沿街別墅出售合同范本

沿街別墅出售合同范本合同編號(hào)：__________合同當(dāng)事人：賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其所有的沿街別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅位于____________________，別墅號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2別墅規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑總面積為____________________平方米。1.3別墅附屬設(shè)施包括____________________，土地使用權(quán)期限至____________________年。二、別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買甲方所持有的別墅。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付別墅購(gòu)買價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將別墅過(guò)戶至乙方名下。三、別墅交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方使用。交付時(shí)，別墅應(yīng)符合下列條件：（1）別墅權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）別墅符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量安全的標(biāo)準(zhǔn)；（3）別墅附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理別墅過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，別墅的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）別墅權(quán)屬證明文件；（2）別墅過(guò)戶所需相關(guān)資料；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的文件。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)：__________】沿街別墅出售、裝修及物業(yè)管理合同范本合同當(dāng)事人：賣方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方主體：物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其所有的沿街別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”）出售給乙方，并由丙方負(fù)責(zé)裝修及物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅位于____________________，別墅號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2別墅規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑總面積為____________________平方米。1.3別墅附屬設(shè)施包括____________________，土地使用權(quán)期限至____________________年。二、別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)格、裝修及物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買甲方所持有的別墅。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付別墅購(gòu)買價(jià)款、裝修費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。（3）裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于裝修開始前向丙方支付。（4）物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)按月向丙方支付。2.3乙方支付購(gòu)房款、裝修費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照約定將別墅過(guò)戶至乙方名下，并由丙方負(fù)責(zé)別墅的裝修及物業(yè)管理。三、別墅交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方使用。交付時(shí)，別墅應(yīng)符合下列條件：（1）別墅權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）別墅符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量安全的標(biāo)準(zhǔn)；（3）別墅附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理別墅過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，別墅的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方保證別墅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е聞e墅權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保別墅在過(guò)戶過(guò)程中，不出現(xiàn)任何影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。4.3甲方應(yīng)保證別墅的質(zhì)量安全，如別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付購(gòu)房款、裝修費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2乙方在購(gòu)買別墅后，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害別墅的質(zhì)量和安全。六、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方負(fù)責(zé)別墅的裝修工作，應(yīng)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修工程。如丙方未按照約定完成裝修，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。6.2丙方負(fù)責(zé)別墅的物業(yè)管理，應(yīng)確保別墅的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。如丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）別墅權(quán)屬證明文件；（2）別墅過(guò)戶所需相關(guān)資料；（3）裝修方案及裝修合同；（4）物業(yè)管理服務(wù)合同。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的：第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)：__________】商業(yè)辦公大樓租賃合同范本合同當(dāng)事人：出租方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方主體：物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其所有的商業(yè)辦公大樓（以下簡(jiǎn)稱“大樓”）租賃給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)大樓的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、大樓基本信息1.1大樓位于____________________，大樓號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2大樓規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑總面積為____________________平方米。1.3大樓附屬設(shè)施包括____________________，土地使用權(quán)期限至____________________年。二、大樓租賃價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照每月人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元租賃甲方的大樓。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）乙方應(yīng)于每月____________________日前，向甲方支付當(dāng)月的租金人民幣_(tái)___________________元。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________三、大樓交付及租賃期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將大樓交付給乙方使用。交付時(shí)，大樓應(yīng)符合下列條件：（1）大樓權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）大樓符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量安全的標(biāo)準(zhǔn)；（3）大樓附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.2租賃期限為____________________年，自____________________起至____________________止。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用大樓，并享受大樓內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付大樓，并確保大樓的質(zhì)量和安全。4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保大樓的正常使用。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定交付大樓，或交付的大樓不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定提供大樓的維修和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。六、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方負(fù)責(zé)大樓的物業(yè)管理，應(yīng)確保大樓的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。如丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方使用大樓內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，并處理與大樓相關(guān)的各項(xiàng)事宜。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）大樓權(quán)屬證明文件；（2）大樓租賃合同；（3）物業(yè)管理服務(wù)合同。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________