個(gè)人房屋買賣合同參考范本(2024版)

合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名：____________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：_________________買方：1.姓名：____________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：_________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為________________元/平方米。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給買方。第四條售后服務(wù)4.1賣方承諾，自過戶手續(xù)完成后____年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2買方承諾，自過戶手續(xù)完成后，遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)好房屋及小區(qū)的公共設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。5.2如買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.成交價(jià)格證明

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)文件

6.房屋質(zhì)量保證書

7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按約定交付房屋，認(rèn)定違約。

2.買方未能按約定支付房款，認(rèn)定違約。

3.賣方未能履行售后服務(wù)承諾，認(rèn)定違約。

4.買方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：購買房屋的一方。

3.成交價(jià)格：雙方約定的房屋購買價(jià)格。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。

5.售后服務(wù)：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付問題：如賣方未能按約定交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方履行交付義務(wù)。

2.房款支付問題：如買方未能按約定支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方履行支付義務(wù)。

3.房屋質(zhì)量問題：如賣方未能履行售后服務(wù)承諾，買方可以要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，甚至可以要求解除合同。

4.物業(yè)管理問題：買方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，可能會(huì)受到物業(yè)管理公司的處罰。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人之間