2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，該權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，用于購(gòu)買(mǎi)甲方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，能夠正常使用；（2）房屋內(nèi)的物品清單已列明，并經(jīng)乙方確認(rèn)；（3）房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)稅費(fèi)支付等。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸乙方所有。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋享有合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，該權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓。4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.3甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、法律法規(guī)變化等。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定接受房屋交付和過(guò)戶。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。6.3如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋享有合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形。如存在上述情形，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并盡力解決。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，能夠正常使用；（2）房屋內(nèi)的物品清單已列明，并經(jīng)乙方確認(rèn)；（3）房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)稅費(fèi)支付等。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸乙方所有。1.5甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付部分的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定接受房屋交付和過(guò)戶。如乙方延遲接受房屋交付或過(guò)戶，乙方應(yīng)向甲方支付延遲接受部分的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如乙方違反上述約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助和服務(wù)。如第三方中介未能提供合格的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；（2）第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)一半。3.3第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如第三方中介違反上述約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋內(nèi)的物品清單5.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)資料7.所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付延遲交付部分的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。3.甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)未能協(xié)助過(guò)戶的違約責(zé)任，向乙方支付未能協(xié)助過(guò)戶部分的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付部分的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.乙方延遲接受房屋交付或過(guò)戶，乙方應(yīng)向甲方支付延遲接受部分的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.第三方中介未能提供合格的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所享有的權(quán)利，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、物品清單等交付給乙方的行為。3.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的金額。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同，并請(qǐng)求