個人住宅出租代理協(xié)議標準文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住宅出租代理協(xié)議標準文本本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理內(nèi)容1.2代理區(qū)域1.3代理時間2.出租方義務(wù)2.1房屋交付2.2房屋維護2.3配合出租代理工作3.代理方義務(wù)3.1代理出租3.2租金收取3.3房屋管理4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.費用承擔(dān)5.1出租方費用5.2代理方費用5.3其他費用6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.合同解除7.1出租方解除7.2代理方解除7.3提前解除合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2代理方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和補充10.1合同變更10.2合同補充11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理內(nèi)容1.2代理區(qū)域代理方在【代理區(qū)域】內(nèi)進行房屋出租代理工作，代理區(qū)域范圍由雙方在合同簽訂前進行明確約定。1.3代理時間代理時間為自合同簽訂之日起至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。2.出租方義務(wù)2.1房屋交付出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給代理方，并確保房屋及設(shè)施符合租賃要求。2.2房屋維護出租方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.3配合出租代理工作出租方應(yīng)積極配合代理方的出租代理工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助看房、簽訂租賃合同等。3.代理方義務(wù)3.1代理出租代理方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.2租金收取代理方應(yīng)按約定及時收取租金，并將其支付給出租方。3.3房屋管理代理方應(yīng)對房屋進行管理，確保房屋的正常出租和使用，如有問題應(yīng)及時通知出租方并采取相應(yīng)措施。4.租金及支付方式4.1租金標準租賃合同約定的租金標準為【租金標準】。4.2租金支付時間承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【支付時間】內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.費用承擔(dān)5.1出租方費用出租方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等。5.2代理方費用代理方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于廣告費、中介費、看房交通費等。5.3其他費用雙方約定的其他費用按照約定承擔(dān)。6.合同期限6.1起始日期合同的起始日期為【起始日期】。6.2終止日期合同的終止日期為【終止日期】。7.合同解除7.1出租方解除出租方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前【通知期限】天書面通知代理方。7.2代理方解除代理方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前【通知期限】天書面通知出租方。7.3提前解除合同的通知期限雙方提前解除合同時，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按照約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋及設(shè)施不符合租賃要求等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2代理方違約代理方如未按照約定履行義務(wù)，包括但不限于未及時尋找承租方、未按時收取租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的【最高賠償限額】。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和補充10.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2合同補充合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起【保密期限】年。12.通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方約定的送達地址為【送達地址】。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的代理時間到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。14.3合同解除條件（1）出租方提前解除合同；（2）代理方提前解除合同；（3）依法應(yīng)當解除的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證明》附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：證明出租方對房屋擁有所有權(quán)，作為合同有效性的依據(jù)。2.附件二：《房屋租賃合同》附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：明確租賃雙方的權(quán)責(zé)，作為本出租代理協(xié)議的附件。3.附件三：《代理協(xié)議授權(quán)書》附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：出租方授權(quán)代理方進行房屋出租代理的書面文件。4.附件四：《房屋狀況說明書》附件要求：由出租方提供，詳細描述房屋的狀況。附件說明：作為房屋交付和維護的依據(jù)。5.附件五：《租金支付證明》附件要求：復(fù)印件，須有銀行蓋章或財務(wù)章。附件說明：證明租金支付的記錄和金額。6.附件六：《費用承擔(dān)明細表》附件要求：由代理方提供，詳細列出各項費用。附件說明：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費用。7.附件七：《合同解除或終止證明》附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：證明合同解除或終止的正式文件。8.附件八：《違約金計算公式》附件要求：由雙方共同制定，明確違約金的計算方式。附件說明：用于計算違約方的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為延遲交付房屋提供不符合租賃要求的房屋未履行房屋維護和保養(yǎng)義務(wù)未按約定支付費用2.代理方違約行為未按約定時間找到承租方未按時收取租金未履行房屋管理義務(wù)未按約定支付費用3.違約責(zé)任認定違約金計算：根據(jù)附件八的違約金計算公式進行計算。賠償損失：根據(jù)實際損失金額進行賠償。合同解除：根據(jù)合同解除或終止證明進行解除。示例說明：如果出租方延遲交付房屋，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金1000元/天，若延遲交付持續(xù)5天，則應(yīng)支付5000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。3.代理方：指接受出租方委托進