高層建筑承建總合同規(guī)范（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高層建筑承建總合同規(guī)范（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1合同定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同語(yǔ)言1.5合同的生效2.項(xiàng)目描述2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程目標(biāo)3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4發(fā)票開(kāi)具4.工程進(jìn)度與交付4.1施工期限4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3提前交付和延誤交付的后果4.4工程交付5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量異議的處理5.4工程標(biāo)準(zhǔn)6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備的驗(yàn)收6.4材料和設(shè)備的使用和維護(hù)7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全事故的處理7.3環(huán)境保護(hù)8.變更與調(diào)整8.1變更的范圍和程序8.2變更的費(fèi)用8.3工程量的調(diào)整9.違約責(zé)任9.1承包商的違約9.2業(yè)主的違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止后的處理12.保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)種類12.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)13.3保密信息的例外14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2附件14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同定義1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，除非法律、法規(guī)明確規(guī)定或雙方另有約定。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)；投標(biāo)文件；專用條款；通用條款；技術(shù)文件；圖紙；其他雙方約定的文件。1.4合同語(yǔ)言本合同的語(yǔ)言為中文。1.5合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。第二條項(xiàng)目描述2.1工程概述本工程是一座位于_____市_____區(qū)的高層建筑，建筑占地面積為_(kāi)___平方米，總建筑面積為_(kāi)___平方米，建筑高度為_(kāi)___米，層數(shù)為_(kāi)___層，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車等功能。2.2工程地點(diǎn)本工程位于_____市_____區(qū)_____路____號(hào)。2.3工程規(guī)模本工程的規(guī)模為_(kāi)____。2.4工程目標(biāo)本工程的建設(shè)目標(biāo)是_____。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣，付款方式詳見(jiàn)本合同的支付條款。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素影響，雙方可按專用條款約定的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式本合同的支付方式為_(kāi)____。3.4發(fā)票開(kāi)具承包商應(yīng)向業(yè)主開(kāi)具符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的正規(guī)發(fā)票。第四條工程進(jìn)度與交付4.1施工期限本工程的施工期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)按照專用條款約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.3提前交付和延誤交付的后果承包商提前交付工程的，業(yè)主有權(quán)按專用條款約定予以獎(jiǎng)勵(lì)；延誤交付的，承包商應(yīng)按專用條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4工程交付本工程在經(jīng)驗(yàn)收合格后，由承包商交付給業(yè)主。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專用條款的約定。5.2質(zhì)量控制承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量異議的處理業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)向承包商提出，并提供相關(guān)證據(jù)。承包商應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)并處理。5.4工程標(biāo)準(zhǔn)本工程的工程標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)專用條款的約定。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)承包商應(yīng)按照專用條款的約定，負(fù)責(zé)供應(yīng)本工程施工所需的材料。6.2設(shè)備供應(yīng)承包商應(yīng)按照專用條款的約定，負(fù)責(zé)供應(yīng)本工程施工所需的設(shè)備。6.3材料和設(shè)備的驗(yàn)收材料和設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，由業(yè)主、承包商和使用方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.4材料和設(shè)備的使用和維護(hù)承包商應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如有損壞或故障，承包商應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。第八條變更與調(diào)整8.1變更的范圍和程序本合同簽訂后，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)或工程內(nèi)容發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照專用條款約定的程序進(jìn)行變更。8.2變更的費(fèi)用變更費(fèi)用的計(jì)算和承擔(dān)方式詳見(jiàn)專用條款的約定。8.3工程量的調(diào)整工程量的調(diào)整應(yīng)按照專用條款約定的方法進(jìn)行，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)調(diào)整后的工程量。第九條違約責(zé)任9.1承包商的違約承包商未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)專用條款。9.2業(yè)主的違約業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)專用條款。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照專用條款的約定，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟，具體方式詳見(jiàn)專用條款。10.2仲裁如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)____，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)____。10.3訴訟如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議的，訴訟地點(diǎn)為_(kāi)____，法院級(jí)別為_(kāi)____。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止的條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。11.3合同終止后的處理合同終止后，承包商應(yīng)按照專用條款的約定，對(duì)工程進(jìn)行保修。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任承包商應(yīng)按照專用條款的約定，為工程投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)種類承包商應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承包商承擔(dān)，具體承擔(dān)比例詳見(jiàn)專用條款。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的，未公開(kāi)的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。13.3保密信息的例外保密信息不包括法律要求公開(kāi)的信息、公眾已知的信息和通過(guò)合法途徑獲取的信息。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2附件本合同的附件包括中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)文件、專用條款、通用條款等，附件與合同具有同等法律效力。14.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）____年____月____日，雙方簽訂《高層建筑承建總合同規(guī)范（2024版）》；（2）____年____月____日，雙方簽訂《專用條款》；（3）其他修訂記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.中標(biāo)通知書(shū)附件說(shuō)明：中標(biāo)通知書(shū)是業(yè)主方發(fā)出的，通知承包商其投標(biāo)已被接受的文件。附件要求：中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)明確寫出工程名稱、承包商名稱、中標(biāo)價(jià)格、合同簽訂日期等基本信息。2.投標(biāo)文件附件說(shuō)明：投標(biāo)文件是承包商提交的，用于響應(yīng)招標(biāo)文件的文件，包括施工方案、報(bào)價(jià)等。附件要求：投標(biāo)文件應(yīng)詳盡地闡述承包商的施工計(jì)劃、技術(shù)方案、人員配置、材料供應(yīng)計(jì)劃等。3.專用條款附件說(shuō)明：專用條款是雙方根據(jù)實(shí)際情況制定的，對(duì)通用條款的補(bǔ)充和細(xì)化。附件要求：專用條款應(yīng)包括工程變更、價(jià)格調(diào)整、支付方式、違約責(zé)任等方面的具體約定。4.通用條款附件說(shuō)明：通用條款是適用于大多數(shù)工程合同的標(biāo)準(zhǔn)化條款，包括合同雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。附件要求：通用條款應(yīng)包括但不限于工程范圍、合同價(jià)格、施工期限、質(zhì)量要求等內(nèi)容。5.技術(shù)文件附件說(shuō)明：技術(shù)文件是用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)文件，包括施工圖紙、規(guī)范、工藝流程等。附件要求：技術(shù)文件應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)承包商進(jìn)行施工。6.圖紙附件說(shuō)明：圖紙是工程設(shè)計(jì)的圖形化表現(xiàn)，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、規(guī)范，標(biāo)明尺寸、材料、施工要求等。7.其他雙方約定的文件附件說(shuō)明：其他雙方約定的文件是指除上述文件外，雙方根據(jù)合同履行過(guò)程中需要制定的文件。附件要求：雙方應(yīng)明確約定需要制定的文件類型和內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商的違約違約行為：未按合同約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)提供材料和設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)按照專用條款的約定，向業(yè)主支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果承包商未能在約定的施工期限內(nèi)完成工程，應(yīng)當(dāng)按照專用條款約定支付違約金，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.業(yè)主的違約違約行為：未按合同約定支付合同價(jià)款、未提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按照專用條款的約定，向承包商支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果業(yè)主未能按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)當(dāng)按照專用條款約定支付違約金，并承擔(dān)因資金不到位導(dǎo)致的工程延誤。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定的具體條款具體條款：本合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定具體條款詳見(jiàn)專用條款。條款要求：專用條款應(yīng)詳細(xì)列舉各種違約行為，并明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金計(jì)算、損失賠償計(jì)算等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同定義法律名詞：合同解釋：合同是雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.法律法規(guī)適用法律名詞：法律法規(guī)解釋：法律法規(guī)是指由全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律、由國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)、由地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。3.保密信息法律名詞：保密信息解釋：保密信息