二手房交易預(yù)訂合同模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易預(yù)訂合同模板2024年版本合同目錄一覽1.二手房交易預(yù)訂合同模板2024年版1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1二手房1.1.2交易1.1.3預(yù)訂合同1.1.4甲方（賣方）1.1.5乙方（買方）1.1.6房?jī)r(jià)1.1.7定金1.1.8交付日期1.1.9過(guò)戶1.1.10違約金1.1.11解除合同1.1.12爭(zhēng)議解決1.1.13法律適用1.1.14合同生效、變更與終止2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積2.1.4土地使用權(quán)類型2.1.5土地使用權(quán)年限2.1.6房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋用途2.2.2房屋裝修情況2.2.3房屋配套設(shè)施2.2.4物業(yè)服務(wù)情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1房?jī)r(jià)3.1.1房?jī)r(jià)確定3.1.2房?jī)r(jià)支付時(shí)間及方式3.2定金3.2.1定金金額3.2.2定金支付時(shí)間及方式3.2.3定金退還條件及方式4.交付與過(guò)戶4.1交付日期4.1.1交付日期確定4.1.2交付事宜辦理4.2過(guò)戶4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.3過(guò)戶完成時(shí)間5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方違約情形5.1.2甲方違約責(zé)任5.2乙方違約5.2.1乙方違約情形5.2.2乙方違約責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后事項(xiàng)處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.法律適用9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更9.4合同終止條件9.5合同終止后事項(xiàng)處理10.其他約定10.1甲方承諾10.2乙方承諾10.3雙方其他約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3甲方簽字（蓋章）12.4乙方簽字（蓋章）13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本13.3合同副本份數(shù)及發(fā)送對(duì)象14.合同保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住房，即已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的房屋。1.2交易本合同所稱交易，是指甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購(gòu)買該二手房的行為。1.3預(yù)訂合同本合同為雙方就二手房交易達(dá)成的預(yù)訂協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4甲方（賣方）本合同甲方為房屋的所有權(quán)人，即出售二手房的當(dāng)事人。1.5乙方（買方）本合同乙方為購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.6房?jī)r(jià)本合同所稱房?jī)r(jià)，是指雙方約定的二手房交易價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)等。1.7定金本合同所稱定金，是指乙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向甲方支付的一定金額。1.8交付日期本合同所稱交付日期，是指雙方約定的甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的日期。1.9過(guò)戶本合同所稱過(guò)戶，是指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。1.10違約金本合同所稱違約金，是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償。1.11解除合同本合同所稱解除合同，是指雙方依法終止合同效力，不再履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.12爭(zhēng)議解決本合同所稱爭(zhēng)議解決，是指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。1.13法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.14合同生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落甲方擁有的二手房坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋編碼為_(kāi)______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：普通住宅、別墅、公寓等），建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。2.1.3房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.1.4土地使用權(quán)類型該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為_(kāi)______（如：國(guó)有土地、集體土地等），土地使用權(quán)年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.5土地使用權(quán)年限該房屋所占用的土地使用權(quán)年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.6房屋所有權(quán)歸屬甲方保證該房屋所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋用途該房屋目前用途為_(kāi)______（如：自住、出租、商用等）。2.2.2房屋裝修情況該房屋裝修情況為_(kāi)______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），裝修價(jià)值為_(kāi)______元。2.2.3房屋配套設(shè)施該房屋配套設(shè)施包括_______（如：水電、燃?xì)?、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等）。2.2.4物業(yè)服務(wù)情況該房屋所在小區(qū)實(shí)行_______（如：物業(yè)公司管理、業(yè)主自行管理等）管理模式，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)______元/月。3.交易價(jià)格與支付方式3.1房?jī)r(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為_(kāi)______元，其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值、裝修價(jià)值等。3.1.2房?jī)r(jià)支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，支付時(shí)間及方式如下：（1）乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元；（2）乙方在雙方約定的交付日期前_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款_______元。3.2定金3.8.交付與過(guò)戶8.1交付日期8.1.1交付日期確定雙方約定，該房屋的交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。8.1.2交付事宜辦理甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。具體事宜如下：（1）甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備移交給乙方；（3）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)公司名稱、聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)；（4）甲方應(yīng)向乙方提供水電、燃?xì)?、暖氣等賬戶信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2過(guò)戶8.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體事宜如下：（1）雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料；（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。8.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)。8.2.3過(guò)戶完成時(shí)間雙方約定，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方違約情形甲方違反本合同的約定，有下列情形之一，視為違約：（1）未按照本合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益；（2）未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）未按照本合同約定履行其他義務(wù)。9.1.2甲方違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%；（2）甲方應(yīng)賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于乙方因此而支付的額外費(fèi)用、利息損失等；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2乙方違約9.2.1乙方違約情形乙方違反本合同的約定，有下列情形之一，視為違約：（1）未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）未按照本合同約定履行其他義務(wù)。9.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于甲方因此而支付的額外費(fèi)用、利息損失等；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.2解除程序雙方同意解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。本合同自書(shū)面通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3解除后事項(xiàng)處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利完成。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解：向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：該附件為甲方擁有的二手房的所有權(quán)證明，載明了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、土地使用權(quán)等信息。2.附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：該附件證明了甲方擁有的二手房所占用的土地使用權(quán)的類型、面積、使用年限等信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：該附件包含了房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實(shí)際情況。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：該附件證明了甲方與物業(yè)服務(wù)公司之間的合同關(guān)系，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。5.附件五：家具、家電清單說(shuō)明：該附件列出了房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。6.附件六：定金收據(jù)說(shuō)明：該附件證明了乙方已向甲方支付定金的收據(jù)，金額、支付時(shí)間等信息。7.附件七：房?jī)r(jià)支付憑證說(shuō)明：該附件證明了乙方支付房?jī)r(jià)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：過(guò)戶申請(qǐng)材料說(shuō)明：該附件包含了雙方過(guò)戶所需提交的材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。9.附件九：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：該附件證明了雙方過(guò)戶過(guò)程中支付的費(fèi)用憑證，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。10.附件十：房屋交接單說(shuō)明：該附件證明了房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的交接事項(xiàng)，包括家具、家電、物業(yè)服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則乙方構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若雙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，則雙方構(gòu)成違約。雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住房，即已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.交易：指甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購(gòu)買該二手房的行為。3.預(yù)訂合同：指雙方就二手房交易達(dá)成的預(yù)訂協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.甲方（賣方）：指擁有二手房所有權(quán)并出售房屋的當(dāng)事人。5.乙方（買方）：指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。6.房?jī)r(jià)：指雙方約定的二手房交易價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)等。7.定金：指乙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向甲方支付的一定金額。8.交付日期：指雙方約定的