2024年物業(yè)服務(wù)合同延續(xù)協(xié)議模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)服務(wù)合同延續(xù)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方與乙方對(duì)協(xié)議的認(rèn)同和承諾第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)維修與管理4.1物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)4.2大修、中修和改造項(xiàng)目4.3物業(yè)安全管理第五條甲方義務(wù)5.1甲方對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的配合與支持第六條乙方義務(wù)6.1乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理6.2乙方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)6.3乙方對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條協(xié)議的變更和終止9.1協(xié)議變更的條件和程序9.2協(xié)議終止的條件和程序9.3協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3協(xié)議生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××公司，地址為：×××。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：×××。1.3甲方與乙方對(duì)協(xié)議的認(rèn)同和承諾雙方一致認(rèn)同本協(xié)議的內(nèi)容，并承諾按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定的要求。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方約定的時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)時(shí)間的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、業(yè)態(tài)、服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化等原因，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)維修與管理4.1物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2大修、中修和改造項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)大修、中修和改造項(xiàng)目的申報(bào)、實(shí)施和驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.3物業(yè)安全管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)的安全與秩序。第五條甲方義務(wù)5.1甲方對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任。5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的配合與支持甲方應(yīng)積極配合乙方服務(wù)人員的工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。第六條乙方義務(wù)6.1乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員具備專業(yè)技能和服務(wù)水平。6.2乙方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。6.3乙方對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更和終止9.1協(xié)議變更的條件和程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2協(xié)議終止的條件和程序協(xié)議終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.3協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并交接物業(yè)。第十條保密條款10.1雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方透露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及終止后一年。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。第十三條合同附件13.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等，包括費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：物業(yè)維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目范圍、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。附件4：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全、安全防范、應(yīng)急預(yù)案等。附件5：服務(wù)人員培訓(xùn)資料詳細(xì)列出乙方服務(wù)人員應(yīng)接受的培訓(xùn)內(nèi)容和要求，包括服務(wù)規(guī)范、專業(yè)知識(shí)等。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能喪失。4.乙方未按約定管理和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能喪失。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償因延遲支付而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，×××公司。2.乙方：指本合同的另一方，×××物業(yè)管理有限公司。3.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)地址，具體地址詳見(jiàn)附件。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照本合同約定提供的物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)報(bào)酬，具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6