簡(jiǎn)單的租房合同協(xié)議書(2024版)

簡(jiǎn)單的租房合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的設(shè)施與條件2.3房屋的使用用途第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止的條件第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與退還第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋維護(hù)的責(zé)任7.3維修與修繕的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2附加條款11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所稱的房屋租賃是指出租方將房屋及其附屬設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與面積出租方同意將位于______的房屋，建筑面積為______平方米，出租給承租方。2.2房屋的設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______，房屋條件應(yīng)滿足______。2.3房屋的使用用途承租方承諾將房屋用于______，不得用于違法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的用途。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督房屋使用情況，確保房屋不被用于非法用途。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用并維護(hù)房屋設(shè)施。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止的條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前______天書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋維護(hù)成本進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%，并應(yīng)提前______天通知對(duì)方。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付承租方需支付押金______元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2保證金的數(shù)額與退還租賃期滿或合同解除后，房屋經(jīng)出租方驗(yàn)收無損壞，保證金應(yīng)于______天內(nèi)退還承租方。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)的責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。7.3維修與修繕的責(zé)任房屋需要維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為，均視為違約。8.2違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，承租方對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方咨詢。11.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。11.3其他約定雙方對(duì)合同的其他約定，應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______日期：______12.2承租方簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：房屋交付與收回13.1交付條件出租方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，并提供必要的房屋交付清單。13.1.1交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并在交付清單上簽字確認(rèn)。13.2收回條件租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施完好無損，符合交付時(shí)的狀態(tài)。13.2.1收回檢查出租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀態(tài)，承租方應(yīng)配合完成檢查。第十四章：房屋的改善與裝修14.1改善與裝修的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前向出租方提交書面申請(qǐng)，并得到出租方的書面同意。14.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。14.2裝修費(fèi)用裝修或改善的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十五章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。15.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租方提交書面申請(qǐng)，并得到出租方的書面同意。15.2轉(zhuǎn)讓的條件出租方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。第十六章：房屋的保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)的購(gòu)買出租方應(yīng)為房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以減少意外損失。16.1.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及第三方責(zé)任等。16.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十七章：房屋的安全管理17.1安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。17.1.1安全檢查出租方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，承租方應(yīng)予以配合。17.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十八章：房屋的維修與保養(yǎng)18.1日常保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔和設(shè)施完好。18.1.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋的正常使用。18.2維修責(zé)任對(duì)于房屋的自然損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第十九章：房屋的返還19.1返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方。19.1.1返還標(biāo)準(zhǔn)返還時(shí)，房屋應(yīng)保持整潔，設(shè)施完好，符合合同約定的狀態(tài)。19.2返還流程承租方應(yīng)提前通知出租方返還時(shí)間，并在返還時(shí)與出租方共同檢查房屋。第二十章：合同的生效與備案20.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.1.1生效條件合同生效需滿足法律規(guī)定的其他條件，如房屋租賃登記等。20.2合同的備案出租方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第二十一章：合同的保密21.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.1.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。22.1.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。22.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二十三章：合同的補(bǔ)充與修改23.1補(bǔ)充與修改的程序合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。23.1.1修改效力補(bǔ)充與修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二