2024版商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同范圍第二章：轉(zhuǎn)讓雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方資質(zhì)及授權(quán)第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商場描述3.2商場權(quán)屬3.3商場現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間表第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2權(quán)屬變更5.3資產(chǎn)交割第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八章：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字頁12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商場轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓活動順利進(jìn)行。1.2合同原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則進(jìn)行商場轉(zhuǎn)讓。1.3合同范圍本合同的轉(zhuǎn)讓范圍為甲方所擁有的商場及其附屬設(shè)施。第二章：轉(zhuǎn)讓雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)及授權(quán)2.3.1甲方應(yīng)具備合法的商場所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓資格。2.3.2乙方應(yīng)具備合法的商業(yè)運營資質(zhì)和受讓資格。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商場描述商場位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施包括______。3.2商場權(quán)屬商場的所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3商場現(xiàn)狀3.3.1商場目前處于正常運營狀態(tài)。3.3.2商場的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)情況由甲方提供詳細(xì)說明。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格商場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。4.2支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付時間表4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的______%作為首付款。4.3.2余款在權(quán)屬變更登記完成并資產(chǎn)交割后______個工作日內(nèi)支付。第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請甲方應(yīng)在合同簽訂后向相關(guān)管理部門提交商場轉(zhuǎn)讓申請。5.2權(quán)屬變更5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理商場權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成權(quán)屬變更所需的相關(guān)手續(xù)。5.3資產(chǎn)交割5.3.1甲方應(yīng)在權(quán)屬變更登記完成后將商場及相關(guān)資產(chǎn)移交給乙方。5.3.2雙方應(yīng)共同對商場資產(chǎn)進(jìn)行清點和驗收。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。6.1.2甲方應(yīng)保證商場權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后獲得商場的所有權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款，并協(xié)助甲方完成權(quán)屬變更手續(xù)。6.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)商場的正常運營，直至資產(chǎn)交割完成。6.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓活動合法有效。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定任何一方未能履行或未按時履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因其違約行為給對方造成的一切損失。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金應(yīng)根據(jù)違約情況和給對方造成的損失來確定。7.3.2違約方應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付違約金。第八章：保密條款8.1保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓過程中知悉的信息等。8.2保密義務(wù)雙方必須對在合作過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.3不可抗力的處理9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。9.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2因合同引起的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效