2024版物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書

2024版物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：商鋪概況2.1商鋪基本資料2.2商鋪裝修要求2.3商鋪裝修管理規(guī)定第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.2甲方的義務(wù)3.3甲方的監(jiān)督責任第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)4.3乙方的裝修責任第五章：裝修管理5.1裝修申請與審批5.2裝修施工管理5.3裝修驗收與交付第六章：裝修費用與支付6.1裝修費用的構(gòu)成6.2裝修費用的支付方式6.3裝修費用的調(diào)整機制第七章：裝修安全與環(huán)境保護7.1裝修安全責任7.2環(huán)境保護措施7.3裝修事故處理第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢簠f(xié)議的變更、續(xù)簽與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議續(xù)簽的規(guī)定9.3協(xié)議終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1協(xié)議的生效條件11.2補充協(xié)議的效力11.3其他補充事項第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點以上為合同目錄的正文內(nèi)容。合同編號______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范物業(yè)商鋪的裝修行為，保障商鋪裝修的質(zhì)量和安全，維護物業(yè)小區(qū)的整體形象和利益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于位于______的物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有商鋪的裝修活動。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：商鋪概況2.1商鋪基本資料乙方承租的商鋪位于______，建筑面積為______平方米，商鋪編號為______。2.2商鋪裝修要求乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修指南進行裝修，確保裝修風(fēng)格和標準符合小區(qū)整體要求。2.3商鋪裝修管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪裝修管理規(guī)定，包括施工時間、材料使用、噪音控制等。第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督和管理，確保裝修活動符合規(guī)定。3.1.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)進入商鋪檢查裝修進度和質(zhì)量。3.1.2管理權(quán)甲方有權(quán)要求乙方糾正不符合規(guī)定的裝修行為。3.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的裝修指導(dǎo)和協(xié)助。3.2.1提供裝修指南甲方應(yīng)向乙方提供詳細的商鋪裝修指南。3.2.2提供協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決裝修過程中的問題。3.3甲方的監(jiān)督責任甲方應(yīng)確保乙方遵守裝修規(guī)定，對違規(guī)裝修行為進行處理。第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在遵守協(xié)議和規(guī)定的前提下，對商鋪進行裝修。4.1.1裝修自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定商鋪的裝修風(fēng)格和布局。4.1.2申請審批權(quán)乙方有權(quán)向甲方申請裝修審批。4.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議和規(guī)定進行裝修，并承擔相應(yīng)的責任。4.2.1遵守規(guī)定乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的裝修管理規(guī)定。4.2.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全。4.3乙方的裝修責任乙方應(yīng)負責裝修過程中的安全管理和環(huán)境保護。4.3.1安全施工乙方應(yīng)采取必要措施，確保裝修施工安全。4.3.2環(huán)境保護乙方應(yīng)采取措施減少裝修對環(huán)境的影響。第五章：裝修管理5.1裝修申請與審批乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修申請，經(jīng)甲方審批同意后方可施工。5.1.1申請內(nèi)容乙方應(yīng)提供裝修設(shè)計方案、施工計劃等相關(guān)資料。5.1.2審批流程甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)完成審批。5.2裝修施工管理甲方應(yīng)對乙方的裝修施工活動進行監(jiān)督管理。5.2.1施工監(jiān)督甲方應(yīng)定期檢查乙方的施工進度和質(zhì)量。5.2.2違規(guī)處理甲方應(yīng)對乙方的違規(guī)施工行為進行糾正和處理。5.3裝修驗收與交付裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方申請驗收，驗收合格后方可交付使用。5.3.1驗收申請乙方應(yīng)在裝修完成后______個工作日內(nèi)向甲方提交驗收申請。5.3.2驗收標準甲方應(yīng)根據(jù)裝修指南和相關(guān)標準進行驗收。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第六章：裝修費用與支付6.1裝修費用的構(gòu)成乙方應(yīng)自行承擔商鋪裝修的所有費用，包括材料費、人工費、設(shè)計費等。6.1.1費用明細乙方應(yīng)提供裝修費用的詳細明細，包括各項費用的預(yù)算和結(jié)算。6.1.2費用預(yù)算乙方應(yīng)在裝修前制定合理的費用預(yù)算，并報甲方備案。6.2裝修費用的支付方式乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例支付裝修費用。6.2.1支付流程乙方應(yīng)按照施工進度分階段支付裝修費用。6.2.2支付憑證乙方應(yīng)妥善保存支付憑證，以備查驗。6.3裝修費用的調(diào)整機制如遇特殊情況，裝修費用需要調(diào)整時，乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商。6.3.1調(diào)整條件明確費用調(diào)整的條件，如材料價格波動、設(shè)計變更等。6.3.2調(diào)整程序乙方應(yīng)提出調(diào)整申請，經(jīng)甲方審核同意后方可調(diào)整。第七章：裝修安全與環(huán)境保護7.1裝修安全責任乙方應(yīng)嚴格遵守裝修安全規(guī)定，確保施工安全。7.1.1安全規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家和地方的裝修安全規(guī)范。7.1.2安全教育乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育，提高安全意識。7.2環(huán)境保護措施乙方應(yīng)采取措施減少裝修對環(huán)境的影響。7.2.1噪音控制乙方應(yīng)控制施工噪音，避免干擾其他商戶和居民。7.2.2廢棄物處理乙方應(yīng)妥善處理裝修廢棄物，不得隨意丟棄。7.3裝修事故處理如發(fā)生裝修事故，乙方應(yīng)負責處理并承擔相應(yīng)責任。7.3.1事故報告乙方應(yīng)在事故發(fā)生后立即報告甲方，并采取措施控制事態(tài)。7.3.2事故處理乙方應(yīng)根據(jù)事故情況，采取有效措施進行處理。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按期完成裝修、裝修質(zhì)量不合格、違反裝修規(guī)定等。8.1.1違約認定甲方有權(quán)根據(jù)實際情況認定乙方的違約行為。8.1.2違約通知甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約后，及時通知乙方。8.2違約責任的承擔乙方應(yīng)承擔因違約給甲方或第三方造成的損失。8.2.1違約賠償乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方或第三方。8.2.2違約處罰甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約的嚴重程度，采取相應(yīng)的處罰措施。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失、合同約定等因素綜合計算。第九章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.1變更條件明確協(xié)議變更的條件，如政策法規(guī)變化、商鋪使用功能調(diào)整等。9.1.2變更程序變更應(yīng)由提出方書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。9.2協(xié)議續(xù)簽的規(guī)定協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.1續(xù)簽條件續(xù)簽應(yīng)基于乙方裝修和經(jīng)營情況，以及甲方的評估。9.2.2續(xù)簽程序續(xù)簽應(yīng)提前____天提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的協(xié)議。9.3協(xié)議終止的條件與后果協(xié)議可在特定條件下終止，包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。9.3.1終止條件明確協(xié)議終止的具體條件。9.3.2終止后果協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定處理裝修財產(chǎn)、資料的移交，清算費用等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。10.2爭議解決的程序明確爭議解決的具體程序。10.3法律適用與管轄爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會管轄。第十一章：附則11.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)