個(gè)人房產(chǎn)出租協(xié)議規(guī)范樣本2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)出租協(xié)議規(guī)范樣本2024年本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更9.2房屋轉(zhuǎn)讓第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋交接第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，樓層，房屋編碼。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于天然氣管道、暖氣、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等生活必需電器設(shè)備。第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息：出租人姓名：X；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話：X；通訊地址：X。2.2承租人信息：承租人姓名：X；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話：X；通訊地址：X。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還：合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到妥善修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，并確保房屋設(shè)施的正常使用。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更：在租賃期間，如出租人需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。9.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并有權(quán)要求承租人在合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。10.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除（1）出租人提前出售房屋，且買方不接受承租人繼續(xù)租賃；（2）承租人需提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需雙方簽署《房屋租賃合同解除協(xié)議》，并將押金按照約定退還承租人。第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租人在租賃房屋時(shí)不得飼養(yǎng)寵物。如承租人需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行有效管理，防止影響他人正常生活。13.3房屋交接：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可書(shū)面簽訂《合同修改協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除合同的原因、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)以及押金退還等條款。附件二：《房屋交接單》詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的數(shù)量和狀況。附件三：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確列出保險(xiǎn)條款，包括承租人被列為附加保險(xiǎn)人的條款。附件四：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額和方式。附件五：《維修記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或造成房屋損壞。4.出租人未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個(gè)月租金的200%。2.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.賠償金額：造成損失的金額由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同開(kāi)始日期提供房屋，則應(yīng)支付違約金。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付違約金并進(jìn)行補(bǔ)繳。3.如果承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償金額。4.如果出租人未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋，則應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障合同履行而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。7.維修費(fèi)用：指因維修房屋及設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.賠償金額：指因違約行為導(dǎo)致的損失金額。1.出租人和承租