感恩廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

感恩廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有感恩廣場(chǎng)商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪編號(hào)：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量和使用安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同草稿3.商鋪平面圖4.商鋪使用規(guī)范5.租金支付證明6.損壞修復(fù)協(xié)議7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付商鋪，或商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付爭(zhēng)議：查看合同約定，甲方提供相關(guān)支付證明。3.商鋪使用變更：提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.合同解除爭(zhēng)議：查看合同約定，按照約定解除合同。5.損壞修復(fù)爭(zhēng)議：查看修復(fù)協(xié)議，按協(xié)議進(jìn)行修