房產(chǎn)交易居間合同

房產(chǎn)交易居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方交易的完成?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于【省】__________市__________區(qū)【街道】__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)期限】。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金）。2.3剩余房款人民幣【金額】元，乙方應(yīng)于【付款日期】前付清。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，與本房屋交易有關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，或向【法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【日期】丙方（居間方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方（買(mǎi)方）的有效身份證件復(fù)印件3.丙方（居間方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋；房屋權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)未提前告知乙方。2.乙方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約行為：未能按照合同約定促成甲乙雙方交易的完成；未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.契稅：是指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買(mǎi)方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。4.印花稅：是指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買(mǎi)方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。5.營(yíng)業(yè)稅：是指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買(mǎi)方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：是指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，由買(mǎi)方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，提供所需資料，配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房屋權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)未提前告知：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。乙方有權(quán)解