiàn)狀，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備等。13.2租賃房屋設(shè)施清單：附件2《租賃房屋設(shè)施清單》詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號等信息。13.3租賃合同續(xù)約條款：附件3《租賃合同續(xù)約條款》詳細(xì)規(guī)定了租賃合同續(xù)約的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：出租人應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章，以示認(rèn)可。14.2承租人簽字蓋章：承租人應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章，以示認(rèn)可。14.3簽字蓋章日期：雙方在本合同上簽字蓋章的日期為本合同的生效日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)記錄了房屋的現(xiàn)狀，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，以便承租人在租賃前對房屋有直觀的了解。附件2：《租賃房屋設(shè)施清單》詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號等信息。清單應(yīng)完整準(zhǔn)確，以便承租人了解并管理房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。附件3：《租賃合同續(xù)約條款》詳細(xì)規(guī)定了租賃合同續(xù)約的相關(guān)事項(xiàng)，包括續(xù)約條件、續(xù)約期限、租金調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的維修責(zé)任。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋及設(shè)施。3.承租人未提前書面通知出租人擅自提前解除合同。4.出租人未提前書面通知承租人擅自提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因延遲入住造成的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃房屋的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合