2024年房地產(chǎn)專(zhuān)屬銷(xiāo)售代表合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)專(zhuān)屬銷(xiāo)售代表合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房屋基本信息2.3銷(xiāo)售代表的職責(zé)范圍第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3銷(xiāo)售代表的在職期間第四條：銷(xiāo)售代表的權(quán)利與義務(wù)4.1銷(xiāo)售代表的權(quán)利4.2銷(xiāo)售代表的義務(wù)第五條：甲方與銷(xiāo)售代表之間的合作關(guān)系5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2甲方為銷(xiāo)售代表提供的支持與條件第六條：銷(xiāo)售代表的傭金及支付方式6.1傭金的計(jì)算方式6.2傭金的支付時(shí)間6.3傭金的支付條件第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2銷(xiāo)售代表違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門(mén)投訴9.3訴訟解決第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的生效、簽字蓋章14.1合同的生效條件14.2合同的簽字蓋章程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：甲方所開(kāi)發(fā)的位于市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房產(chǎn)。2.2房屋基本信息：具體到每棟樓、每套房子的編號(hào)、面積、戶型、價(jià)格等信息。2.3銷(xiāo)售代表的職責(zé)范圍：銷(xiāo)售代表負(fù)責(zé)對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣、銷(xiāo)售，包括但不限于電話咨詢、客戶接待、看房安排、簽約協(xié)助等工作。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3銷(xiāo)售代表的在職期間：銷(xiāo)售代表在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)全職從事甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作。第四條：銷(xiāo)售代表的權(quán)利與義務(wù)4.1銷(xiāo)售代表的權(quán)利：1）按照本合同約定，獲得傭金及其他甲方承諾的報(bào)酬。2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、宣傳資料等。3）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.2銷(xiāo)售代表的義務(wù)：1）按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，完成甲方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得誤導(dǎo)、欺詐購(gòu)房者。3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的行為。第五條：甲方與銷(xiāo)售代表之間的合作關(guān)系5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1）按照本合同約定，向銷(xiāo)售代表支付傭金及其他報(bào)酬。2）為銷(xiāo)售代表提供必要的銷(xiāo)售資料、培訓(xùn)、支持等。3）對(duì)銷(xiāo)售代表的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保銷(xiāo)售工作的正常進(jìn)行。5.2甲方為銷(xiāo)售代表提供的支持與條件：包括但不限于銷(xiāo)售宣傳資料、銷(xiāo)售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)支持等。第六條：銷(xiāo)售代表的傭金及支付方式6.1傭金的計(jì)算方式：按照實(shí)際成交的房屋總價(jià)的____%作為傭金。6.2傭金的支付時(shí)間：在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。6.3傭金的支付條件：房屋成交并辦理完相關(guān)手續(xù)，且無(wú)任何糾紛。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)。2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。7.2合同解除的條件：1）雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反國(guó)家法律法規(guī)。2）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。3）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1）甲方未按本合同約定支付傭金及其他報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的____%。2）甲方未提供合同約定的支持與條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的支持與條件總額的____%。8.2銷(xiāo)售代表違約責(zé)任：2）銷(xiāo)售代表提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息，導(dǎo)致購(gòu)房者受到損失的，銷(xiāo)售代表應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門(mén)投訴：如雙方協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)或者其他相關(guān)部門(mén)投訴。9.3訴訟解決：如投訴無(wú)果，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密：包括但不限于銷(xiāo)售策略、價(jià)格策略、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，相應(yīng)減輕或者免除責(zé)任。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)或者其他相關(guān)部門(mén)投訴；如投訴無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：第十四條：合同的生效、簽字蓋章14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽字蓋章程序：雙方代表在本合同上簽字，并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑特點(diǎn)、周邊配套設(shè)施等信息。附件二：房屋基本信息表列出每棟樓的房屋編號(hào)、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息。附件三：銷(xiāo)售代表的職責(zé)范圍說(shuō)明明確銷(xiāo)售代表的工作職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：甲方提供的支持與條件清單詳細(xì)列出甲方為銷(xiāo)售代表提供的銷(xiāo)售宣傳資料、培訓(xùn)、業(yè)務(wù)支持等支持與條件。附件五：傭金計(jì)算公式及支付說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明傭金的計(jì)算公式、支付時(shí)間、支付條件等。附件六：合同變更與解除的條件和程序明確合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)的通知方式。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件八：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)明確不可抗力事件的定義、處理方式以及雙方的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付傭金及其他報(bào)酬。2.甲方未提供合同約定的支持與條件。3.銷(xiāo)售代表未按甲方要求積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致未能完成甲方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。4.銷(xiāo)售代表提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息，導(dǎo)致購(gòu)房者受到損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付傭金及其他報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的____%。2.甲方未提供合同約定的支持與條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的支持與條件總額的____%。4.銷(xiāo)售代表提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息，導(dǎo)致購(gòu)房者受到損失的，銷(xiāo)售代表應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方在合同約定期限內(nèi)未支付傭金，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.如果甲方未能提供合同約定的支持與條件，導(dǎo)致銷(xiāo)售代表銷(xiāo)售任務(wù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.如果銷(xiāo)售代表未積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致未能完成甲方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，則銷(xiāo)售代表應(yīng)向甲方支付違約金。4.如果銷(xiāo)售代表提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致購(gòu)房者受到損失，則銷(xiāo)售代表應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.合同變更：合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.合同解除：合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得的土地使用權(quán)，進(jìn)行房屋建設(shè)、銷(xiāo)售的活動(dòng)。6.銷(xiāo)售代表：指乙方指定的，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，并按本合同約定獲得傭金的自然人。7.傭金：銷(xiāo)售代表在完成銷(xiāo)售任務(wù)后，按合同約定獲得的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。1.不可抗力條款用于規(guī)定合同雙方在遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。2.違