離婚房產(chǎn)過戶：2024年標(biāo)準(zhǔn)程序法律文件

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚房產(chǎn)過戶：2024年標(biāo)準(zhǔn)程序法律文件本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)證號1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)估值2.離婚雙方信息2.1離婚雙方姓名2.2離婚雙方身份證號2.3離婚判決書號3.房產(chǎn)過戶雙方信息3.1過戶方姓名3.2過戶方身份證號3.3接收方姓名3.4接收方身份證號4.過戶房產(chǎn)的程序4.1提交離婚判決書及房產(chǎn)證4.2繳納稅費4.3辦理過戶手續(xù)4.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證5.過戶費用及支付方式5.1過戶稅費5.2其他相關(guān)費用5.3支付方式及期限6.過戶房產(chǎn)的交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式7.房產(chǎn)過戶后的權(quán)益7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2物業(yè)費、供暖費等費用的承擔(dān)7.3戶口遷移8.違約責(zé)任8.1任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2因政策變化導(dǎo)致過戶不能完成的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.爭議解決9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決10.合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致10.2變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議11.合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.其他約定13.附件13.1離婚判決書13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)證號：1.2房產(chǎn)地址：1.3房產(chǎn)面積：平方米1.4房產(chǎn)估值：根據(jù)評估公司出具的評估報告，房產(chǎn)估值為萬元。第二條離婚雙方信息2.1離婚雙方姓名：甲方，乙方2.2離婚雙方身份證號：甲方，乙方2.3離婚判決書號：第三條房產(chǎn)過戶雙方信息3.1過戶方姓名：甲方3.2過戶方身份證號：3.3接收方姓名：乙方3.4接收方身份證號：第四條過戶房產(chǎn)的程序4.1提交離婚判決書及房產(chǎn)證：雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交離婚判決書及房產(chǎn)證，以證明房產(chǎn)權(quán)屬及過戶的合法性。4.2繳納稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，繳納過戶所需的稅費。具體稅費根據(jù)房產(chǎn)估值和政策規(guī)定計算。4.3辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，提供相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。4.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證：過戶完成后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新房產(chǎn)證。第五條過戶費用及支付方式5.1過戶稅費：根據(jù)政策規(guī)定，雙方應(yīng)繳納的過戶稅費，具體金額以實際計算為準(zhǔn)。5.2其他相關(guān)費用：包括房產(chǎn)評估費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。5.3支付方式及期限：過戶稅費和其他相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將過戶費用支付給乙方。第六條過戶房產(chǎn)的交付6.1交付時間：過戶完成后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付地點：房產(chǎn)所在地。6.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。第七條房產(chǎn)過戶后的權(quán)益7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。7.2物業(yè)費、供暖費等費用的承擔(dān)：過戶后，物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。7.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)所在地遷移。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的過戶費用的一倍。8.2因政策變化導(dǎo)致過戶不能完成的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋找合理的解決辦法。第九條爭議解決9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)過程中，如有政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1離婚判決書13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署日期14.1本合同于2024年雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：離婚判決書詳細(xì)要求：離婚判決書應(yīng)由法院出具，具有法律效力，其中應(yīng)明確指出雙方離婚及財產(chǎn)分配的相關(guān)條款。附件說明：離婚判決書是證明雙方離婚及財產(chǎn)分配情況的正式文件，需在過戶過程中提交給房產(chǎn)交易中心。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，需要在過戶過程中提交給房產(chǎn)交易中心。附件3：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明過戶雙方及接收方的身份信息，需要在過戶過程中提交給房產(chǎn)交易中心。附件4：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包含房產(chǎn)的估值、評估時間、評估依據(jù)等信息。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為計算過戶稅費的依據(jù)，需要在過戶過程中提交給房產(chǎn)交易中心。附件5：過戶稅費計算公式及明細(xì)詳細(xì)要求：過戶稅費計算公式及明細(xì)應(yīng)明確列出稅費的計算依據(jù)、稅率、計稅依據(jù)等信息。附件說明：過戶稅費計算公式及明細(xì)用于明確雙方應(yīng)繳納的過戶稅費，需要在過戶過程中提交給房產(chǎn)交易中心。附件6：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包含房產(chǎn)過戶所需的材料、辦理流程、辦理地點等信息。附件7：物業(yè)費、供暖費等費用承擔(dān)說明詳細(xì)要求：物業(yè)費、供暖費等費用承擔(dān)說明應(yīng)明確列出費用承擔(dān)的方式、金額等信息。附件說明：物業(yè)費、供暖費等費用承擔(dān)說明用于明確過戶后相關(guān)費用的承擔(dān)方及金額，需要在過戶過程中提交給房產(chǎn)交易中心。附件8：戶口遷移指南詳細(xì)要求：戶口遷移指南應(yīng)包含戶口遷移所需的材料、辦理流程、辦理地點等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。2.未按照合同約定的時間、方式支付過戶費用。3.未按照合同約定的時間、方式辦理過戶手續(xù)。4.未按照合同約定的時間、方式提交相關(guān)材料。5.未按照合同約定的條款履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的過戶費用的一倍。2.因政策變化導(dǎo)致過戶不能完成的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋找合理的解決辦法。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的過戶費用的一倍。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)過戶：指離婚雙方根據(jù)離婚判決書及房產(chǎn)證，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。2.過戶費用：指雙方在過戶過程中應(yīng)繳納的稅費、評估費、律師費等費用。3.房產(chǎn)評估：指由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)