青島二手房買賣合同范本(2024版)

青島二手房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋總價3.2首付款金額及支付時間3.3余款支付方式及時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理第六章：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：其他條款9.1合同生效條件9.2合同文本份數(shù)9.3未盡事宜處理第十章：簽字欄、簽訂時間及簽訂地點(diǎn)10.1賣方簽字欄10.2買方簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號______青島二手房買賣合同第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______住址：______1.2買方信息買方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______住址：______1.3雙方聯(lián)系方式賣方電話：______買方電話：______賣方電子郵件：______買方電子郵件：______第二章：房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落地址：青島市______區(qū)______路______號______單元______室2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______房屋用途：______第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：人民幣______元整（￥______）3.2首付款金額及支付時間3.2.1首付款金額：人民幣______元整（￥______）3.2.2首付款支付時間：______年______月______日3.3余款支付方式及時間3.3.1余款金額：人民幣______元整（￥______）3.3.2余款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他（請注明）：______3.3.3余款支付時間：______年______月______日第四章：房屋交付4.1交付時間房屋交付時間：______年______月______日4.2交付條件4.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何物品遺留，且房屋狀態(tài)與合同簽訂時一致。4.2.2賣方應(yīng)在交付前結(jié)清所有水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清證明。4.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施4.3.1房屋現(xiàn)狀描述：______4.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備：______第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：______年______月______日5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。5.2.2過戶費(fèi)用由______（賣方/買方/雙方各承擔(dān)一半）承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，準(zhǔn)備好過戶所需的全部資料。第六章：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1若買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付款金額的______%向賣方支付違約金。6.1.2若買方逾期超過______日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1若賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的______%向買方支付違約金。6.2.2若賣方逾期超過______日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：按合同總價款的______%計(jì)算。6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同進(jìn)行變更。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并由雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3解除合同的程序7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。7.3.2對方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)，確認(rèn)解除合同的具體事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：______8.2.2仲裁地點(diǎn)：______8.3訴訟管轄8.3.1若仲裁無法解決爭議，雙方同意向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：其他條款9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同文本份數(shù)9.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2.2合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等。9.3未盡事宜處理9.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄、簽訂時間及簽訂地點(diǎn)10.1賣方簽字欄賣方姓名：______身份證號碼：______簽字：______10.2買方簽字欄買方姓名：______身份證號碼：______簽字：______10.3簽訂時間合同簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：青島市______區(qū)______路______號______室合同附件：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件（如有）附錄：附錄一：合同術(shù)語解釋房屋總價款：指買方為購買本合同所述房屋而支付的全部價款。首付款：指買方在簽訂本合同時支付的部分房款。余款：指買方在支付首付款后，剩余的需支付的房款。交付條件：指賣方在交付房屋時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋狀態(tài)、費(fèi)用結(jié)清等。附錄二：合同履行注意事項(xiàng)買方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)核對房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)在簽訂合同前結(jié)清房屋所有相關(guān)費(fèi)用，并提供結(jié)清證明。雙方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時間和方式支付房款和辦理過戶手續(xù)。附錄三：法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國物權(quán)法》附錄四：違約處理流程違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。非違約方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)書面回復(fù)，確認(rèn)違約事實(shí)及處理意見。雙方應(yīng)在確認(rèn)違約事實(shí)后______日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。附錄五：合同變更和解除流程提出變更或解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明變更或解除理由。對方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)書面回復(fù)，確認(rèn)變更或解除合同的具體事宜。雙方應(yīng)在確認(rèn)變更或解除合同后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂書面協(xié)議。附錄六：爭議解決流程雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，應(yīng)在______日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成的，應(yīng)在______日內(nèi)向房屋所在地人民法院提起訴訟。附錄七：合同履行中的其他注意事項(xiàng)買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并按時支付房款。賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在合同履行過程中保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。附錄八：合同簽訂后的后續(xù)事項(xiàng)買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋保險，并提供保險單復(fù)印件。賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋鑰匙、門禁卡等交付買方。雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理水、電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。附錄九：合同履行中的風(fēng)險防范買方應(yīng)在合同簽訂前了解房屋的實(shí)際情況，避免