房屋買賣合同范本2024年規(guī)范格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣合同范本2024年規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價(jià)1.5付款方式第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易方式及程序3.1預(yù)訂金3.2簽訂正式合同3.3辦理過戶手續(xù)3.4交房及驗(yàn)收第四條價(jià)格及支付4.1成交價(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時(shí)間及方式第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3質(zhì)量保證第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任主體6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費(fèi)用條款第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人，姓名或名稱、住址或營業(yè)場(chǎng)所已載明在合同中。1.2買受人買受人是指購買房屋并支付成交價(jià)的法人、其他組織或自然人，姓名或名稱、住址或營業(yè)場(chǎng)所已載明在合同中。1.3房屋房屋是指出賣人所有的，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____號(hào)的____（建筑類型），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.4成交價(jià)成交價(jià)是指買受人支付給出賣人的，購買房屋的價(jià)款，具體金額已載明在合同中。1.5付款方式付款方式是指買受人按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付成交價(jià)的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____號(hào)，四至界限清晰明確。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑質(zhì)量符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____（使用狀況，如：新房、二手房等），設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常的居住需求。第三條交易方式及程序3.1預(yù)訂金買受人應(yīng)在合同簽訂前向出賣人支付預(yù)訂金，金額為成交價(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.2簽訂正式合同雙方應(yīng)在預(yù)訂金支付后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。3.3辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.4交房及驗(yàn)收出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給買受人，并按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。第四條價(jià)格及支付4.1成交價(jià)房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2定金買受人應(yīng)在簽訂正式合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為成交價(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元整。4.3首付款買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間支付首付款，金額為成交價(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元整。4.4貸款金額買受人如需貸款購買房屋，貸款金額為成交價(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元整。4.5付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)，具體付款時(shí)間為：____年____月____日前。第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人，交付時(shí)間為：____年____月____日。5.2交付條件5.3質(zhì)量保證出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，自交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)解決。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任主體雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為：____年____月____日。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金的具體金額由雙方在合同中約定，違約一方應(yīng)按照約定支付違約金。如合同中未約定違約金，違約一方應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)的第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方對(duì)于對(duì)方在履行合同過程中侵害自己合法權(quán)益的行為，都有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.3變更和解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定或者合同履行情況，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件為：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定終止合同的情形。10.3解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行中出現(xiàn)法定解除情形；（3）合同約定的解除條件成就。第十一條附加條款11.1裝修條款房屋買賣合同涉及的房屋如需裝修，雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.2家具家電條款房屋買賣合同涉及的房屋內(nèi)的家具、家電等物品，如在合同中列明，視為隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。具體物品清單見附件。11.3物業(yè)費(fèi)用條款房屋買賣合同涉及的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：裝修協(xié)議附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件九：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對(duì)于合同涉及的房屋擁有合法的所有權(quán)。買受人應(yīng)驗(yàn)證原件，確保復(fù)印件與原件一致。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)出具同意出售證明，證明其同意出賣人出售房屋。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明合同涉及的房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件五：裝修協(xié)議說明：裝修協(xié)議用于明確房屋裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。附件六：家具家電清單說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明合同涉及的房屋內(nèi)的家具、家電等物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件七：物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確買受人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。附件八：貸款合同及相關(guān)文件說明：如買受人選擇貸款購買房屋，貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、還款方式、利率等信息。附件九：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)說明：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、印花稅等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，買受人未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)，應(yīng)支付違約金并賠償出賣人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.成交價(jià)：指買受人支付給出賣人的，購買房屋的價(jià)款。