蘇州二手房合同范本

蘇州二手房合同范本合同編號：[請插入具體編號]合同簽署日期：[請插入具體日期]甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于蘇州市[具體地址]的二手房出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按本合同的條款和條件履行合同義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于蘇州市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[具體面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：[請插入所有權(quán)證號]。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋已取得所有必要的居住和使用許可，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[具體金額]元購買上述房屋（以下簡稱“房價”）。2.2房價支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付房價的[具體比例]作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于[具體日期]前，將剩余房價支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利證明交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其是該房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理與本合同有關(guān)的各項手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房價的[具體比例]。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房價的[具體比例]。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體法院]訴訟解決。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]簽署日期：[請插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋相關(guān)配套設(shè)施使用證明3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請插入具體編號]合同簽署日期：[請插入具體日期]甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全稱]地址：[請插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于蘇州市[具體地址]的二手房出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按本合同的條款和條件履行合同義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體角色和責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2第三方同意在乙方違約時，按照甲方的指示履行合同約定的義務(wù)。第二條房屋描述[請參照第一條的內(nèi)容進(jìn)行插入]第三條購買價格[請參照第二條的內(nèi)容進(jìn)行插入]第四條交付及過戶[請參照第三條的內(nèi)容進(jìn)行插入]第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方同意接受乙方分期支付房價的請求，但乙方每期支付的金額不得低于房價的[具體比例]。5.2甲方有權(quán)要求第三方對乙方的支付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。5.3若乙方未能按照約定支付房價，甲方有權(quán)要求第三方立即履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未能按本合同約定的時間和方式支付房價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房價的[具體比例]。6.2甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房價的[具體比例]。第七條第三方責(zé)任及義務(wù)7.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的支付義務(wù)得到履行。7.2第三方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的指示立即履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的所有費用。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全稱]簽署日期：[請插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋相關(guān)配套設(shè)施使用證明3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方擔(dān)保方，有效保障了甲方作為賣方的權(quán)益。第三方作為擔(dān)保方，不僅對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，還在乙方違約時，按照甲方的指示履行合同約定的義務(wù)。這種模式有助于降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險，增強(qiáng)甲方對合同履行的信心。同時，本合同通過對乙方違約及限制條款的設(shè)置，使乙方在履行合同過程中受到更多的約束。乙方需按照約定的時間和方式支付房價，如未能按約履行，將承擔(dān)違約金的責(zé)任。這樣的條款設(shè)置有助于確保乙方認(rèn)真履行合同，減少甲方面臨的違約風(fēng)險。引入第三方擔(dān)保方的意義和目的在于，一方面，第三方擔(dān)保方可以提供額外的信用保障，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險；另一方面，第三方擔(dān)保方的介入有助于增強(qiáng)雙方對合同履行的信心，從而促進(jìn)交易的順利完成?？傊?，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，有效保障了甲方的權(quán)益。同時，引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步降低了甲方面臨的風(fēng)險，有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。這種模式在二手房交易中具有較高的實用價值和參考意義。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請插入具體編號]合同簽署日期：[請插入具體日期]甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]第三方（服務(wù)提供商）：[請插入第三方全稱]地址：[請插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意將其擁有的位于蘇州市[具體地址]的二手房出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按本合同的條款和條件履行合同義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體角色和責(zé)任1.1第三方作為本合同的服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋評估、交易流程指導(dǎo)、法律咨詢等。1.2第三方應(yīng)確保本合同的履行，協(xié)助乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第二條房屋描述[請參照第一條的內(nèi)容進(jìn)行插入]第三條購買價格[請參照第二條的內(nèi)容進(jìn)行插入]第四條交付及過戶[請參照第三條的內(nèi)容進(jìn)行插入]第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按時交付符合約定的房屋。5.2乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.3乙方在履行合同過程中，如遇到問題，有權(quán)要求第三方協(xié)助解決。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未能按本合同約定的時間和方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的[具體比例]。6.2甲方如未能履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的[具體比例]。第七條第三方責(zé)任及義務(wù)7.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。7.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。7.3第三方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的所有費用。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]乙方（買方）：[請插入乙方全稱]第三方（服務(wù)提供商）：[請插入第三方全稱]簽署日期：[請插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋相關(guān)配套設(shè)施使用證明3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方的權(quán)益得到充分的保障。乙方有權(quán)要求甲方按時交付符合約定的房屋，并要求第三方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。此外，本合同還設(shè)定了甲方的違約及限制條款，以約束甲方的行為，確保合同的順利履行。引入第三方服務(wù)提供商的意義和目的在于，