2024ktv場(chǎng)地租賃合同范本

2024ktv場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的KTV場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于開(kāi)展KTV經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于安排保安、清潔等工作人員。4.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)地內(nèi)的顧客和財(cái)產(chǎn)的安全。4.4甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。若因甲方設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于安排保安、清潔等工作人員。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的公共安全，維護(hù)場(chǎng)地的正常秩序。甲方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)消防、安全等相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃場(chǎng)地僅限于開(kāi)展KTV經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。2.2乙方支付租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金、支付方式、支付時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)地內(nèi)的顧客和財(cái)產(chǎn)的安全。乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)音箱、燈光等易損設(shè)備的使用及維護(hù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：如本合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用為租金的5%，由甲方和乙方在簽訂本合同之前協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)為本合同的簽訂提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的場(chǎng)地信息。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限為本合同的簽訂至租賃期滿。如甲方和乙方在租賃期滿后繼續(xù)簽訂租賃合同，中介服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。一、附件列表：1.KTV場(chǎng)地租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.第三方中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.場(chǎng)地裝修改造方案9.安全保衛(wèi)措施方案10.場(chǎng)地變更經(jīng)營(yíng)范圍申請(qǐng)書(shū)11.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地未保證場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行未提前通知乙方進(jìn)行裝修、改造未承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)消防、安全等相關(guān)費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變場(chǎng)地用途未遵守場(chǎng)地管理規(guī)定進(jìn)行違法活動(dòng)未承擔(dān)易損設(shè)備的使用及維護(hù)費(fèi)用3.第三方中介違約行為：提供虛假場(chǎng)地信息未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的場(chǎng)地信息未履行中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方中介：指為本合同提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起始時(shí)間至終止時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間。如有逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。如不同意，甲方有權(quán)解除合同。4.第三方中介糾紛：查閱中介服務(wù)合同條款，確認(rèn)中介服務(wù)費(fèi)用支付方式和時(shí)間。如中介提供虛假信息，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有場(chǎng)地，有意