二手房交易法律文書2024年標準版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易法律文書2024年標準版本合同目錄一覽1.二手房交易雙方2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4土地使用權類型2.5房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式4.交易時間及程序4.1簽署合同時間4.2辦理過戶時間4.3房屋交付時間5.房屋狀況及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任6.交易稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費金額7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式9.合同的變更和解除10.房屋保險11.雙方聲明與承諾12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證復印件13.其他約定14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條二手房交易雙方（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）2.3房屋戶型：（此處填寫房屋戶型，如有多個戶型，請分別列出）2.4土地使用權類型：（此處填寫土地使用權類型，如出讓、劃撥等）2.5房屋所有權證號：（此處填寫房屋所有權證號）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：（此處填寫交易總金額）3.2定金：（此處填寫定金金額）3.3首付款：（此處填寫首付款金額）3.4貸款金額：（此處填寫貸款金額）3.5支付方式：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等）第四條交易時間及程序4.1簽署合同時間：（此處填寫合同簽署的具體日期）4.2辦理過戶時間：（此處填寫過戶手續(xù)辦理的具體日期）4.3房屋交付時間：（此處填寫房屋交付的具體日期）第五條房屋狀況及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀：（此處填寫房屋現(xiàn)有狀況，包括設施設備、家具等）5.2維修責任：（此處填寫房屋在交付后，因自然損耗或使用不當導致的損壞，由誰負責維修）第六條交易稅費6.1稅費承擔方式：（此處填寫稅費由甲方還是乙方承擔）6.2稅費金額：（此處填寫交易過程中產(chǎn)生的稅費總額）第八條違約責任8.1賣方違約：（此處填寫賣方違約的具體情形及違約責任）8.2買方違約：（此處填寫買方違約的具體情形及違約責任）第九條爭議解決方式：（此處填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第十條合同的變更和解除：（此處填寫合同變更和解除的條件及程序）第十一條房屋保險：（此處填寫房屋保險的投保主體、保險范圍、保險金額等）第十二條雙方聲明與承諾：（此處填寫雙方對房屋交易的真實性、合法性、有效性等方面的聲明與承諾）第十三條附件：（此處注明附件名稱，如房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、買賣雙方身份證復印件等）第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁：（此處填寫合同簽訂的具體日期，并注明簽字蓋章頁）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：買賣雙方身份證復印件附件4：房屋現(xiàn)狀說明書附件5：房屋維修責任確認書附件6：交易稅費清單附件7：貸款合同復印件（如有貸款）附件8：房屋保險單復印件（如有保險）附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權證號、所有權人姓名、房屋坐落等。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權證號、使用權人姓名、土地坐落等。3.買賣雙方身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、身份證有效期等。4.房屋現(xiàn)狀說明書：應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、家具等。5.房屋維修責任確認書：應明確維修責任的承擔方以及維修范圍和條件。6.交易稅費清單：應詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、稅費金額及承擔方。7.貸款合同復印件（如有貸款）：應清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、還款期限、利率等。8.房屋保險單復印件（如有保險）：應清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險單號、保險期限、保險金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按照合同約定時間交付房屋。3.甲方未按照合同約定履行維修責任。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款。5.乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)。6.乙方未按照合同約定時間接收房屋。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。2.甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。3.甲方未按照合同約定履行維修責任，乙方有權要求甲方支付維修費用，并有權要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的1%。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。5.乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。6.乙方未按照合同約定時間接收房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付購房款總額的1%作為違約金。如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付購房款總額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易記錄的住宅。2.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.定金：指乙方為了保證交易順利進行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢。4.首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房款的一部分。5.貸款：指乙方通過金融機構貸款購買房屋的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決方式：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.二手房：本合同所涉及的房屋為二手房。2.過戶：甲方應按照合同