住宅物業(yè)租賃合約細(xì)則(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)租賃合約細(xì)則(2024版)本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與時間2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金的退還3.3押金的使用4.物業(yè)管理與維修4.1物業(yè)的管理4.2物業(yè)的維修4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.租戶的權(quán)利與義務(wù)5.1租戶的權(quán)利5.2租戶的義務(wù)6.房東的權(quán)利與義務(wù)6.1房東的權(quán)利6.2房東的義務(wù)7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知期限8.合同的終止8.1終止的條件8.2終止的通知期限9.違約責(zé)任9.1租戶的違約責(zé)任9.2房東的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院11.法律適用11.1合同的適用法律12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3保險責(zé)任13.附錄13.1物業(yè)清單13.2租賃憑證14.簽字頁14.1租戶簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于【具體地址】，物業(yè)為一【房屋面積】的【房屋類型】（例如：公寓、別墅等），包括但不限于家具、電器、基本生活設(shè)施等。物業(yè)的具體情況詳見附錄中的物業(yè)清單。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。1.3租賃期限的延長租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】通知房東，雙方可協(xié)商延長租賃期限。延長租賃期限的條件、租金等事項應(yīng)在新租賃合同中約定。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。2.2租金支付日期與時間租戶應(yīng)在每月的【租金支付日期】前【支付時間】內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4租金支付的憑證租戶支付租金后，房東應(yīng)提供租金支付憑證，包括但不限于收據(jù)、電子發(fā)票等。3.押金3.1押金金額租戶應(yīng)在簽訂本合同時支付押金【押金金額】元。3.2押金的退還租賃期滿后，如物業(yè)無損壞或損壞已由租戶修復(fù)，房東應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。3.3押金的使用押金可用于物業(yè)的損壞賠償、欠繳費(fèi)用等。如有其他約定，則從其約定。4.物業(yè)管理與維修4.1物業(yè)的管理房東負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.2物業(yè)的維修租戶應(yīng)合理使用物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿后，租戶應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)房東負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修及公共設(shè)施的維修，費(fèi)用由房東承擔(dān)。租戶負(fù)責(zé)小修及日常維護(hù)，費(fèi)用由租戶承擔(dān)。5.租戶的權(quán)利與義務(wù)5.1租戶的權(quán)利租戶有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)。5.2租戶的義務(wù)租戶應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，按時支付租金和押金，承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。6.房東的權(quán)利與義務(wù)6.1房東的權(quán)利房東有權(quán)按照合同約定收取租金，要求租戶遵守法律法規(guī)和合同約定。6.2房東的義務(wù)房東應(yīng)保證物業(yè)的基本居住功能，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件在租賃期內(nèi)，如租戶需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前【通知期限】書面通知房東，并征得房東同意。轉(zhuǎn)讓過程中，租戶應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保新的租戶符合房東的租賃要求。8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前【通知期限】內(nèi)通知房東，并提交新的租戶相關(guān)信息。9.合同的終止9.1終止的條件(1)租戶按照合同約定提前解除合同；(2)房東按照合同約定解除合同；(3)租賃期滿；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.2終止的通知期限終止合同前，雙方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1租戶的違約責(zé)任租戶違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2房東的違約責(zé)任房東違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁或訴訟的地點與法院】申請仲裁或提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點與法院爭議解決的地點與法院為【具體地點與法院】。12.法律適用12.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物政策租戶飼養(yǎng)寵物需事先征得房東同意，并遵守寵物管理規(guī)定。違反寵物管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2訪客政策租戶應(yīng)遵守訪客政策，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或允許他人長期占用。13.3保險責(zé)任租戶應(yīng)按照房東的要求購買物業(yè)保險，并將保險單副本提交給房東。14.簽字頁14.1租戶簽字租戶（甲方）：【甲方姓名】14.2房東簽字房東（乙方）：【乙方姓名】14.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于房屋面積、房屋類型、家具、電器等。作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況。2.租賃憑證記錄租賃合同的簽訂日期、租賃期限、租金金額等信息。作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的建立。3.押金收據(jù)記錄押金的金額、支付日期等信息。作為合同附件，用于證明押金的支付。4.租金支付記錄記錄租金的支付日期、支付金額等信息。作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.維修費(fèi)用支付記錄記錄維修費(fèi)用的支付日期、支付金額等信息。作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用的支付。6.物業(yè)保險單記錄物業(yè)保險的投保信息，包括但不限于保險公司、保險金額、保險期限等。作為合同附件，用于證明物業(yè)保險的購買情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為未按時支付租金、押金；未按照合同約定使用和享受物業(yè)；未按時支付水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；未經(jīng)過房東同意擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或允許他人長期占用；未按照寵物管理規(guī)定飼養(yǎng)寵物；其他違反合同約定的行為。2.房東違約行為未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；未保證物業(yè)的基本居住功能；未按照合同約定退還押金；未按照合同約定履行維修責(zé)任；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)違約金；按照合同約定賠償損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；按照合同約定解除合同。示例說明：如租戶未按時支付租金，房東可以要求租戶支付違約金，并賠償因遲延支付產(chǎn)生的利息損失。如房東未提供物業(yè)服務(wù)，租戶可以要求房東支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同指房東與租戶之間訂立的，約定租賃物業(yè)及租賃期限、租金、押金等事項的合同。2.物業(yè)指租賃合同中約定的出租的房地產(chǎn)。3.租賃期限指租賃合同中約定的租戶可以使用和享受物業(yè)的時間期限。4.租金指租戶按照合同約定支付給房東的費(fèi)用，以使用和享受物業(yè)。5.押金指租戶支付給房東的，用于保證